ورقة الغلاف رقم 5 لخطة التنمية رقم 402

أ) وفقًا للمادة 44 (5) من قانون البناء الألماني (BauGB):

إذا حدثت أضرار الملكية المحددة في المواد من 39 إلى 42 من قانون البناء الألماني (BauGB) نتيجة لخطة التطوير، يجوز للشخص المستحق للتعويض أن يطالب بالتعويض. ويمكنه تقديم طلب خطي إلى الطرف المسؤول عن دفع التعويض (انظر المادة 44 (1) و(2) من قانون البناء الألماني (BauGB)).

تنتهي صلاحية المطالبة بالتعويض إذا لم تستحق المطالبة في غضون ثلاث سنوات من نهاية السنة التقويمية التي حدثت فيها الأضرار المالية المحددة في الأقسام من 39 إلى 42 BauGB.

ب) وفقًا للفقرة 2 من المادة 215 الفقرة 2 من قانون العمل الألماني:

يصبح ما يلي غير ذي صلة في تحقيق خطة التطوير هذه

1. انتهاك للوائح الإجرائية والشكلية المحددة في المادة 214 (1) الجملة 1 رقم 1 إلى 3 من قانون BauGB، والتي يمكن ملاحظتها بموجب المادة 214 (1) الجملة 1 من قانون BauGB,
2. أي انتهاك للأحكام المتعلقة بالعلاقة بين خطة التنمية وخطة استخدام الأراضي، وهو أمر ذو صلة وفقًا للمادة 214 (2) من قانون البناء، و
3. أي أوجه قصور في عملية الموازنة وفقًا للمادة 214 (3) الجملة 2 من قانون البناء الألماني,

إذا لم يتم تأكيدها كتابيًا إلى مدينة إرلانجن - مكتب التخطيط الحضري والتنقل - في غضون عام واحد من نشر النظام الأساسي، مع ذكر الوقائع التي تبرر المخالفة.

يتسم مركز التسوق المحلي الحالي في أودنوالدالي، الذي يضم حالياً فرعاً لشركة شباركاسه وسوبر ماركت ومطعم والعديد من الشركات الصغيرة، بمجمع مبانٍ قديم ولم يعد يلبي المتطلبات الحالية. استحوذ أحد المستثمرين على الموقع في عام 2018. ومن المقرر استبدال المباني الحالية بمبنى جديد حديث وعالي الجودة. أُجريت مسابقة تخطيط حضري لتطوير مفهوم تخطيط حضري متوافق.

يتوخى المفهوم مبنى سكني وتجاري مع سوبر ماركت محلي وشركات صغيرة وخدمات. كما سيتم بناء شقق سكنية في مبانٍ عالية الارتفاع. فمن ناحية، يهدف ذلك إلى تأمين الإمدادات المحلية لمنطقة بوشينباخ-نورد، ومن ناحية أخرى، توفير مساحة معيشية مطلوبة بشكل عاجل داخل المنطقة الحضرية. لا يسمح مخطط التطوير رقم 402 - Forchheimer Straße - الملزم قانونًا بالتطوير المخطط له، ولهذا السبب فإن إنشاء صحيفة الغلاف الخامسة سيخلق الشروط اللازمة بموجب قانون تخطيط البناء.