Erlangen'de, kahverengi alanların yeniden canlandırılması gibi geleneksel şehir içi kalkınma araçları büyük ölçüde tükenmiştir. Bu nedenle, Bavyera fon programı "Şehir içi gelişim potansiyeli araştırması", mevcut kullanımları nedeniyle daha yüksek kullanım potansiyeline sahip şehir içi alanlara odaklanmıştır. Bunlar arasında özellikle zemin seviyesindeki otoparklar ve/veya tek katlı ticari binalar yer almaktadır. Bu alan, aynı zamanda gelişmeye uygun diğer potansiyel alanlara yönelik bir iç araştırma ile desteklenmiştir.

Kat ilavesi ve alçak ticari binaların üzerine bina yapılması

Ticari binalar genellikle tek katlı olarak inşa edilmiştir ve edilmektedir. Ancak, artık çok katlı binaların sadece ofis kullanımı için değil, örneğin ticaret veya imalat endüstrisinde de nasıl işlev görebileceğine dair iyi örnekler var. Operasyonel süreçler garanti altında kalır ve hatta bunlardan faydalanabilir.

Daha önce gelişmemiş alanlarda yeni inşaat

Erlangen şehrinde çok sayıda zemin seviyesinde otopark bulunmaktadır. Konumları nedeniyle, park yerleri korunarak geliştirilmeye ve hatta aşırı inşa edilmeye özellikle uygundurlar. Alanlar yeniden tasarlanırken ve muhtemelen kullanımları uyarlanırken gerekli park yerleri dikkate alınır. Büyük otopark planları gibi büyük ölçekli projelerin yanı sıra, yaklaşık 500 m² veya daha fazla alana sahip park yeri tesisleri de bu amaç için uygundur.

Yıkım ve yenileme inşaatı

Birçok durumda, tek katlı binalar yapısal olarak sonradan genişletme için tasarlanmamıştır. Maliyetli güçlendirme yerine, yıkım ve ardından yeni inşaat daha ekonomik bir çözüm olabilir. Daha yüksek yoğunluk ve alanın daha iyi kullanımına ek olarak, başka avantajlar da (örneğin yeni gereksinimlere uyum, enerji standartları) genellikle gerçekleştirilebilir.

Mal sahibi olarak sizin için avantajlar

• Mülkünüzün daha iyi (daha yüksek getirili) kullanımı

Bir mülk kullanıcısı olarak sizin için avantajlar

• Siz veya kiracınız yerleşik konumda olası genişleme planlarını gerçekleştirebilirsiniz

Herkes için avantajlar

• Ek yaşam alanı ve ticari alan sağlanması
• Arazi tüketiminin azaltılması
• Mevcut altyapının kullanılması

Mülkünüzün gelişim olanaklarını sizinle birlikte incelemekten mutluluk duyarız! Mülkünüzü daha iyi değerlendirmek veya danışmanlık hizmetlerimizden yararlanmak istiyorsanız, lütfen Bayan Gugel ile iletişime geçin (telefon: 09131/86-1357, e-posta: stadtplanung@stadt.erlangen.de).