Kira endeksi 2025-2027

2025-2027 kira endeksi 1 Ekim tarihinde yayınlanmıştır. Yerel karşılaştırmalı kiranın otomatik olarak hesaplandığı online bir kira endeksi ve baskı için bir broşür olarak mevcuttur (PDF indirme). Ayrıca, kopya başına 3 Euro (artı posta masrafları) gibi cüzi bir ücret karşılığında basılı kopya sipariş etme seçeneğiniz de bulunmaktadır.

2025-2027 kira endeksinde dairenin konumu önceki baskılardan farklı olarak belirlenmiştir. Online kira endeksi her şeyi otomatik olarak hesaplamaya devam ederken, kira endeksi broşürü için konum özellikleri için adres listesine de ihtiyacınız olacaktır. Konum özelliklerini "Konum özelliklerini belirle" uygulamasını kullanarak da hesaplatabilirsiniz.

Kira endeksi 2023 bu sayfanın ilerleyen kısımlarında indirilebilir ("Erlangen kira endeksinin eski baskılarını da alabilir miyim?"). Online kira endeksi 2023'e de buradan erişilebilir.

Çevrimiçi kira endeksi 2025-2027 *

Konum özelliklerini belirleyin *

Kira endeksi 2025-2027 PDF dosyasını indirmek için

Kira endeksi 2025-2027 Konum özellikleri için adres listesi PDF dosyası olarak indirilebilir *

Kira endeksinin basılı kopyalarını sipariş edin

* Not: Ne yazık ki, bir konum özelliğinde (en yakın süpermarkete olan mesafe 1.000 metrenin üzerinde) hata yapılmıştır. Bu hata 7.11.2025 tarihinde düzeltilmiştir. Bu durum online kira endeksini, "Konum özelliklerini belirle" uygulamasını ve konum özellikleri için adres listesini etkilemektedir. Bunun için özür dileriz.

Sizin için hizmet

Kira endeksi, Erlangen'deki daireler ve müstakil evler için yerel karşılaştırmalı kiralara genel bir bakış sağlar. Bu bilgiler, kira sözleşmelerinin taraflarının kira konularında karar vermelerini kolaylaştırır ve anlaşmazlıkları ve mahkeme işlemlerini mümkün olduğunca önlemeyi amaçlar. Bu şekilde, kiralar hakkında objektif bir tartışmaya katkıda bulunur.

Kira endeksini yerel karşılaştırmalı kirayı belirlemek için kullanabilirsiniz. Fiyat belirlemek için kullanılmaz. Yerel karşılaştırmalı kira sadece metrekare başına Euro cinsinden saf net soğuk kirayı içerir. "İşletme veya yan maliyetler" dahil değildir. Temel net kira, yaşam alanının bir fonksiyonu olarak hesaplanır. Daire ve müstakil evlerin türü, mobilyaları, durumu ve konumunun etkisi, yüzdelik artış ve azalışlarla yerel karşılaştırmalı kira belirlenirken dikkate alınır.

Bilimsel arka plan

Kira endeksi, kabul görmüş bilimsel ilkelere uygun olarak hazırlanmış ve Erlangen Belediye Meclisi tarafından 28 Ekim 2023 tarihli toplantısında nitelikli kira endeksi olarak onaylanmıştır. Bu tarih itibariyle daha önce geçerli olan 2021 kira endeksinin yerini almıştır.

Erlangen kira endeksi 2021, Ocak-Mayıs 2021 döneminde, son altı yıldaki (Şubat 2015-Ocak 2021 dahil) yeni sözleşmeler ve kira artışları temelinde temsili bir ampirik anket temelinde derlenmiştir. Alman Medeni Kanunu (BGB) hükümleri uyarınca, bu sonuçlar Ocak-Mayıs 2023 döneminde kiracı hanelere yönelik yeni bir anket yardımıyla güncellenmiştir. 2023 kira endeksi 2025 yılında güncellenene kadar geçerlidir.

Kiracılar ve ev sahipleri için bilgiler

Bavyera Adalet Bakanlığı uzun yıllardır kiracılık hukukuna ilişkin pek çok soruya yanıt veren derli toplu bir broşür yayınlamaktadır. Hem basılı olarak hem de PDF dosyası olarak ücretsiz indirilebilir: Kiracılar ve ev sahipleri için ipuçları

Kira artışlarının yasal olarak kabul edilebilirliği

Kira endeksi, bir kira artışı talebinin yasal olarak kabul edilebilirliği (mevcut kiralar) veya yeniden kiralama için kira seviyesinin yasal olarak kabul edilebilirliği (kira tavanı) hakkında hiçbir açıklama yapmaz.

Kira endeksi hakkında sorularınız mı var?

Lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin! Burada iletişim seçeneklerimizi ve çalışma saatlerimizi bulacaksınız.