Wichtiger Hinweis
التعديل رقم 27 على خطة استخدام الأراضي لعام 2003
Stand: 26.10.2026
المنطقة الصناعية الواقعة جنوب شارع شتيوداشر
التعديل رقم 27 على خطة استخدام الأراضي مع الخطة المتكاملة للمناظر الطبيعية لعام 2003 للمنطقة الفرعية – المنطقة الصناعية جنوب شارع شتيوداخر – والمشاركة العامة في مرحلة مبكرة
قررت لجنة البيئة والنقل والتخطيط بمدينة إرلانغن، في جلسة علنية عُقدت في 9 ديسمبر 2025، تعديل خطة استخدام الأراضي مع الخطة المتكاملة للمناظر الطبيعية لعام 2003 للمنطقة الفرعية - المنطقة الصناعية الواقعة جنوب شارع شتيوداشر - وفقًا لأحكام قانون البناء (BauGB).
ووفقًا للمادة 2، الفقرة 1، الجملة 2 من قانون البناء (BauGB)، تم الإعلان عن قرار التعديل هذا وفقًا للأعراف المحلية.
يتم توضيح النطاق المكاني في مخطط الموقع المطبوع أدناه. وتستند الخريطة إلى مقتطف من السجل العقاري الصادر في أغسطس 2026.
ووفقًا لأحكام قانون البناء (المادة 3، الفقرة 1 من BauGB)، تم إجراء مشاركة عامة مبكرة. وقد عُرضت أهداف وأغراض التخطيط علنًا، وأُتيحت الفرصة للتعبير عن الآراء والمناقشة.
وقد عُرض المسودة الأولية للتعديل السابع والعشرين لخطة استخدام الأراضي مع التبرير، بما في ذلك التقرير البيئي، للجمهور على الإنترنت في الفترة من 21 سبتمبر 2026 حتى 23 أكتوبر 2026 ضمناً.
ويمكن الحصول على معلومات حول محتواه، عند الطلب، من السيدة هوفمان في الغرفة 310، هاتف 86 - 1347، البريد الإلكتروني kathleen.hoffmann@stadt.erlangen.de. يرجى اغتنام الفرصة لتحديد موعد مسبقًا.
وقد ترافقت المشاركة المبكرة للجمهور مع تنظيم لقاء إعلامي عام في 15 أكتوبر 2026:
يتمثل هدف التخطيط العمراني في توفير مساحات تجارية من أجل التنمية التجارية لمدينة إرلانغن، فضلاً عن ضمان توفر مواقع للأنشطة التجارية وفرص العمل في المدينة. ولهذا الغرض، سيتم توسيع المنطقة التجارية القائمة بالفعل «غوندشتراسه» بشكل طفيف نحو الشمال والغرب، وفقًا لمخطط استخدام الأراضي.
تُستخدم منطقة الخطة حاليًا لأغراض زراعية. وتوجد مباشرةً إلى الجنوب والشرق منها مساحات بناء تجارية، إلا أنها تُستخدم أيضًا لأغراض زراعية حتى الآن. ومن خلال تعديل خطة استخدام الأراضي لعام 2003، يُقصد توحيد حدود المناطق المخصصة للبناء التجاري وإزالة المناطق الفاصلة غير الصالحة للاستخدام باتجاه «أديناورينغ».
ويُعد التعديل السابع والعشرون لخطة استخدام الأراضي لعام 2003 السارية تدبيرًا مناسبًا لتهيئة الإطار التخطيطي اللازم لتنفيذ الاستخدام المقرر.
ويتم إجراء التعديل رقم 27 على خطة استخدام الأراضي في إطار إجراء متوازٍ وفقًا للمادة 8 الفقرة 3 من قانون البناء الألماني (BauGB) بالتزامن مع إعداد خطة البناء رقم 476.
كما تم عرض المسودة الأولية للتعديل رقم 27 على خطة استخدام الأراضي مع الخطة المتكاملة للمناظر الطبيعية لعام 2003 في بهو مبنى البلدية خلال فترة العرض.
إذا كنتم ترغبون في تقديم ملاحظة بشأن خطة التخطيط العمراني قيد الإعداد في إطار المشاركة العامة، فسوف نقوم بمعالجة ملاحظتكم ضمن الإجراء المعني.
الجهة المسؤولة عن معالجة بياناتكم هي مدينة إرلانغن، Rathausplatz 1، 91052 إرلانغن، البريد الإلكتروني: poststelle@stadt.erlangen.de، هاتف: 09131 86-0.
سيتم معالجة البيانات التي تقدمونها في إطار المشاركة العامة وفقًا لأحكام قانون البناء من قبل مدينة إرلانغن حصريًّا في سياق التخطيط العمراني.
الأساس القانوني للمعالجة هو المادة 6، الفقرة 1، الحرف (هـ) من اللائحة العامة لحماية البيانات (DSGVO) بالاقتران مع المادة 4، الفقرة 1 من قانون حماية البيانات البافاري (BayDSG).
يمكنكم الاطلاع على مزيد من المعلومات حول معالجة بياناتكم وحقوقكم المتعلقة بمعالجة بياناتكم عبر الإنترنت على الرابط www.erlangen.de/datenschutzhinweise-bauleitplanverfahren. كما يمكنكم الحصول على هذه المعلومات من الموظف أو الموظفة المذكور(ة) في الإعلان.
Galerie
خطة التخطيط العمراني رقم 476
المنطقة الصناعية الواقعة جنوب شارع شتيوداخر إعلان عن قرار وضع الخطة وفقًا للمادة 2، الفقرة 2 من قانون البناء الألماني (BauGB) والمشاركة العامة المبكرة وفقًا للمادة 3، الفقرة 1 من قانون البناء الألماني (BauGB) في الفترة من 21 سبتمبر 2026 حتى 23 أكتوبر 2026 ضمناً
خطة التخطيط العمراني رقم 476
المنطقة الصناعية الواقعة جنوب شارع شتيوداخر إعلان عن قرار وضع الخطة وفقًا للمادة 2، الفقرة 2 من قانون البناء الألماني (BauGB) والمشاركة العامة المبكرة وفقًا للمادة 3، الفقرة 1 من قانون البناء الألماني (BauGB) في الفترة من 21 سبتمبر 2026 حتى 23 أكتوبر 2026 ضمناً