5. Deckblatt zum Bebauungsplan Nr. 402

5. Deckblatts zum Bebauungsplan Nr. 402 der Stadt Erlangen
- Nahversorgungszentrum Odenwaldallee -

Mit Beschluss vom 25.07.2023 hat der Umwelt-, Verkehrs- und Planungsausschuss der Stadt Erlangen den Entwurf des 5. Deckblatts zum Bebauungsplan Nr. 402 – Nahversorgungszentrum Odenwaldallee - für das Gebiet zwischen der Odenwaldallee im Norden, der Evang.-Luth. Martin-Luther-Kirche im Osten, der Büchenbacher Anlage im Süden und der Katholischen Pfarrgemeinde Zu den heiligen Aposteln im Westen gebilligt; dieser wurde gemäß § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Zeit vom 08.01.2024 bis einschließlich 09.02.2024 öffentlich ausgelegt.

Auf Verlangen wird über seinen Inhalt im Zimmer 305 bei Herrn Fritsch, Tel. 86-1348 Auskunft gegeben.

Darüber hinaus wurde der Entwurf des 5. Deckblatts zum Bebauungsplan Nr. 402 - Nahversorgungszentrum Odenwaldallee - am Donnerstag, den 18. Januar 2024, 18 Uhr in der Aula der Mönauschule interessierten Bürgerinnen und Bürgern vorgestellt.

Im Zusammenhang mit der Öffentlichkeitsbeteiligung besteht im Rahmen der öffentlichen Informationsveranstaltung die Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung.

Die zu dem Zeitpunkt der Auslegung aktuell geltenden Corona-Regelungen sind zu beachten. Weitere Informationen sind der Internetseite der Stadt Erlangen http://www.erlangen.de zu entnehmen.

Für den Bebauungsplanentwurf wurde eine Umweltprüfung durchgeführt, mit der die Auswirkungen der Planung auf den Menschen, auf Tiere, Pflanzen, Biodiversität und Artenschutz, auf den Boden, auf Wasser, auf Klima und Luft, auf Landschafts- und Ortsbild und auf Kultur- und Sachgüter geprüft wurden. Die Ergebnisse dieser Prüfungen sowie eine Prognose zur Entwicklung des Umweltzustandes werden im Umweltbericht erläutert.

Neben dem Umweltbericht und der Begründung zum Bebauungsplan sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

Informationen zum Schutzgut Mensch/seine Gesundheit/Bevölkerung:

• Verkehrsuntersuchung und Mobilitätskonzept
• Schallimmissionstechnische Untersuchung (Straßen- und Gewerbelärm)
• Überflutungsnachweis
• Besonnungssimulation
• Prognose zu Auswirkungen auf die Versorgung
• Aussagen zu Schallimmissionen (Glockenläuten)

Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen:

• Baumbestandsplan
• Baumwertberechnung
• Begutachtung und Baumkontrolle
• Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag
• Naturschutzfachlicher Fachbeitrag
• Aussagen zu Bestandsbäumen

Informationen zum Schutzgut Wasser

• Baugrunduntersuchung
• Untersuchung zur Versickerungsfähigkeit
• Umgang mit Oberflächen- und Abwasser

Informationen zum Schutzgut Boden

• Baugrunduntersuchung
• Stellungnahme zum Umgang mit schädlichen Bodenveränderungen
• Umgang mit Altlasten
• Aussagen zu Freiflächen und Bodenversiegelung

Informationen zum Schutzgut Klima:

• Klimaanpassungskonzept
• Prognose zu Auswirkungen auf Lokal- und Globalklima
• Auswirkungen auf Luft
• Aussagen zu Klimafolgen: Temperatur, Grund- und Niederschlagswasser

Informationen zum Schutzgut Landschaft

• Prognose zu Auswirkungen auf das Orts- und Landschaftsbild

Stellungnahmen können schriftlich oder mündlich zu Protokoll während der Auslegungsfrist vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.