181 no'lu i̇mar plani i̇çi̇n 6. kapak sayfasi

Şehir içi konumu ve yüksek kaliteli yeni bir gelişim sağlama gerekliliği, Erlangen Belediyesi ile istişare halinde bir kentsel planlama fikirleri bölümü ile bir gerçekleştirme yarışması başlatılmasına yol açtı. Münih'ten Blauwerk'in birincilik ödülünü kazanan tasarımı, Mozartstrasse 33b için ikna edici bir kentsel planlama çözümü sunmuş, ancak yasal olarak geçerli 181 numaralı imar planında değişiklik yapılmasını gerekli kılmış ve böylece planlama gerekliliğini haklı çıkarmıştır.

Planlama, batıdaki mevcut büyük ölçekli ticari binalar (Siemens kule bloğu dahil) ile çevredeki ağırlıklı olarak konut ve daha az oranda küçük ölçekli ticari kullanım olan çok heterojen bina yapısı arasında uyumlu bir kentsel bağlantı oluşturmayı amaçlamaktadır.

Geliştirme önerisi, Mozartstrasse 33b'deki mülk üzerinde farklı bina yapıları ve yükseklikleri ile bir çevre blok gelişimi öngörmektedir: kuzeyde, daha küçük ölçekli bina küpleri ile alt Theodor-von-Zahn-Strasse üzerinde, batıda ve güneyde sürekli bir blok gelişimi ile. Güneydoğu köşesinde, Zenker/Mozartstraße kavşağı alanında, yapısal bir yüksek nokta kentsel bir vurgu oluşturmaktadır.

Kalıcı yeşillendirme, hem sokaklar boyunca hem de blok içlerinde çekici bir şekilde tasarlanmış ve kolayca kullanılabilen açık alanlarla sağlanmaktadır.

Gelişimin yoğunluğu, yaşam alanı yaratılmasına ve arazinin ekonomik kullanımına katkıda bulunabilir. Mozartstrasse 33b adresindeki mülk üzerinde özel olarak finanse edilen kiralık daireler, sübvansiyonlu daireler ve ticari binalar inşa edilecektir. Karma kullanım alanı olarak tanımlanmasına uygun olarak, ticari bir bölüm planlanmıştır ve bu bölüm
Mozartstrasse hayata geçirilecektir: Şu anda zemin katta perakende satış, yeme-içme ve benzeri küçük ölçekli kullanımlar, üst katlarda ise konaklama planlanmaktadır.

Kalkınma planının ön taslağı ve açıklayıcı beyanı da yayın süresi boyunca belediye binasının fuayesinde sergilenecektir.

Halkın katılımı sürecinin bir parçası olarak hazırlanmakta olan arazi kullanım planına ilişkin bir beyan sunmak isterseniz, beyanınızı ilgili prosedür çerçevesinde işleme alacağız.

Verilerinizin işlenmesinden Erlangen Belediyesi, Rathausplatz 1, 91052 Erlangen, e-posta: poststelle@stadt.erlangen.de, Tel. 09131 86-0 sorumludur.

Alman İmar Kanunu hükümleri uyarınca halkın katılımı bağlamında sağladığınız veriler, Erlangen Belediyesi tarafından yalnızca kentsel arazi kullanım planlaması bağlamında işlenecektir.

İşleme için yasal dayanak, Bavyera Veri Koruma Yasası (BayDSG) Madde 4(1) ile bağlantılı olarak GDPR Madde 6(1)(e)'dir.

Verilerinizin işlenmesi ve verilerinizin işlenmesine ilişkin haklarınız hakkında daha fazla bilgiyi internette www.erlangen.de/datenschutzhinweise-bauleitplanverfahren adresinde bulabilirsiniz . Alternatif olarak, bu bilgileri bildirimde adı geçen sorumlu kişiden de edinebilirsiniz.