Wichtiger Hinweis
İmar planı no. 467
Stand: 06.10.2025
- Üniversite güney kampüsünün doğuya doğru genişletilmesi - 17 Temmuz 2025'ten beri yasal olarak bağlayıcı
Entegre yeşil alan planı ile 467 no'lu - Extension University Güney Kampüs Doğu - imar planının yürürlüğe girdiğinin duyurulması
27 Mart 2025 tarihinde Erlangen Belediye Meclisi, Kurt-Schumacher-Straße ile Nikolaus-Fiebiger-Straße arasında, Staudtstraße'nin güneyinde kalan alan için 467 sayılı imar planını - Üniversite Güney Kampüsünün Doğu Uzantısı - Alman İnşaat Kanunu (BauGB) Madde 10 (1) uyarınca tüzük olarak kabul etmiştir.
Açıklayıcı beyanı ve özet beyanı içeren imar planı ile imar planı hükümlerinde belirtilen DIN standartları ve diğer yönetmelikler, Erlangen Şehir Planlama ve Hareketlilik Ofisi'nde (Gebbertstraße 1, 3. kat) çalışma saatleri içinde (Pazartesi - Cuma 9:00 - 12:00) herkes tarafından incelenebilir.
Talep üzerine, imar planının içeriğine ilişkin bilgiler 309 numaralı odada 86-1340 numaralı telefondan Bayan Körner'den alınabilir.
Bu duyuru ile birlikte 467 sayılı imar planı - Uni-Südgelände Ost'un genişletilmesi - BauGB Madde 10 paragraf 3 uyarınca yürürlüğe girmektedir.
BauGB Madde 44 (5) ve 215 (2) uyarınca yasal bildirimler bu duyurunun ardından yayınlanır.
a) Alman İnşaat Kanunu (BauGB) Madde 44 (5) uyarınca:
BauGB'nin 39 ila 42. maddelerinde belirtilen mülkiyet dezavantajları imar planının bir sonucu olarak ortaya çıkmışsa, tazminat hakkı olan kişi tazminat talep edebilir. Tazminat ödemekle yükümlü tarafa yazılı olarak başvurarak talebin vade tarihini belirleyebilirler (bkz. BauGB Madde 44 (1) ve (2)).
Tazminat talebi, BauGB'nin 39 ila 42. maddelerinde belirtilen maddi zararların meydana geldiği takvim yılının sonundan itibaren üç yıl içinde muaccel hale gelmezse zaman aşımına uğrar.
b) BauGB Madde 215 Paragraf 2 uyarınca:
Bu kalkınma planının gerçekleştirilmesinde aşağıdakiler dikkate alınmayacaktır
- BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1 ila 3. cümlelerinde belirtilen ve BauGB'nin 214. maddesinin 1. fıkrasının 1. cümlesi kapsamında dikkate değer olan usul ve şekil kurallarının ihlali,
- BauGB'nin 214 (2) maddesi uyarınca imar planı ile arazi kullanım planı arasındaki ilişkiye dair hükümlerin ihlal edilmesi ve
- BauGB Madde 214 (3) cümle 2 uyarınca dengeleme sürecindeki herhangi bir eksiklik,
Tüzüğün yayınlanmasından itibaren bir yıl içinde Erlangen Belediyesine - Şehir Planlama ve Hareketlilik Dairesi - ihlali haklı kılan gerçekler belirtilerek yazılı olarak başvurulmadığı takdirde.
