330 sayılı imar planı için 1. kapak sayfası

a) Alman İnşaat Kanunu (BauGB) Madde 44 (5) uyarınca:

Kapak sacı BauGB Madde 39 ila 42'de belirtilen mali dezavantajlara neden olmuşsa, tazminat hakkı olan kişi tazminat talep edebilir. Tazminat ödemekle yükümlü tarafa yazılı olarak başvurarak talebin vade tarihini belirleyebilirler (bkz. Madde 44 (1) ve (2) BauGB).

Tazminat talebi, BauGB'nin 39 ila 42. maddelerinde belirtilen maddi zararların meydana geldiği takvim yılının sonundan itibaren üç yıl içinde muaccel hale gelmezse zaman aşımına uğrar.

b) BauGB Madde 215 Paragraf 2 uyarınca:

Aşağıdakiler bu kapak sayfasının oluşturulmasıyla ilgili olmayacaktır

1. BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1 ila 3. cümlelerinde belirtilen ve BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1. cümlesi kapsamında dikkate değer olan usul ve şekil kurallarının ihlali,
2. BauGB'nin 214 (2) maddesi uyarınca imar planı ile arazi kullanım planı arasındaki ilişkiye dair hükümlerin ihlal edilmesi ve
3. BauGB Madde 214 (3) cümle 2 uyarınca dengeleme sürecindeki herhangi bir eksiklik,

Erlangen Belediyesine - Şehir Planlama ve Hareketlilik Dairesi - 330 numaralı imar planının 1. kapak sayfasının tüzüğünün yayınlanmasından itibaren bir yıl içinde ihlali haklı kılan gerçekler belirtilerek yazılı olarak ileri sürülmemişse.

Bu durum, BauGB Madde 214 (2a) uyarınca hataların söz konusu olması halinde de geçerlidir.

Planlama alanı Werner-von-Siemens-Straße'nin hemen yakınında yer almaktadır ve bu nedenle

şehir merkezine yakın bir konumdadır. Daha önce tamamen ticari amaçlarla kullanılıyordu

ve bir süredir terk edilmiş durumdadır. Mülkün daha sonra kullanılmasını sağlamak amacıyla, zemin katta ticari kullanım ve üst katlarda konut kullanımı ile karakterize edilen yoğun bir gelişme için yasal planlama gereklilikleri oluşturulmuştur.

Plan alanı, Erlangen şehrinin daha önce yasal olarak bağlayıcı olan 330 sayılı "Gerstenbergstraße" imar planının kapsamını kapsamaktadır. Bu plan, Madde 7 uyarınca bir çekirdek alan oluşturmuştur

BauNVO 3 ila 4 katlı binalar ve çevresindeki trafik alanları ile.

İmar planında yapılan 330 no'lu değişiklik, imar için gerekli inşaat haklarını yaratmıştır

karma kullanımlı bir şehir içi mahallenin yanı sıra uygun bir yoğunluk ve yükseklik gelişimi.

Bu nedenle Sieboldstraße, Beethovenstraße, Gerstenbergstraße ve Mozartstraße arasındaki alan için 330 numaralı imar planı - Südliche Sieboldstraße - için 1. kapak sayfası, nüfusun konut ihtiyaçlarını karşılamaya, sosyal olarak istikrarlı ikamet yapıları oluşturmaya ve sürdürmeye ve bir iç gelişme olarak arazinin ekonomik kullanımına katkıda bulunmak için uygun bir önlemdir.