181 no'lu i̇mar plani i̇çi̇n 6. kapak sayfasi

Plan alanı, 1969 tarihli 181 sayılı "Nürnberger Straße, Werner-von-Siemens-Straße, Hofmannstraße, Hartmannstraße ve Schenkstraße arasındaki alan için" imar planının kapsadığı alanın bir parçasıdır ve bu plan, maksimum dört tam kat yüksekliğe, 0,4 GRZ ve 1,1 GFZ'ye (1968 BauNVO Bölüm 17 (1)'in maksimum değerlerine uygun olarak) sahip karma kullanımlı bir alan olarak tanımlamaktadır.

Planın hazırlandığı tarihte, imar planının kapsadığı alan içerisinde Mozartstrasse 33b adresindeki mülk üzerinde, daha önce Siemens tarafından sadece ofis binası olarak kullanılan mevcut bir bina bulunmaktaydı. Bu kullanım halihazırda terk edilmiştir. Ofis binası, mülkün yeni sahibinin gerçekleştirmek istediği karma kullanım için uygun bir dönüşüm ve genişletmeye izin vermemektedir.

181 numaralı imar planı için 6. kapak sayfasının oluşturulması, Erlangen'in şehir merkezinde daha fazla kullanım çeşitliliğine olanak sağlamak ve aynı zamanda belirlenen karma kullanım alanının korunmasını sağlamak için mevcut bina yasasını kontrol etmeye hizmet etmektedir.

İmar planı no. 181'in değiştirilmesiyle, arazinin ekonomik kullanımı göz önünde bulundurularak, alanın şehir merkezindeki konumuna uygun bir yoğunluk ve yükseklikte geliştirilmesi için gerekli inşaat hakları mümkün kılınabilir. Ayrıca, amaçlanan konut kullanımı, 181 sayılı imar planının 5. paftasında yer alan doğrudan komşu, yasal olarak bağlayıcı mevcut karma alanla bağlantılı olarak ilk kez konut ve yıkıcı olmayan ticari kullanımın karma oranını oluşturabilir. Dolayısıyla, 6. paftadaki planlama alanında karma kullanımlı bir alanın belirlenmesi, 181 sayılı imar planının yasal olarak bağlayıcı 5. paftasıyla bağlantılı olarak genel karma kullanımlı alanın korunması arka planında gerçekleşmektedir.

Dolayısıyla bu planın amacı, Mozartstrasse boyunca konut ve yıkıcı olmayan ticari alanların yanı sıra konaklama işletmelerinden oluşan karma bir kullanım oluşturmaktır.

Ayrıca bu paftada Erlangen Belediyesi'nin eğlence merkezi konsepti ve güneş enerjili bina yükümlülüğü de uygulanmaktadır.

Uygulama kapsamı, imar planının onaylanması kararıyla bağlantılı olarak daraltılmıştır.

Kalkınma planının taslağı ve açıklayıcı beyanı da yayın süresi boyunca belediye binasının fuayesinde sergilenecektir.

Halkın katılımı sürecinin bir parçası olarak hazırlanmakta olan kentsel arazi kullanım planı hakkında görüş bildirmek isterseniz, görüşünüzü ilgili prosedür çerçevesinde işleme koyacağız.

Verilerinizin işlenmesinden Erlangen Belediyesi, Rathausplatz 1, 91052 Erlangen, e-posta: poststelle@stadt.erlangen.de, Tel. 09131 86-0 sorumludur.

Alman İmar Kanunu hükümleri uyarınca halkın katılımı bağlamında sağladığınız veriler, Erlangen Belediyesi tarafından yalnızca kentsel arazi kullanım planlaması bağlamında işlenecektir.

İşleme için yasal dayanak, Bavyera Veri Koruma Yasası (BayDSG) Madde 4(1) ile bağlantılı olarak GDPR Madde 6(1)(e)'dir.

Verilerinizin işlenmesi ve verilerinizin işlenmesine ilişkin haklarınız hakkında daha fazla bilgiyi internette www.erlangen.de/datenschutzhinweise-bauleitplanverfahren adresinde bulabilirsiniz. Alternatif olarak, bu bilgileri bildirimde adı geçen sorumlu kişiden de edinebilirsiniz.