Wichtiger Hinweis
341 sayılı imar planı için 1. kapak sayfası
Stand: 04.03.2025
- Hofmannstraße -
Entegre yeşil alan planı ve halkın bilgilendirilmesi ile341 no'lu imar planı - Hofmannstraße -için 1. kapak sayfasının hazırlanması
Erlangen Belediyesi Çevre, Ulaşım ve Planlama Komitesi, 17 Ocak 2023 tarihinde düzenlediği halka açık bir toplantıda Hofmannstraße ve Mozartstraße arasındaki arazi için 341 1D Hofmannstraße numaralı imar planının hazırlanmasına karar verdi.
Alman İmar Kanunu'nun (BauGB) 2. maddesinin 1. fıkrasının 2. cümlesi uyarınca, planın hazırlanması kararı yerel uygulamalara uygun olarak kamuoyuna duyurulmuştur.
Uygulama alanı aşağıdaki vaziyet planında gösterilmiştir. Harita, Ocak 2025 tarihli emlak kadastrosundan alınan alıntıya dayanmaktadır
Hofmannstraße - 341 no'lu imar planı için 1. kapak sayfası, BauGB Madde 13a uyarınca hızlandırılmış prosedür kullanılarak hazırlanmaktadır. BauGB madde 13a fıkra 2 no. 1 uyarınca, BauGB madde 13 fıkra 3 cümle 1 ile bağlantılı olarak, BauGB madde 2 fıkra 4 uyarınca çevresel değerlendirme, BauGB madde 2a uyarınca çevresel rapor, BauGB madde 3 fıkra 2 cümle 2 uyarınca mevcut çevresel bilgi türleri hakkında bilgi ve BauGB madde 10 fıkra 4 uyarınca özet beyan gerekli değildir; BauGB madde 4c uyarınca önemli çevresel etkilerin izlenmesi geçerli değildir.
Kamuoyu, 31 Ocak 2025 tarihinden 28 Şubat 2025 tarihine kadar internet üzerinden planlamanın genel hedefleri ve amaçları ile temel etkileri hakkında bilgilendirilmiştir.
Buna ek olarak, Erlangen Belediyesi Şehir Planlama ve Hareketlilik Ofisi'nden (Gebbertstraße 1, 3. kat) çalışma saatleri içinde (Pazartesi - Cuma, 9:00 - 12:00) bilgi alma fırsatı verilmiştir. Bu saatler dışında bilgi ve danışmanlık için Bay Fritsch'ten önceden randevu alınabilir (Tel. 09131 86-1348, E-posta: stephan.fritsch@stadt.erlangen.de).
Hofmannstrasse 26 ve Mozartstrasse 31 arasındaki mülk büyük ölçüde konut amaçlı kullanılacaktır. Planlama alanında halihazırda bir ofis binası bulunmaktadır. Mevcut bina önceden kapsamlı bir şekilde analiz edilmiş ve konut kullanımına dönüştürülmesinin mümkün olmadığı sonucuna varılmıştır. Mevcut binanın yıkılmasının ardından, alan kentsel gelişim açısından yeniden düzenlenecektir.
Şehir merkezindeki konumu ve doğrudan şehir merkezine olan yakınlığı ile uyumlu bir konsept geliştirmek amacıyla
Aziz Bonifaz Kilisesi'ne komşu, davet edilmiş bir mimari yapı
idare ile birlikte, gelecek için davetli bir yapı mühendisliği gerçekleştirme yarışması
geliştirme proje geliştiricisi tarafından organize edildi. 28/09/2022 tarihinde toplanan jüri
Proje geliştiricisinin temsilcilerinin yanı sıra parlamento gruplarının üyeleri ve dış
dış uzmanlar oy kullanma hakkına sahipti. 1.'lik ödülü yarışmaya katılan
mimarlık firması ssparchitekten, Erlangen, birincilik ödülünü kazandı. Birincilik ödülüne layık görülen tasarım, 341 numaralı imar planının 1. paftasının temelini oluşturmaktadır.
Bu planın amacı, konut ve yıkıcı olmayan bir karma kullanım oluşturmaktır.
zemin kat bölgesinde ticari kullanım. Mevcut yasal olarak bağlayıcı 341 sayılı imar planı şunları belirlemektedir
Bu alanda bir ila en fazla beş tam kat arasında kademeli yükseklik, 0,6 GRZ ve 1,2 GFZ ile karma kullanım alanı. Yapılan değişiklik
341 sayılı imar planı, mülkün geliştirilmesi için gerekli inşaat hakları ile
uygun yoğunluk ve yükseklikte bir gelişme ile sahanın geliştirilmesi
Arazinin ekonomik kullanımı göz önünde bulundurularak şehir merkezindeki konumu.
Kalkınma planının ön taslağı da sunum süresince belediye binasının fuayesinde sergilenecek vehttp://www.erlangen.de/stadtplanung adresinden online olarak görülebilecek.
Halkın katılımı sürecinin bir parçası olarak hazırlanmakta olan arazi kullanım planına ilişkin bir beyan sunmak isterseniz, beyanınızı ilgili prosedür çerçevesinde işleme alacağız.
Verilerinizin işlenmesinden Erlangen Belediyesi, Rathausplatz 1, 91052 Erlangen, e-posta: poststelle@stadt.erlangen.de, Tel. 09131 86-0 sorumludur.
Alman İmar Kanunu hükümleri uyarınca halkın katılımı bağlamında sağladığınız veriler, Erlangen Belediyesi tarafından yalnızca kentsel arazi kullanım planlaması bağlamında işlenecektir.
İşleme için yasal dayanak, Bavyera Veri Koruma Yasası (BayDSG) Madde 4(1) ile bağlantılı olarak GDPR Madde 6(1)(e)'dir.
Verilerinizin işlenmesi ve verilerinizin işlenmesine ilişkin haklarınız hakkında daha fazla bilgiyi internette www.erlangen.de/datenschutzhinweise-bauleitplanverfahren adresinde bulabilirsiniz. Alternatif olarak, bu bilgileri bildirimde adı geçen sorumlu kişiden de edinebilirsiniz.
Galerie
1D 341 Ön taslak
1D 341 Açıklayıcı beyan ön taslağı
Ek 2 - Ağaç uzmanlığı
Ek 5 - Gürültü çalışması
Ek 8 - Sinüs Beyanı Alt Toprak Koruma Kurumu
Ek 9 - Sinüs BGU - Ek mektup
1D 341 Ön taslak
1D 341 Açıklayıcı beyan ön taslağı
Ek 2 - Ağaç uzmanlığı
Ek 5 - Gürültü çalışması
Ek 8 - Sinüs Beyanı Alt Toprak Koruma Kurumu
Ek 9 - Sinüs BGU - Ek mektup
Şehir Planlama Bölümü
Anschrift
Öffnungszeiten
Bireysel randevular da ayarlanabilmektedir.