Wichtiger Hinweis
181 no'lu i̇mar plani i̇çi̇n 6. kapak sayfasi
Stand: 15.08.2024
- Mozartstraße -
Entegre yeşil alan planı ve halkın bilgilendirilmesiile 181 no'lu imar planı - Mozartstraße - için 6. kapak sayfasının hazırlanması
Erlangen Belediyesi Çevre, Ulaşım ve Planlama Komitesi 26 Temmuz 2022 tarihinde halka açık bir toplantıda Mozartstraße ve Theodor-von-Zahn-Straße bölgesi için entegre bir yeşil alan planı içeren bir imar planı hazırlanmasına karar verdi.
Alman İnşaat Kanunu'nun (BauGB) 2. maddesinin 1. fıkrasının 2. cümlesi uyarınca, planın hazırlanması kararı yerel uygulamalara uygun olarak kamuoyuna duyurulmuştur.
Uygulama alanı aşağıda basılı vaziyet planında gösterilmiştir. Harita, Haziran 2024 tarihli emlak kadastrosundan alınan alıntıya dayanmaktadır.
181 numaralı imar planı için 6. kapak sayfası - Mozartstraße - hızlandırılmış prosedür kullanılarak BauGB Bölüm 13a uyarınca hazırlanmaktadır. Madde 13 a (2) no. 1 BauGB uyarınca, Madde 13 (3) cümle 1 BauGB ile bağlantılı olarak, Madde 2 (4) BauGB uyarınca bir çevresel değerlendirme, Madde 2 a BauGB uyarınca çevre raporu, mevcut çevresel bilgi türleri hakkında Madde 3 (2) cümle 2 BauGB uyarınca bilgi ve Madde 10 (4) BauGB uyarınca özet beyan gerekli değildir; Madde 4 c BauGB uyarınca önemli çevresel etkilerin izlenmesi geçerli değildir.
Kamuoyu 24 Temmuz 2024 Çarşamba günü genel hedefler ve amaçlar ile planlamanın temel etkileri hakkında bilgilendirilmiştir.
Ayrıca, 12 Temmuz 2024 tarihinden 26 Temmuz 2024 tarihine kadar internet üzerinden bilgi edinme fırsatı verilmiştir.
Bu süre zarfında yorumlar sunulabilir. Bunlar elektronik olarak bauleitplanung@stadt.erlangen.de e-posta adresine gönderilmelidir . Gerekirse, yorumlar başka yollarla da sunulabilir.
Ayrıca, Erlangen Belediyesi Şehir Planlama ve Hareketlilik Ofisi'nden (Gebbertstraße 1, 3. kat) çalışma saatleri içinde (Pazartesi - Cuma, 9:00 - 12:00) bilgi alma fırsatı olacaktır. Bu saatler dışında bilgi ve danışmanlık için Bay Joffroy'a önceden randevu alarak ulaşabilirsiniz (Tel. 09131 86-1371, E-posta: stefan.joffroy@stadt.erlangen.de).
Şehir içi konumu ve yüksek kaliteli yeni bir gelişim sağlama gerekliliği, Erlangen Belediyesi ile istişare halinde bir kentsel planlama fikirleri bölümü ile bir gerçekleştirme yarışması başlatılmasına yol açtı. Münih'ten Blauwerk'in birincilik ödülünü kazanan tasarımı, Mozartstrasse 33b için ikna edici bir kentsel planlama çözümü sunmuş, ancak yasal olarak geçerli 181 numaralı imar planında değişiklik yapılmasını gerekli kılmış ve böylece planlama gerekliliğini haklı çıkarmıştır.
Planlama, batıdaki mevcut büyük ölçekli ticari binalar (Siemens kule bloğu dahil) ile çevredeki ağırlıklı olarak konut ve daha az oranda küçük ölçekli ticari kullanım olan çok heterojen bina yapısı arasında uyumlu bir kentsel bağlantı oluşturmayı amaçlamaktadır.
Geliştirme önerisi, Mozartstrasse 33b'deki mülk üzerinde farklı bina yapıları ve yükseklikleri ile bir çevre blok gelişimi öngörmektedir: kuzeyde, daha küçük ölçekli bina küpleri ile alt Theodor-von-Zahn-Strasse üzerinde, batıda ve güneyde sürekli bir blok gelişimi ile. Güneydoğu köşesinde, Zenker/Mozartstraße kavşağı alanında, yapısal bir yüksek nokta kentsel bir vurgu oluşturmaktadır.
Kalıcı yeşillendirme, hem sokaklar boyunca hem de blok içlerinde çekici bir şekilde tasarlanmış ve kolayca kullanılabilen açık alanlarla sağlanmaktadır.
Gelişimin yoğunluğu, yaşam alanı yaratılmasına ve arazinin ekonomik kullanımına katkıda bulunabilir. Mozartstrasse 33b adresindeki mülk üzerinde özel olarak finanse edilen kiralık daireler, sübvansiyonlu daireler ve ticari binalar inşa edilecektir. Karma kullanım alanı olarak tanımlanmasına uygun olarak, ticari bir bölüm planlanmıştır ve bu bölüm
Mozartstrasse hayata geçirilecektir: Şu anda zemin katta perakende satış, yeme-içme ve benzeri küçük ölçekli kullanımlar, üst katlarda ise konaklama planlanmaktadır.
Kalkınma planının ön taslağı ve açıklayıcı beyanı da yayın süresi boyunca belediye binasının fuayesinde sergilenecektir.
Halkın katılımı sürecinin bir parçası olarak hazırlanmakta olan arazi kullanım planına ilişkin bir beyan sunmak isterseniz, beyanınızı ilgili prosedür çerçevesinde işleme alacağız.
Verilerinizin işlenmesinden Erlangen Belediyesi, Rathausplatz 1, 91052 Erlangen, e-posta: poststelle@stadt.erlangen.de, Tel. 09131 86-0 sorumludur.
Alman İmar Kanunu hükümleri uyarınca halkın katılımı bağlamında sağladığınız veriler, Erlangen Belediyesi tarafından yalnızca kentsel arazi kullanım planlaması bağlamında işlenecektir.
İşleme için yasal dayanak, Bavyera Veri Koruma Yasası (BayDSG) Madde 4(1) ile bağlantılı olarak GDPR Madde 6(1)(e)'dir.
Verilerinizin işlenmesi ve verilerinizin işlenmesine ilişkin haklarınız hakkında daha fazla bilgiyi internette www.erlangen.de/datenschutzhinweise-bauleitplanverfahren adresinde bulabilirsiniz . Alternatif olarak, bu bilgileri bildirimde adı geçen sorumlu kişiden de edinebilirsiniz.
Galerie
6D 181 Ön taslak
6D 181 Açıklayıcı beyan ön taslağı
6D 181 Ön taslak
6D 181 Açıklayıcı beyan ön taslağı
Şehir Planlama Bölümü
Anschrift
Öffnungszeiten
Bireysel randevular da ayarlanabilmektedir.