467 numaralı imar planı - Üniversitenin Güney Kampüsünün Doğuya Genişletilmesi - Erlangen'in üniversite konumunu güçlendirmeyi ve daha da geliştirmeyi amaçlamaktadır. Önceki yıllarda FAU, 'Masterplan Südgelände' ile üniversitenin tüm güney kampüsü için bir gelişim konsepti hazırlatmıştı. Bu master plan 28 Nisan 2022 tarihinde belediye meclisine sunulmuş ve meclis tarafından onaylanmıştır. Halihazırda inşa edilmiş olan alanın yoğunlaştırılmasına ek olarak, acilen ek genişleme alanlarına ihtiyaç duyulmaktadır. İmar planı no. 467 aracılığıyla yeni inşaat haklarının yaratılması, Erlangen Güney sahasındaki Mühendislik Fakültesinin kentsel olarak genişlemesini sağlayacaktır. Laboratuvarlar ('ağır hizmet laboratuvarları' olarak adlandırılan yüksek performanslı laboratuvarlar da dahil olmak üzere), atölyeler, araştırma enstitüleri, ofisler ve benzerleri 467 sayılı imar planının kapsadığı alanda planlanmaktadır. İmar planının güney kısmında, bir yönetim binası ve veri merkezindeki atık ısının kullanımı için Erlanger Stadtwerke'ye ait bir transfer istasyonu da dahil olmak üzere Nordbayerische Hochleistungsrechenzentrum inşa edilecektir.
İmar planı no. 467'nin kapsadığı alana mevcut Nikolaus-Fiebiger-Straße üzerinden zaten erişilebilmektedir. Bu caddenin şu anda sadece batı tarafında bir yaya yolu bulunmaktadır. Gelecekteki yaya kullanımlarını birbirine bağlamak için Niklaus-Fiebiger-Straße'nin doğu tarafında da bir dizi ağaçla birlikte bir yaya yolu inşa edilecektir. Toplu taşıma ağına bağlantı, çeşitli otobüs hatlarının hizmet verdiği iki otobüs durağı tarafından zaten sağlanmaktadır. Doğudaki komşu Kurt-Schumacher-Straße'den doğrudan erişim planlanmamıştır. Yeni inşaat parselleri Kurt-Schumacher-Straße'den ağaçlık ve yeşil alanlarla ayrılacaktır. Ne kuzeydeki Röthelheimgraben'in ağaçlık kıyılarına ne de güneydeki koruma altındaki liken-çam ormanına tecavüz edilmeyecektir.
Planlama alanının merkezindeki yeşil alanların imar yasası kapsamında güvence altına alınmasıyla SO 1 ve SO 2 olarak adlandırılan iki yapı parseli yapılandırılmıştır. Ayrıca, yeşil alanlar soğuk hava kanalları ve doğudaki komşu Sebalder Reichswald ormanına giden yollar olarak hizmet vermektedir. Bu nedenle komşu peyzajla mevcut bağlantılar korunacaktır. Kuzeydeki inşaat alanında (SO 1) ayrıca başka soğuk hava kanalları da oluşturulmuştur. Bunlar, planlanan binalar arasında "yeşil parmaklar" oluşturmakta ve bina yapılarının peyzajla kenetlenmesine hizmet etmektedir. Buna ek olarak, gelecekteki gelişimin çevre üzerindeki olumsuz iklimsel etkileri en aza indirilebilir.
467 sayılı imar planı, bu alanda master plan konseptinin uygulanması için gerekli yasal gereklilikleri oluşturmaktadır.
Galerie
İmar planı no. 467
467 sayılı imar planı - Özet beyan
20a. 2003 arazi kullanım planının değiştirilmesi
- Güney kampüsün genişletilmesi - 17.07.2025 tarihinden itibaren onaylanmıştır
İmar planı no. 467
467 sayılı imar planı - Özet beyan
20a. 2003 arazi kullanım planının değiştirilmesi
- Güney kampüsün genişletilmesi - 17.07.2025 tarihinden itibaren onaylanmıştır
Kuzeydoğu kentsel planlama bölgesi
Anschrift
Öffnungszeiten
Normal çalışma saatleri dışında da yerinde bireysel randevular düzenlenebilir. Bizimle telefon, e-posta veya iletişim formu aracılığıyla iletişime geçin.