Wichtiger Hinweis
ورقة الغلاف الأول لخطة التنمية رقم 341
Stand: 18.08.2025
- هوفمان شتراسه -
إعداد ورقة الغلاف الأولى لمخطط التطوير رقم 341 - هوفمان شتراسه - مع مخطط المساحات الخضراء المتكاملة ومعلومات الجمهور
في اجتماع عام في 17 يناير 2023، قررت لجنة البيئة والنقل والتخطيط في مدينة إرلانجن وضع خطة التطوير رقم 341 1D هوفمان شتراسه - للأرض الواقعة بين هوفمان شتراسه وموزارت شتراسه.
وفقًا للجملة 2 (1) من المادة 2 (1) من قانون البناء الألماني (BauGB)، تم الإعلان عن قرار وضع المخطط وفقًا للممارسة المحلية.
تظهر منطقة الطلب في مخطط الموقع أدناه. تستند الخريطة إلى مستخرج من السجل العقاري من يناير 2025
تم وضع ورقة الغلاف الأولى لمخطط التطوير رقم 341 - هوفمان شتراسه - وفقًا للمادة 13 أ BauGB باستخدام الإجراء المعجل. ووفقًا للمادة 13 أ الفقرة 2 رقم 1 من المادة 13 أ من قانون البناء الألماني بالاقتران مع المادة 13 الفقرة 3 الجملة 1 من قانون البناء الألماني (BauGB)، لا يلزم إجراء تقييم بيئي وفقًا للمادة 2 الفقرة 4 من المادة 2 من قانون البناء الألماني (BauGB)، والتقرير البيئي وفقًا للمادة 2 أ من قانون البناء الألماني (BauGB)، والمعلومات وفقًا للمادة 3 الفقرة 2 الجملة 2 من المادة 3 من قانون البناء الألماني (BauGB) بشأن أنواع المعلومات البيئية المتاحة والإعلان الموجز وفقًا للمادة 10 الفقرة 4 من قانون البناء الألماني (BauGB)؛ ولا تنطبق مراقبة الآثار البيئية الكبيرة وفقًا للمادة 4 ج من قانون البناء الألماني (BauGB).
تم إبلاغ الجمهور بالأهداف والأغراض العامة وكذلك الآثار الرئيسية للتخطيط على شبكة الإنترنت في الفترة من 31 يناير 2025 حتى 28 فبراير 2025.
بالإضافة إلى ذلك، أتيحت الفرصة للحصول على معلومات في مكتب التخطيط الحضري والتنقل في مدينة إرلانجن (Gebbertstraße 1، الطابق الثالث) خلال ساعات العمل (من الاثنين إلى الجمعة، من الساعة 9:00 إلى 12:00). وللحصول على المعلومات خارج هذه الفترة وللحصول على المعلومات والمشورة، يمكن الاتصال بالسيد فريتش عن طريق موعد مسبق (هاتف: 09131 86-1348، البريد الإلكتروني: stephan.fritsch@stadt.erlangen.de).
من المقرر استخدام العقار الواقع بين هوفمان شتراسه 26 وموزارتشتراسه 31 لأغراض سكنية إلى حد كبير. يوجد حالياً مبنى مكاتب في منطقة التخطيط. تم تحليل المبنى الحالي تحليلاً شاملاً مسبقاً، وكانت النتيجة أن التحويل إلى الاستخدام السكني غير ممكن. بعد هدم المبنى الحالي، سيتم إعادة تنظيم المنطقة من حيث التطوير العمراني بعد هدم المبنى الحالي.
من أجل تطوير مفهوم متوافق على خلفية موقع وسط المدينة و
الجوار المباشر لكنيسة سانت بونيفاز المدرجة في القائمة، تمت دعوة مهندس معماري مدعو
مع الإدارة، دُعيت مسابقة تنفيذ هندسية إنشائية مدعوة من قبل الإدارة من أجل
تم تنظيمها من قبل مطور المشروع. لجنة التحكيم التي اجتمعت في 28/09/2022
ممثلون عن مطور المشروع بالإضافة إلى أعضاء من المجموعات البرلمانية و
كان يحق للخبراء الخارجيين التصويت. مُنحت الجائزة الأولى لمشاركة المسابقة من قبل
فاز بالجائزة الأولى شركة الهندسة المعمارية ssparchitekten، إرلانجن. يشكل التصميم الفائز بالجائزة الأولى أساسًا لورقة الغلاف الأول لخطة التنمية رقم 341.
الهدف من هذا المخطط هو إنشاء استخدام مختلط من الاستخدامات السكنية وغير المدمرة
استخدام تجاري في منطقة الطابق الأرضي. تحدد خطة التطوير الحالية الملزمة قانونيًا رقم 341
منطقة متعددة الاستخدامات في هذا الموقع بارتفاع متدرج من طابق واحد إلى خمسة طوابق كاملة كحد أقصى، ومنطقة GRZ 0.6 ومنطقة GFZ 1.2. تعديل
خطة التطوير رقم 341، وحقوق البناء اللازمة لتطوير العقار مع
تطوير الكثافة والارتفاع بما يتوافق مع موقع وسط المدينة، مع الأخذ في الاعتبار
موقع وسط المدينة، مع مراعاة الاستخدام الاقتصادي للأرض.
كما أن المسودة الأولية لخطة التطوير معروضة في بهو دار البلدية خلال فترة العرض ويمكن الاطلاع عليها عبر الإنترنت علىhttp://www.erlangen.de/stadtplanung.
إذا كنت ترغب في تقديم بيان حول خطة استخدام الأراضي الحضرية التي يجري إعدادها حاليًا كجزء من عملية المشاركة العامة، فسنقوم بمعالجة بيانك في الإجراء المناسب.
مدينة إرلانجن، Rathausplatz 1، 91052 إرلانجن، البريد الإلكتروني: poststelle@stadt.erlangen.de، هاتف 09131 86-0 هي المسؤولة عن معالجة بياناتك.
ستتم معالجة البيانات التي تُقدِّمها في سياق المشاركة العامة وفقًا لأحكام قانون البناء الألماني من قِبل مدينة إرلانجن حصريًا في سياق تخطيط استخدام الأراضي الحضرية.
الأساس القانوني للمعالجة هو المادة 6 (1) (هـ) من اللائحة العامة لحماية البيانات بالاقتران مع المادة 4 (1) من قانون حماية البيانات البافاري (BayDSG).
يُمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول معالجة بياناتك وحقوقك فيما يتعلق بمعالجة بياناتك على الإنترنت على www.erlangen.de/datenschutzhinweise-bauleitplanverfahren. وبدلاً من ذلك، يمكنك أيضًا الحصول على هذه المعلومات من الشخص المسؤول المذكور في الإشعار.
Galerie
مركز منطقة تخطيط المدينة
Anschrift
Öffnungszeiten
يمكن أيضاً ترتيب مواعيد فردية في الموقع خارج ساعات العمل المعتادة. تواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو نموذج الاتصال.