Wichtiger Hinweis
181 no'lu i̇mar plani i̇çi̇n 6. kapak sayfasi
Stand: 02.02.2026
- Mozartstraße - 04.12.2025 tarihinden itibaren yasal olarak bağlayıcıdır
Entegre yeşil alan planı ile birlikte 181 no'lu imar planı - Mozartstraße - için 6. kapak sayfasının kabul edildiğinin duyurulması
25 Eylül 2025 tarihinde Erlangen Belediye Meclisi, Mozartstraße ve Theodor-von-Zahn-Straße arasındaki bölge için 181 numaralı imar planının - Mozartstraße - 6. kapak sayfasını Alman İnşaat Kanunu (BauGB) Madde 10 (1) uyarınca bir tüzük olarak kabul etmiştir.
Açıklayıcı bilgi notu ile birlikte imar planı ve imar planı hükümlerinde belirtilen DIN standartları ve diğer yönetmelikler, Erlangen Şehir Planlama ve Hareketlilik Bürosunda (Gebbertstraße 1, 3. kat) çalışma saatleri içinde (Pazartesi - Cuma 9:00 - 12:00) herkes tarafından incelenebilir.
Talep üzerine, içeriği hakkında Bay Joffroy'dan bilgi alınabilir, tel. 86-1371, oda no. 340.
Bu duyuru ile birlikte, BauGB Madde 10 (3) uyarınca 181 numaralı imar planının - Mozartstraße - 6. kapak sayfası yürürlüğe girmektedir.
BauGB Madde 44 (5) ve 215 (2) uyarınca yasal bildirimler bu duyurunun ardından yayınlanır.
a) Alman İnşaat Kanunu (BauGB) Madde 44 (5) uyarınca:
BauGB'nin 39 ila 42. maddelerinde belirtilen mülkiyet dezavantajları imar planının bir sonucu olarak ortaya çıkmışsa, tazminat hakkı olan kişi tazminat talep edebilir. Tazminat ödemekle yükümlü tarafa yazılı olarak başvurarak talebin vade tarihini belirleyebilirler (bkz. BauGB Madde 44 (1) ve (2)).
Tazminat talebi, BauGB'nin 39 ila 42. maddelerinde belirtilen maddi zararların meydana geldiği takvim yılının sonundan itibaren üç yıl içinde muaccel hale gelmezse zaman aşımına uğrar.
b) BauGB Madde 215 Paragraf 2 uyarınca:
Bu kalkınma planının gerçekleştirilmesinde aşağıdakiler dikkate alınmayacaktır
- BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1 ila 3. cümlelerinde belirtilen ve BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1. cümlesi kapsamında dikkate değer olan usul ve şekil kurallarının ihlali,
- BauGB'nin 214 (2) maddesi uyarınca imar planı ile arazi kullanım planı arasındaki ilişkiye dair hükümlerin ihlal edilmesi ve
- BauGB Madde 214 (3) cümle 2 uyarınca dengeleme sürecindeki herhangi bir eksiklik,
yönetmeliklerin yayınlanmasından itibaren bir yıl içinde Erlangen Belediyesine - Şehir Planlama ve Hareketlilik Bürosuna - ihlali haklı kılan gerçekler belirtilerek yazılı olarak ileri sürülmediği takdirde.
c) Yönetmeliklerin yayınlanmasıyla birlikte, planın kapsadığı alan için karayolu trafik yönetmelikleri de yayınlanır. Erlangen bölgesindeki 1075 ve 1075/6 parsel numaralı mülkler üzerindeki mal sahibinin yolunun trafiğe kapatıldığı sırada eş zamanlı olarak geri çekilmesine atıfta bulunulur.
Werner-von-Siemens-Strasse'nin doğusundaki 33b Mozartstrasse'de bulunan mülk, Siemens ofis binası (2025 yılına kadar kullanımda kalacak) birkaç yıldır kullanılmadığı için kentsel gelişim açısından yeniden düzenlenmeye ihtiyaç duyuyordu. Ofis binası, mülkün yeni sahibinin esasen gerçekleştirmek istediği konut kullanımı için uygun bir dönüşüm veya genişletme için uygun değildi. Mülkün şehir içindeki konumu ve gelecekte yüksek kaliteli yeni bir geliştirme gereksinimi, 2022 yılında Erlangen şehri ile koordineli olarak bir kentsel planlama fikirleri bölümü ile bir gerçekleştirme yarışmasının başlatılmasına ve uygulanmasına yol açtı.
Ancak kazanan tasarımın hayata geçirilmesine, 181 sayılı yasal olarak bağlayıcı kalkınma planının planlamanın ana özelliklerini etkileyen temel hükümleri karşı çıkmıştır. Bu çerçevede, 181 sayılı imar planının 6. paftasının hazırlanması ve yürürlüğe girmesi, şehir içi çevrede daha yüksek ve uygun bir yoğunluk (arazinin ekonomik kullanımı) için yasal planlama koşullarını oluşturmayı ve aynı zamanda Erlangen şehrinde "karma kullanım alanı" olarak belirlenerek acil olarak ihtiyaç duyulan yaşam alanını sağlamayı amaçlıyordu.
Galerie
1.1 Ağaç popülasyonu
1.2 Ağaç listesi
2 Ağaç değişimi 241120
3 Fauna haritalama raporu saP
4 Bronzlaşmanın değerlendirilmesi
6 Jeoteknik rapor
8 Enerji kavramı
9 Drenaj konsepti
10.1 Açık alan planlaması
11 Gürültü emisyon kontrol çalışması
12 Trafik analizi
Mevcut çevresel yorumlar Bölüm 1
Mevcut çevresel yorumlar Bölüm 2
1.1 Ağaç popülasyonu
1.2 Ağaç listesi
2 Ağaç değişimi 241120
3 Fauna haritalama raporu saP
4 Bronzlaşmanın değerlendirilmesi
6 Jeoteknik rapor
8 Enerji kavramı
9 Drenaj konsepti
10.1 Açık alan planlaması
11 Gürültü emisyon kontrol çalışması
12 Trafik analizi
Mevcut çevresel yorumlar Bölüm 1
Mevcut çevresel yorumlar Bölüm 2
Kuzeydoğu kentsel planlama bölgesi
Anschrift
Öffnungszeiten
Normal çalışma saatleri dışında da yerinde bireysel randevular düzenlenebilir. Bizimle telefon, e-posta veya iletişim formu aracılığıyla iletişime geçin.