1.D إلى خطة BPlan رقم 383 المتعلقة بالمشروع و4.D إلى BPlan رقم 317

أ) وفقًا للمادة 44 (5) من قانون البناء الألماني (BauGB):

إذا حدثت أضرار الملكية المحددة في المواد من 39 إلى 42 من قانون البناء الألماني (BauGB) نتيجة لخطة التطوير، يجوز للشخص المستحق للتعويض أن يطالب بالتعويض. ويمكنه تقديم طلب خطي إلى الطرف المسؤول عن دفع التعويض (انظر المادة 44 (1) و(2) من قانون البناء الألماني (BauGB)).

تنتهي صلاحية المطالبة بالتعويض إذا لم تستحق المطالبة في غضون ثلاث سنوات من نهاية السنة التقويمية التي حدثت فيها الأضرار المالية المحددة في الأقسام من 39 إلى 42 BauGB.

ب) وفقًا للفقرة 2 من المادة 215 الفقرة 2 من قانون العمل الألماني:

يصبح ما يلي غير ذي صلة في تحقيق خطة التطوير هذه

1. انتهاك اللوائح الإجرائية والشكلية المحددة في المادة 214 (1) الجملة 1 رقم 1 إلى 3 من قانون BauGB، والتي يمكن ملاحظتها بموجب المادة 214 (1) الجملة 1 من قانون BauGB,
2. أي انتهاك للأحكام المتعلقة بالعلاقة بين خطة التنمية وخطة استخدام الأراضي، وهو أمر ذو صلة وفقًا للمادة 214 (2) من قانون البناء، و
3. أي أوجه قصور في عملية الموازنة وفقًا للمادة 214 (3) الجملة 2 من قانون البناء الألماني,

إذا لم يتم تأكيدها كتابيًا إلى مدينة إرلانجن - مكتب التخطيط الحضري والتنقل - في غضون عام واحد من نشر النظام الأساسي، مع ذكر الوقائع التي تبرر المخالفة.

يعمل إنشاء صحيفة الغلاف الأولى لخطة التطوير المتعلقة بالمشروع رقم 383 وصحيفة الغلاف الرابعة لخطة التطوير رقم 317 على التحكم في قانون البناء الحالي من أجل إتاحة مزيج أقوى في وسط مدينة إرلانجن وفي نفس الوقت تأمين المطالبة بالحفاظ على المنطقة في المناطق الأساسية المحددة ومنطقة الأعمال المركزية.

منطقة الأعمال المركزية.

ولذلك سيتم تعديل مخطط التطوير رقم 383 ومخطط التطوير رقم 317 المتعلقين بالمشروع بحيث يُسمح بالاستخدام السكني كاستثناء من الطابق الثاني فما فوق. يُعد التعديل على خطط التطوير تعديلًا على قانون البناء الحالي. وبالتالي، فإن النص على السماح الاستثنائي للاستخدام السكني من الطابق الثاني فصاعدًا لا يمثل سوى تغييرًا طفيفًا من حيث أنه يهيكل أو يقيد أفقياً السماح الاستثنائي للاستخدام السكني. وهذا لا يعرض نموذج التنمية العمرانية للخطر. يتم الأخذ بأهداف تعزيز هيكل الاستخدام الحالي وضمان توافق الاستخدامات المختلفة مع بعضها البعض، كما هو مذكور في خطة التطوير الحالية رقم 383 ورقم 317، وتعزيزها من خلال الهيكلة المقصودة.

علاوة على ذلك، تُنشئ ورقة الغلاف الأولى لمخطط التطوير رقم 383 المتعلق بالمشروع الأساس القانوني للتطوير الجديد للعقارات في شارع نورنبرغر شترايسه 21 و23 (القطعتان رقم 1025 و1026، منطقة إرلانجن).

وبالإضافة إلى ذلك، تنفذ أوراق الغلاف مفهوم المركز الترفيهي لمدينة إرلانجن والتزام البناء الشمسي.