1.D proje ile ilgili 383 No.lu BP Planına ve 4.D 317 No.lu BP Planına

a) Alman İnşaat Kanunu (BauGB) Madde 44 (5) uyarınca:

BauGB'nin 39 ila 42. maddelerinde belirtilen mülkiyet dezavantajları imar planının bir sonucu olarak ortaya çıkmışsa, tazminat hakkı olan kişi tazminat talep edebilir. Tazminat ödemekle yükümlü tarafa yazılı olarak başvurarak talebin vade tarihini belirleyebilirler (bkz. BauGB Madde 44 (1) ve (2)).

Tazminat talebi, BauGB'nin 39 ila 42. maddelerinde belirtilen maddi zararların meydana geldiği takvim yılının sonundan itibaren üç yıl içinde muaccel hale gelmezse zaman aşımına uğrar.

b) BauGB Madde 215 Paragraf 2 uyarınca:

Bu kalkınma planının gerçekleştirilmesinde aşağıdakiler önemsiz hale gelecektir

1. BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1 ila 3. cümlelerinde belirtilen ve BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1. cümlesi kapsamında dikkate değer olan usul ve şekil kurallarının ihlali,
2. BauGB'nin 214 (2) maddesi uyarınca imar planı ile arazi kullanım planı arasındaki ilişkiye dair hükümlerin ihlal edilmesi ve
3. BauGB Madde 214 (3) cümle 2 uyarınca dengeleme sürecindeki herhangi bir eksiklik,

Tüzüğün yayınlanmasından itibaren bir yıl içinde Erlangen Belediyesine - Şehir Planlama ve Hareketlilik Dairesi - ihlali haklı kılan gerçekler belirtilerek yazılı olarak başvurulmadığı takdirde.

Proje ile ilgili 383 sayılı imar planı için 1. paftanın ve 317 sayılı imar planı için 4. paftanın oluşturulması, Erlangen şehir merkezinde daha güçlü bir karışım sağlamak ve aynı zamanda belirlenen çekirdek alanların ve merkezi iş alanının alan koruma talebini güvence altına almak için mevcut imar yasasını kontrol etmeye hizmet etmektedir.

merkezi iş alanı.

Bu nedenle, projeyle ilgili 383 numaralı imar planı ve 317 numaralı imar planı, 2. kattan itibaren istisnai olarak konut kullanımına izin verilecek şekilde değiştirilecektir. İmar planlarında yapılan değişiklik, mevcut imar kanununa ince bir ayar niteliğindedir. Bu nedenle, 2. kattan itibaren konut kullanımına istisnai olarak izin verilmesi, konut kullanımına istisnai olarak izin verilmesini yatay olarak yapılandırması veya kısıtlaması bakımından yalnızca küçük öneme sahip bir değişikliği temsil etmektedir. Bu durum kentsel gelişim modelini tehlikeye atmamaktadır. Mevcut kullanım yapısının güçlendirilmesi ve 383 ve 317 sayılı mevcut imar planlarında belirtildiği gibi farklı kullanımların birbiriyle uyumluluğunun sağlanması hedefleri, amaçlanan yapılanma tarafından ele alınmakta ve güçlendirilmektedir.

Ayrıca, 383 sayılı projeye ilişkin imar planının 1. paftası, Nürnberger Straße 21 ve 23'teki (Erlangen bölgesi, 1025 ve 1026 sayılı parseller) mülklerin yeni bir gelişimi için yasal dayanak oluşturmaktadır.

Buna ek olarak, kapak sayfaları Erlangen Belediyesi'nin eğlence merkezi konseptini ve güneş enerjisi bina yükümlülüğünü uygulamaktadır.