خطة التنمية رقم 438 - ملزمة قانونًا منذ 17/06/2022

أ) وفقًا للمادة 44 (5) من قانون البناء الألماني (BauGB):

إذا حدثت أضرار الملكية المحددة في المواد من 39 إلى 42 من قانون البناء الألماني (BauGB) نتيجة لخطة التطوير، يجوز للشخص المستحق للتعويض أن يطالب بالتعويض. ويمكنه تقديم طلب خطي إلى الطرف المسؤول عن دفع التعويض (انظر المادة 44 (1) و(2) من قانون البناء الألماني (BauGB)).

تنتهي صلاحية المطالبة بالتعويض إذا لم تستحق المطالبة في غضون ثلاث سنوات من نهاية السنة التقويمية التي حدثت فيها الأضرار المالية المحددة في الأقسام من 39 إلى 42 BauGB.

ب) وفقًا للفقرة 2 من المادة 215 من قانون العمل الألماني:

يجب تجاهل ما يلي عند تنفيذ خطة التطوير هذه

1. انتهاك اللوائح الإجرائية والشكلية المحددة في المادة 214 (1) الجملة 1 رقم 1 إلى 3 من قانون البناء الألماني (BauGB) التي يمكن ملاحظتها بموجب المادة 214 (1) الجملة 1 من قانون البناء الألماني (BauGB),
2. أي انتهاك للأحكام المتعلقة بالعلاقة بين خطة التنمية وخطة استخدام الأراضي، وهو أمر ذو صلة وفقًا للمادة 214 (2) من قانون البناء، و
3. أي أوجه قصور في عملية الموازنة وفقًا للمادة 214 (3) الجملة 2 من قانون البناء الألماني,

إذا لم يتم تأكيدها كتابيًا إلى مدينة إرلانجن - مكتب التخطيط الحضري والتنقل - في غضون عام واحد من نشر النظام الأساسي، مع ذكر الوقائع التي تبرر المخالفة.

(لا تحتوي على استنساخ كامل لمحتوى الخطة وهي مستقلة عن الإعلان السابق)

على مدار العقدين القادمين، تخطط شركة سيمنز لتطوير حي جامعي تطلعي ومبتكر في موقع موقعها الحالي جنوب بول-غوسن-شتراسه. وبناءً على ذلك، سيتم تحديث موقع سيمنز من خلال مفهوم عالي الجودة

يفي بالمتطلبات المذكورة أعلاه من حيث الاستخدام والتصميم وحركة المرور والطبيعة/المناظر الطبيعية. وعلى النقيض من موقع سيمنز المغلق سابقاً، سيكون مجمع سيمنز الجديد مفتوحاً للجمهور وقابلاً للاختراق.

سيجري تطوير المنطقة المخطط لها على مراحل، مع مراعاة مخطط رئيسي شامل، مع تطوير وحدات محددة مكانيًا يتم تطويرها واحدة تلو الأخرى. ومع بدء سريان مخططي التطوير رقم 435 - وحدة سيمنز كامبس 1 - ورقم 436 - وحدة سيمنز كامبس 2 - في ديسمبر 2016، أصبح الأساس القانوني لمرحلتي البناء الأوليين جاهزاً. الوحدة رقم 1 قيد الاستخدام الكامل بالفعل، والوحدة رقم 2 في منتصف مرحلة الإنشاء. إن إنشاء خطة التطوير رقم 438 - الوحدة 8 من مجمع سيمنز - مع خطة المساحات الخضراء المتكاملة سيخلق الآن الأساس القانوني لتحقيق مرحلة بناء أخرى.

في الوحدة 8، من المخطط إنشاء مبانٍ للمكاتب والأبحاث والمختبرات، والتي سيتم دمجها في شبكة متعامدة من محاور المساحات الخضراء والمفتوحة وفقاً لمفهوم التخطيط الشامل لحرم سيمنز الجامعي. في الطوابق الأرضية، ستوفر المحلات التجارية الصغيرة ومنافذ تقديم الطعام مجموعة من الخدمات، وستعمل على إحياء الحي وإضفاء جودة عالية للإقامة، موجهة في المقام الأول نحو المحاور الخضراء. سيتم دمج منطقة مشجرة موجودة في الشمال وحديقة جيب في الجنوب الشرقي في نظام المساحات الخضراء والمفتوحة. ستشكل قوانين تصميم المساحات المفتوحة لمدينة إرلانجن، والتي تهدف، من بين أمور أخرى، إلى ضمان وتعزيز التخضير المناسب لقطع أراضي البناء، الأساس للتصميم الأخضر. تضمن خطة التطوير وصول الطرق اللازمة للتطوير عبر شارع هامرباخر شتراسه وتتيح الربط المروري عبر شارع فرايسليبن شتراسه وشوكرت شتراسه إلى شارع غونتر-شاروفسكي شتراسه غربًا.