402 no'lu i̇mar plani i̇çi̇n 5. kapak sayfasi

a) Alman İnşaat Kanunu (BauGB) Madde 44 (5) uyarınca:

BauGB'nin 39 ila 42. maddelerinde belirtilen mülkiyet dezavantajları imar planının bir sonucu olarak ortaya çıkmışsa, tazminat hakkı olan kişi tazminat talep edebilir. Tazminat ödemekle yükümlü tarafa yazılı olarak başvurarak talebin vade tarihini belirleyebilirler (bkz. BauGB Madde 44 (1) ve (2)).

Tazminat talebi, BauGB'nin 39 ila 42. maddelerinde belirtilen maddi zararların meydana geldiği takvim yılının sonundan itibaren üç yıl içinde muaccel hale gelmezse zaman aşımına uğrar.

b) BauGB Madde 215 Paragraf 2 uyarınca:

Bu kalkınma planının gerçekleştirilmesinde aşağıdakiler önemsiz hale gelecektir

1. BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1 ila 3. cümlelerinde belirtilen ve BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1. cümlesi kapsamında dikkate değer olan usul ve şekil kurallarının ihlali,
2. BauGB'nin 214 (2) maddesi uyarınca imar planı ile arazi kullanım planı arasındaki ilişkiye dair hükümlerin ihlal edilmesi ve
3. BauGB Madde 214 (3) cümle 2 uyarınca dengeleme sürecindeki herhangi bir eksiklik,

Tüzüğün yayınlanmasından itibaren bir yıl içinde Erlangen Belediyesine - Şehir Planlama ve Hareketlilik Dairesi - ihlali haklı kılan gerçekler belirtilerek yazılı olarak başvurulmadığı takdirde.

Şu anda bir tasarruf bankası şubesi, bir süpermarket, bir restoran ve birkaç küçük işletmeye ev sahipliği yapan Odenwaldallee'deki mevcut yerel alışveriş merkezi, artık modası geçmiş bir bina kompleksi olarak nitelendiriliyor ve artık mevcut gereksinimleri karşılamıyor. Arazi 2018 yılında bir yatırımcı tarafından satın alınmıştır. Mevcut binalar modern, yüksek kaliteli yeni bir bina ile değiştirilecektir. Uyumlu bir kentsel planlama konsepti geliştirmek üzere bir kentsel planlama yarışması düzenlenmiştir.

Konsept, yerel bir süpermarket, küçük işletmeler ve hizmetler içeren bir konut ve ticari bina öngörmektedir. Yüksek katlı noktasal binalarda daireler de inşa edilecektir. Bu sayede bir yandan Büchenbach-Nord bölgesi için yerel kaynakların güvence altına alınması, diğer yandan da kentsel alanda acil ihtiyaç duyulan yaşam alanlarının sağlanması amaçlanıyor. Yasal olarak bağlayıcı olan 402 numaralı imar planı - Forchheimer Straße - planlanan gelişmeye izin vermemektedir, bu nedenle 5. paftanın oluşturulması imar planlama yasası kapsamında gerekli koşulları yaratacaktır.