Wichtiger Hinweis
İş bulma merkezi: Kira tavanları
Stand: 12.03.2025
Bu sayfada, 01.06.2023 tarihinden itibaren Erlangen İş Merkezi'nin kira üst sınırlarına genel bir bakış bulacaksınız
Erlangen'deki daireleri, hanenizdeki kişi sayısına ve ilgili brüt kiraya göre başvurabilir ve görüntüleyebilirsiniz.
Bir daire ile ilgileniyorsanız, lütfen ev sahibinden özel bir kira teklifi isteyin. Kira ve depozito miktarının uygunluğuna ilişkin somut bir değerlendirme yapılabilmesi için kira teklifini iş bulma merkezine götürmelisiniz.
Hanehalkı büyüklüğü (kişi) | Yaşam alanı | Brüt kira | Enerji ile yenilenmiş daireler için brüt kira |
|---|---|---|---|
| 1 | 50 m² | 539,00 € | 593,00 € |
| 2 | 65 m² | 612,00 € | 674,00 € |
| 3 | 75 m² | 649,00 € | 714,00 € |
| 4 | 90 m² | 806,00 € | 887,00 € |
| 5 | 105 m² | 904,00 € | 995,00 € |
ilave her kişi için | 15 m² başına | 141,00 € | 156,00 € |
Brüt soğuk kira: Brüt soğuk kira, temel kira artı soğuk yan giderleri içerir.
Isıtma masrafları: Yukarıda belirtilen brüt kiraya ek olarak, makul ısıtma masrafları bir gereklilik olarak kabul edilir.
Enerji yenilemesi yapılmış daireler : Enerji yenilemesi yapılmış bir dairenin kanıtı, enerji performans sertifikasının sunulmasıyla sağlanır (daha fazla ayrıntı için aşağıya bakın).
Yaşam alanı: Yaşam alanı gereksinimi bir kılavuz değerdir. Sizden sorumlu sosyal yardım görevlisi daha ayrıntılı bilgi verebilir.
Genel bilgiler:
Konutun uygunluğu ancak belirli bir kiralama teklifi temelinde değerlendirilebilir. Bu belge aşağıdaki bilgileri içermelidir:
- Dairenin konumu
- boyut
- Oda sayısı
- Mobilyalar
- Kira tutarı
- Depozito
- Taşınma tarihi
Kira aşağıdaki bileşenlere ayrılmalıdır: Temel kira, soğuk yan giderler, ısıtma ve sıcak su giderleri(sıcak yan giderler). Bir kazan veya ani su ısıtıcısı kullanılarak merkezi olmayan bir sıcak su temini varsa, bu belirtilmelidir.
Kira ve depozito miktarının uygunluğu ev sahibine teyit edilmelidir.
Taşınmadan önce iş bulma merkeziyle zamanında iletişime geçilmelidir. Taşınma masrafları, kira depozitosunun ödenmesi veya dairenin ilk mobilyaları için zamanında başvuru yapılmalıdır.
Yeni bir kira sözleşmesi imzalanmadan önce taşınma onayının alınması gerektiği açıkça belirtilmiştir.
Sizden sorumlu sosyal yardım görevlisi, taşınma ile ilgili hangi masrafların ve yeni kira masraflarının karşılanabileceği konusunda size bilgi verebilir.
Enerjisi yenilenmiş yaşam alanı aşağıdaki koşullar altında mevcuttur:
| Enerji sertifikası | Renk bandı | kWh/metrekare x a | Açıklama |
|---|---|---|---|
| 01.05.2014 | yeşil | 30 yaş altı (Efficiency House 40) | A+ |
| yeşil | 30 ila 50 yaş altı (MFH yeni yapı) | A | |
| açık yeşil | 50 ila 75 yaş altı (yeni EFH binası) | B |
Enerji performans belgeleri genellikle on yıl süreyle geçerlidir. İş merkezi, enerji ile yenilenmiş yaşam alanının varlığı için tüm gerekliliklerin karşılanıp karşılanmadığını kontrol eder.
Önemli not: 01.04.2025 tarihinden itibaren, uygunluğu değerlendirmek üzere yeni kira tavanları yürürlüğe girecektir.
Müstakil daireler için üst kira sınırları (kendi mutfağı ve banyosu olan ve 35 metrekarenin üzerinde bir yaşam alanına sahip)
| Hane halkı büyüklüğü | Yaşam alanı | Enerji yenilemesi yapılmış ve yapılmamış daireler için brüt kira* |
|---|---|---|
| 1 kişilik hane | 50 metrekare | 583,00 € |
| 2 kişilik hane | 65 metrekare | 708,00 € |
| 3 kişilik hane | 75 metrekare | 843,00 € |
| 4 kişilik hane | 90 metrekare | 983,00 € |
| 5 kişilik hane | 105 metrekare | 1.123,00 € |
| ilave her kişi için | 15 metrekare | 136,00 € |
* Brüt kira, temel kira artı soğuk yan giderleri içerir. Isıtma masrafları da kabul edilir.
Kira üst sınırı 35 metrekarenin altındaki daireler ve mutfak ve/veya banyonun ortak kullanıldığı tek kişilik odalar için
| 35 metrekarenin altındaki küçük daireler ve ortak mutfak ve/veya banyolu tek kişilik odalar | 329 € net soğuk kira (Net soğuk kira sadece temel kirayı içerir. Yan giderler - soğuk yan giderleri ve ısıtma giderleri - ek olarak muhasebeleştirilir). |