310 no'lu i̇mar plani i̇çi̇n 4. kapak sayfasi

a) Alman İnşaat Kanunu (BauGB) Madde 44 (5) uyarınca:

Kapak sacı BauGB Madde 39 ila 42'de belirtilen mali dezavantajlara neden olmuşsa, tazminat hakkı olan kişi tazminat talep edebilir. Tazminat ödemekle yükümlü tarafa yazılı olarak başvurarak talebin vade tarihini belirleyebilirler (bkz. Madde 44 (1) ve (2) BauGB).

Tazminat talebi, BauGB'nin 39 ila 42. maddelerinde belirtilen maddi zararların meydana geldiği takvim yılının sonundan itibaren üç yıl içinde muaccel hale gelmezse zaman aşımına uğrar.

b) BauGB Madde 215 Paragraf 2 uyarınca:

Aşağıdakiler bu kapak sayfasının oluşturulmasıyla ilgili olmayacaktır

2. BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1. cümlesinin 1 ila 3. bentlerinde belirtilen usule ve şekle ilişkin düzenlemelerin ihlal edilmesi,
4. BauGB'nin 214 (2) maddesi uyarınca imar planı ile arazi kullanım planı arasındaki ilişkiye dair hükümlerin ihlal edilmesi ve
6. BauGB Madde 214 (3) cümle 2 uyarınca dengeleme sürecindeki herhangi bir eksiklik,

Tüzüğün yayınlanmasından itibaren bir yıl içinde Erlangen Belediyesine - Şehir Planlama ve Hareketlilik Dairesi - ihlali haklı kılan gerçekler belirtilerek yazılı olarak başvurulmadığı takdirde.

(plan içeriğinin tamamen yeniden üretilmesini içermez ve önceki duyurudan bağımsızdır)

İmar planı no. 310 için 4. kapak sayfasının hazırlanmasının nedeni, mevcut imar planı no. 310'un günümüz gereksinimlerini ve koşullarını karşılamamasıydı:
Erlangen-Altstadt Protestan cemaati, plan alanında bir kilise salonu ve kreşli bir gündüz bakım evi işletmektedir. Haagstraße 2'deki mülk 1956 yılında inşa edildiğinde, üst katların öğrenci yurdu olarak konut kullanımına da izin verilmiştir. Yasal olarak bağlayıcı olan 1974 tarihli 310 sayılı imar planında bu alan kamu kullanım alanı olarak belirlenmiştir. Ancak, konut kullanımı dikkate alınmamış ve izin verilebilir olarak öngörülmüştür.

Erlangen Belediyesi şimdi Haagstraße 2 adresindeki binanın çatı katına iki daire ve bir ofis yerleştirilmesi için bir inşaat başvurusu aldı.
İmar kanunu bu kapak sayfası ile uyarlanacak ve böylece birinci kattan yukarıya doğru konut kullanımına istisna olarak izin verilecektir.
310 numaralı imar planının 4. kapak sayfası da güneş enerjili bina yükümlülüğünü uygulamaktadır.
Planlamanın temel özellikleri ve kentsel gelişim kalitesi etkilenmeden kalmaktadır.