Bebauungsplan Nr. 467

Bebauungsplanes Nr. 467 – Erweiterung Uni-Südgelände Ost – mit integriertem Grünordnungsplan

Mit Beschluss vom 26.09.2024 hat der Stadtrat der Stadt Erlangen den Entwurf des Bebauungsplans Nr. 467 – Erweiterung Uni-Südgelände Ost – für das Gebiet zwischen Kurt-Schumacher- und Nikolaus-Fiebiger-Straße, südlich der Staudtstraße gebilligt; dieser wurde gemäß § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Zeit vom 04.11.2024 bis einschließlich 6.12.2024 im Internet veröffentlicht.

Während der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Diese sollen elektronisch an die E-mail-Adresse bauleitplanung@stadt.erlangen.de übermittelt werden. Bei Bedarf können Stellungnahmen auch auf anderem Wege abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet werden die Unterlagen während der Veröffentlichungsfrist im Amt für Stadtplanung und Mobilität der Stadt Erlangen (Gebbertstraße 1, 3. OG) während der Öffnungszeiten (montags bis freitags, 9:00 - 12:00 Uhr) öffentlich ausgelegt. Für eine Einsichtnahme außerhalb dieses Zeitraums sowie für Auskünfte und Beratung steht Frau Körner nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung (email: anja.koerner@stadt.erlangen.de, Tel. 09131 86-1340).

Der Bebauungsplanentwurf wurde in einer öffentlichen Informationsveranstaltung am Dienstag, den 26.11.2024, um 18 Uhr, in der Cauerstr. 5a, im Hörsaalgebäude Hörsaal H 19, am Uni-Südgelände, interessierten Bürgerinnen und Bürgern vorgestellt. Der Hörsaal ist barrierefrei erreichbar.

Für den Bebauungsplanentwurf wurde eine Umweltprüfung durchgeführt, mit der die Auswirkungen der Planung auf den Menschen, auf Tiere, Pflanzen, Biodiversität und Artenschutz, auf den Boden, auf Wasser, auf Klima und Luft, auf Landschafts- und Ortsbild und auf Kultur- und Sachgüter geprüft wurden. Die Ergebnisse dieser Prüfungen sowie eine Prognose zur Entwicklung des Umweltzustandes werden im Umweltbericht erläutert.

Neben dem Umweltbericht und der Begründung zum Bebauungsplan sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

Informationen zum Schutzgut Mensch / seine Gesundheit / Bevölkerung:

• Verkehrsgutachten FAU Südgelände Erlangen
• Schallimmissionsschutz in der Bauleitplanung: Ermittlung der Schallemissionskontingente und Untersuchungen zu Verkehrsgeräuschimmissionen
• Aussagen zum verkehrs- und anlagenbezogenen Lärm und zum Erholungsraum, Prognose der Auswirkungen, Aussagen zu Maßnahmen der Verringerung und Vermeidung, Aussagen zum Störfallschutz (Umweltbericht)
• Stellungnahme zum Schallimmissionsschutz-Gutachten
• Stellungnahmen zur Erholungs- und Schutzfunktion der Waldflächen
• Stellungnahmen zum Verkehrsgutachten bzw. zur Anbindung an den ÖPNV

Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen:

• Südgelände der Universität Erlangen - Nürnberg, Bebauungsplan 467 - Ergebnisbericht der faunistischen Kartierungen
• FFH-Verträglichkeits-Vorprüfung Vogelschutzgebiet 6533-471 „Nürnberger Reichswald“
• Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP); Südgelände der Universität Erlangen-Nürnberg Bebauungsplan 467 inkl. Maßnahmenkonzept „Anlage und Pflege von Ausgleichsflächen mit Reptilienmeilern (FCS- Flächen) für betroffene Reptilienarten (Zauneidechse)
• Bestandsplan der Biotop- und Nutzungstypen
• Bestandsplan Fauna
• Planungszustand Biotop- und Nutzungstypen
• Bericht über die Herstellung von Lebensraum für die Zauneidechse
• Planunterlagen zu den Waldausgleichsflächen
• Planunterlagen zur Ausgleichsfläche für die Zauneidechse
• Aussagen zu Pflanzen und Tieren, biologische Vielfalt, Artenschutz und Biotope, Prognose der Auswirkungen sowie zu Maßnahmen der Vermeidung, Verringerung und Ausgleich (Umweltbericht)
• Stellungnahmen zum Schutz von Pflanzen und Tieren bzw. von Wald
• Stellungnahmen zu Ausgleichsmaßnahmen und Ersatzaufforstungen
• Stellungnahmen zum Umweltbericht und zu Fachgutachten

Informationen zum Schutzgut Wasser:

• Hydrogeologische Gefährdungsabschätzung geplanter Baumaßnahmen für Aufstellung des Bebauungsplans 467
• Aussagen zum Grundwasser, Oberflächengewässer und Wasserschutzgebiet, Prognose der Auswirkungen sowie zu Maßnahmen der Vermeidung und Verringerung, Aussagen zum Umgang mit Abwässern und Abfällen (Umweltbericht)
• Stellungnahmen zum Wasserschutzgebiet, zu Notbrunnen und zur Trinkwasserversorgung
• Stellungnahmen zum Grundwasserschutz, zur Bauwasserhaltung und zum Gewässerschutz
• Stellungnahmen zum Umgang mit Niederschlagswasser und zur abwassertechnischen Erschließung

Informationen zum Schutzgut Boden:

• Baugrund Voruntersuchung Bebauungsplan 467 (Ost) - Erlangen
• Bodenkundliche Bewertung und Bodenschutzkonzept für die Aufstellung des Bebauungsplans 467
• Aussagen zum Schutzgut Boden / Fläche und Geologie, Prognose der Auswirkungen sowie Aussagen zu Maßnahmen der Verringerung und Vermeidung, Aussagen zum Umgang mit Abwässern und Abfällen (Umweltbericht)
• Stellungnahmen zum Bodenschutz, zu den Baugrunduntersuchungen und zur Bodenversiegelung
• Stellungnahmen zur Versickerung von Regenwasser und zu Altlastenverdachtsflächen

Informationen zum Schutzgut Klima:

• Klimaökologisches Gutachten B-Plan Entwurf Nr. 467 „Erweiterung Uni-Südgelände Ost“
• Aussagen zu Luft / Klima, Prognose der Auswirkungen, Aussagen zu Energieeffizienz und Klimaschutz / Klimaanpassung (Umweltbericht)
• Stellungnahmen zu Klimaschutz / Klimaanpassung und zum klimaökologischen Gutachten
• Stellungnahmen zur Nachhaltigkeit und zu ressourcen- und flächenschonendem Bauen
• Stellungnahmen zu Starkregen und Überflutungsgefahren

Informationen zum Schutzgut Landschaft:

• Aussagen zum Landschafts- und Ortsbild, Prognose der Auswirkungen, Aussagen zum forstrechtlichen Ausgleich (Umweltbericht)
• Stellungnahmen zur Verkleinerung des Landschaftsschutzgebietes
• Stellungnahmen zu Waldrodungen / Baumfällungen
• Stellungnahmen zu Ersatzaufforstungen