ورقة الغلاف رقم 4 لخطة التنمية رقم 310

أ) وفقًا للمادة 44 (5) من قانون البناء الألماني (BauGB):

إذا تسببت ورقة الغطاء في الأضرار المالية المحددة في المواد من 39 إلى 42 من قانون البناء الألماني (BauGB)، يجوز للشخص المستحق للتعويض أن يطالب بالتعويض. ويمكنه تقديم طلب كتابي إلى الطرف المسؤول عن دفع التعويض (انظر القسم 44 (1) و(2) BauGB).

تنتهي صلاحية المطالبة بالتعويض إذا لم تستحق المطالبة في غضون ثلاث سنوات من نهاية السنة التقويمية التي حدثت فيها الأضرار المالية المحددة في الأقسام من 39 إلى 42 BauGB.

ب) وفقًا للفقرة 2 من المادة 215 الفقرة 2 من قانون العمل الألماني:

يجب أن يكون ما يلي غير ذي صلة بإنشاء صحيفة الغلاف هذه

2. انتهاك اللوائح الإجرائية والشكلية المحددة في المادة 214 الفقرة 1 الجملة 1 رقم 1 إلى 3 من قانون BauGB,
4. انتهاك للأحكام المتعلقة بالعلاقة بين خطة التطوير وخطة استخدام الأراضي، وهو أمر ذو صلة بموجب المادة 214 (2) من قانون البناء، و
6. أي أوجه قصور في عملية الموازنة وفقًا للمادة 214 (3) الجملة 2 من قانون البناء الألماني,

إذا لم يتم تأكيدها كتابيًا إلى مدينة إرلانجن - مكتب التخطيط الحضري والتنقل - في غضون عام واحد من نشر النظام الأساسي، مع ذكر الوقائع التي تبرر المخالفة.

(لا تحتوي على استنساخ كامل لمحتوى المخطط وهي مستقلة عن الإعلان السابق)

كان السبب في إعداد ورقة الغلاف الرابعة لمخطط التطوير رقم 310 هو أن مخطط التطوير الحالي رقم 310 لا يفي بمتطلبات وظروف اليوم:
تدير أبرشية إرلانجن-ألتشتات البروتستانتية قاعة أبرشية ومركز رعاية نهارية مع دار حضانة في منطقة المخطط. عندما تم بناء العقار في Haagstraße 2 في عام 1956، تم التصريح أيضاً باستخدام الطوابق العليا للاستخدام السكني كسكن للطلاب. في خطة التطوير الملزمة قانوناً رقم 310 من عام 1974، تم تخصيص المنطقة كمنطقة استخدام عام. ومع ذلك، لم يؤخذ الاستخدام السكني في الاعتبار وتم النص على أنه مسموح به.

وقد تلقت مدينة إرلانجن الآن طلب بناء لتركيب شقتين ومكتب في علية المبنى في هاغشتراسه 2.
سيتم تكييف قانون البناء مع ورقة الغلاف هذه، وبالتالي السماح بالاستخدام السكني من الطابق الأول إلى الأعلى كاستثناء.
كما تطبق ورقة الغلاف الرابعة لخطة التطوير رقم 310 التزام البناء الشمسي.
تظل الملامح الرئيسية للتخطيط وجودة التنمية العمرانية غير متأثرة.