412 sayılı imar planı için 1. kapak sayfası

a) Alman İnşaat Kanunu (BauGB) Madde 44 (5) uyarınca:

Kapak sacı BauGB Madde 39 ila 42'de belirtilen mali dezavantajlara neden olmuşsa, tazminat hakkı olan kişi tazminat talep edebilir. Tazminat ödemekle yükümlü tarafa yazılı olarak başvurarak talebin vade tarihini belirleyebilirler (bkz. BauGB Madde 44 (1) ve (2)).

Tazminat talebi, BauGB'nin 39 ila 42. maddelerinde belirtilen maddi zararların meydana geldiği takvim yılının sonundan itibaren üç yıl içinde muaccel hale gelmezse zaman aşımına uğrar.

b) BauGB Madde 215 Paragraf 2 uyarınca:

Aşağıdakiler bu kapak sayfasının oluşturulmasıyla ilgili olmayacaktır

2. BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1. cümlesinin 1 ila 3. bentlerinde belirtilen usule ve şekle ilişkin düzenlemelerin ihlal edilmesi,
4. BauGB'nin 214 (2) maddesi uyarınca imar planı ile arazi kullanım planı arasındaki ilişkiye dair hükümlerin ihlal edilmesi ve
6. BauGB Madde 214 (3) cümle 2 uyarınca dengeleme sürecindeki herhangi bir eksiklik,

Tüzüğün yayınlanmasından itibaren bir yıl içinde Erlangen Belediyesine - Şehir Planlama ve Hareketlilik Dairesi - ihlali haklı kılan gerçekler belirtilerek yazılı olarak başvurulmadığı takdirde.

(plan içeriğinin tamamen yeniden üretilmesini içermez ve önceki duyurudan bağımsızdır)

Bu kapak sayfasının mekansal kapsamı, pazarlama konseptine göre bir inşaat konsorsiyumuna satılması amaçlanan 412 numaralı inşaat alanındaki G5 arsasını içermektedir. Bir yapı topluluğu bu arsayı satın almak için başvuruda bulunmuştur. Konut projesinin çok iyi geliştirilmiş konsepti idare tarafından olumlu değerlendirilmiş, bunun sonucunda arsa yapı topluluğuna verilmiş ve opsiyon sözleşmesi imzalanmıştır.

Ancak, geliştirme konsepti 412 sayılı mevcut imar planının bazı alanlarda değiştirilmesini gerektirmiştir. Tasarım, toplam 24 ila 26 konut biriminden oluşan iki apartman bloğu ve iki konut binası arasında çatı terası bulunan tek katlı bir ortak bina öngörmektedir. Binalara pergolalar aracılığıyla erişilmektedir. Hem pergolalar hem de ortak bina 412 sayılı imar planının inşa edilebilir arsa alanlarının dışında yer almaktadır.

Amaç, 412 no.lu imar planının 1. paftası ile yapı topluluğu konseptinin gerçekleştirilmesini sağlamaktı. Planlamanın temel özellikleri ve kentsel gelişim kalitesi etkilenmeden kalmıştır.
Yasal olarak bağlayıcı olan 412 sayılı imar planının planlama yönetmelikleri, bu kapak sayfasının metinsel yönetmelikleriyle çelişmedikleri sürece yürürlükte kalmaya devam etmektedir.