Kalkınma planı no. F 450

İmar planı prosedürü, ticari alanın gelecekteki gelişimini hazırlamayı ve kentsel alanda ticari olarak kullanılabilir alana olan acil talebi karşılamak için planlama yasası kapsamında güvence altına almayı amaçlamaktadır. Ofis kullanımı, üretim ve işleme işletmeleri veya zanaat işletmeleri için geliştirilecek ticari alanların asıl amacı desteklenecek ve eğlence merkezleri, eğlence salonları gibi belirli ticari kullanımlar ve ayrıca cinsel eylemlerin gerçekleştirilmesinin operasyonel bir özellik olduğu kullanımlar hariç tutularak olumlu bir "adres oluşumu" teşvik edilecektir.

Ayrıca, 31 Mart 2011 tarihinde belediye meclisi tarafından kabul edilen Erlangen kentinin kentsel gelişim perakende konsepti (SEHK), merkezle ilgili ürün yelpazesine sahip perakende işletmelerini hariç tutarak tutarlı bir şekilde uygulanacaktır.

Şehrin kuzeyinde (LSG Rittersbachtal) ve batısında bir yeşil alan oluşturularak, yerleşim alanlarından açık kırsala uyumlu bir geçiş sağlanacaktır.

Kentsel arazi kullanımı planlama sürecinin bir parçası olarak, plan alanından kaynaklanan gürültü emisyonları ve Frauenaurach bölgesindeki uygulama alanının güneyindeki komşu yerleşim alanlarına ilişkin ilgili trafik de belirlenecek ve ticari ve konut kullanımının güvenli bir şekilde bir arada var olması için uygun önlemler planlamada belirtilecektir.

Yeni ticari alanın gelişimi motorlu trafikte bir artışla ilişkilidir; buna bağlı olarak planlama alanında planlanan trafik gelişiminin mevcut yol altyapısına verimli bağlantıları geliştirilmelidir.