438 sayılı imar planı - 17/06/2022 tarihinden itibaren yasal olarak bağlayıcıdır

a) Alman İnşaat Kanunu (BauGB) Madde 44 (5) uyarınca:

BauGB'nin 39 ila 42. maddelerinde belirtilen mülkiyet dezavantajları imar planının bir sonucu olarak ortaya çıkmışsa, tazminat hakkı olan kişi tazminat talep edebilir. Tazminat ödemekle yükümlü tarafa yazılı olarak başvurarak talebin vade tarihini belirleyebilirler (bkz. BauGB Madde 44 (1) ve (2)).

Tazminat talebi, BauGB'nin 39 ila 42. maddelerinde belirtilen maddi zararların meydana geldiği takvim yılının sonundan itibaren üç yıl içinde muaccel hale gelmezse zaman aşımına uğrar.

b) BauGB Madde 215 Paragraf 2 uyarınca:

Bu kalkınma planının gerçekleştirilmesinde aşağıdakiler önemsiz hale gelecektir

1. BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1 ila 3. cümlelerinde belirtilen ve BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1. cümlesi kapsamında dikkate değer olan usul ve şekil kurallarının ihlali,
2. BauGB'nin 214 (2) maddesi uyarınca imar planı ile arazi kullanım planı arasındaki ilişkiye dair hükümlerin ihlal edilmesi ve
3. BauGB Madde 214 (3) cümle 2 uyarınca dengeleme sürecindeki herhangi bir eksiklik,

Tüzüğün yayınlanmasından itibaren bir yıl içinde Erlangen Belediyesine - Şehir Planlama ve Hareketlilik Bürosuna - ihlali haklı kılan gerçekler belirtilerek yazılı olarak başvurulmadığı takdirde.

(plan içeriğinin tamamen yeniden üretilmesini içermez ve önceki duyurudan bağımsızdır)

Siemens, önümüzdeki yirmi yıl boyunca Paul-Gossen-Strasse'nin güneyindeki mevcut yerinde ileriye dönük ve yenilikçi bir kampüs mahallesi geliştirmeyi planlıyor. Bu doğrultuda, Siemens yerleşkesi yüksek kaliteli bir bina ile modernize edilecek.

Kullanım, tasarım, trafik ve doğa/peyzaj açısından yukarıda belirtilen gereklilikleri karşılayan bir konsept. Daha önce kapalı olan Siemens sahasının aksine, yeni Siemens Kampüsü halka açık ve geçirgen olacaktır.

Planlanan alanın gelişimi, kapsayıcı bir ana plan dikkate alınarak, mekansal olarak tanımlanmış modüllerin birbiri ardına geliştirilmesiyle aşamalı olarak gerçekleşecektir. Aralık 2016'da 435 sayılı Siemens Kampüsü Modül 1 ve 436 sayılı Siemens Kampüsü Modül 2 imar planlarının yürürlüğe girmesiyle birlikte ilk iki inşaat aşaması için yasal dayanak sağlanmış oldu. Modül 1 halihazırda tamamen kullanılmakta, Modül 2 ise inşaatın ortasındadır. Entegre bir yeşil alan planına sahip 438 numaralı imar planının - Siemens Kampüsü Modül 8 - oluşturulması, şimdi bir başka inşaat aşamasının gerçekleştirilmesi için yasal zemini oluşturacaktır.

Modül 8'de, Siemens Kampüsü'nün kapsayıcı planlama konseptine uygun olarak ortogonal bir yeşil ve açık alan eksenleri ağına yerleştirilecek ofis, araştırma ve laboratuvar binaları planlanmaktadır. Zemin katlarda, daha küçük dükkanlar ve yeme içme mekanları bir dizi hizmet sunacak, mahalleyi canlandıracak ve öncelikle yeşil akslara yönelik yüksek kaliteli bir konaklama ortamı yaratacaktır. Kuzeyde mevcut bir ağaçlık alan ve güneydoğuda bir cep parkı yeşil ve açık alan sistemine entegre edilecektir. Erlangen şehrinin, diğer hususların yanı sıra bina parsellerinin uygun şekilde yeşillendirilmesini sağlamayı ve teşvik etmeyi amaçlayan açık alan tasarım tüzüğü, yeşil tasarımın temelini oluşturacaktır. Geliştirme planı, Hammerbacherstraße üzerinden geliştirme için gerekli yol erişimini sağlamakta ve Freyeslebenstraße ve Schuckertstraße üzerinden batıdaki Günther-Scharowsky-Straße'ye trafik bağlantısını mümkün kılmaktadır.