Wichtiger Hinweis
خطة التنمية رقم 467
Stand: 06.10.2025
- توسعة الحرم الجامعي الجنوبي الشرقي للجامعة - ملزمة قانونًا منذ 17 يوليو 2025
إعلان عن سن خطة التطوير رقم 467 - توسعة الحرم الجامعي الجنوبي الشرقي للجامعة - مع خطة متكاملة للمساحات الخضراء
في 27 مارس 2025، اعتمد مجلس مدينة إرلانجن خطة التطوير رقم 467 - توسعة الحرم الجامعي الجنوبي الشرقي للجامعة - للمنطقة الواقعة بين شارع كورت-شوماخر-شتراسه وشارع نيكولاس-فيبيجر-شتراسه، جنوب شارع ستودتشتراسه، كقانون أساسي وفقًا للمادة 10 (1) من قانون البناء الألماني (BauGB).
يمكن لأي شخص الاطلاع على مخطط التطوير مع البيان التوضيحي والإعلان الملخص بالإضافة إلى معايير DIN واللوائح الأخرى المذكورة في أحكام مخطط التطوير في مكتب إرلانجن للتخطيط العمراني والتنقل (Gebbertstraße 1، الطابق الثالث) خلال ساعات العمل (من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 9:00 - 12:00).
عند الطلب، يمكن الحصول على معلومات عن محتويات خطة التطوير من السيدة كورنر، هاتف رقم 86-1340، في الغرفة رقم 309.
مع هذا الإعلان، تدخل خطة التطوير رقم 467 - توسعة Uni-Südgelände Ost - حيز التنفيذ وفقًا للفقرة 10 من المادة 3 من قانون البناء الألماني.
وتُنشر الإشعارات القانونية وفقًا للمادتين 44 (5) و215 (2) من قانون البناء الألماني بعد هذا الإعلان.
أ) وفقًا للمادة 44 (5) من قانون البناء الألماني (BauGB):
إذا حدثت أضرار الملكية المحددة في المواد من 39 إلى 42 من قانون البناء الألماني (BauGB) نتيجة لخطة التطوير، يجوز للشخص المستحق للتعويض أن يطالب بالتعويض. ويمكنه تقديم طلب خطي إلى الطرف المسؤول عن دفع التعويض (انظر المادة 44 (1) و(2) من قانون البناء الألماني (BauGB)).
تنتهي صلاحية المطالبة بالتعويض إذا لم تستحق المطالبة في غضون ثلاث سنوات من نهاية السنة التقويمية التي حدثت فيها الأضرار المالية المحددة في الأقسام من 39 إلى 42 BauGB.
ب) وفقًا للفقرة 2 من المادة 215 من قانون العمل الألماني:
يجب تجاهل ما يلي عند تنفيذ خطة التطوير هذه
- انتهاك اللوائح الإجرائية والشكلية المحددة في المادة 214 (1) الجملة 1 رقم 1 إلى 3 من قانون البناء الألماني (BauGB) التي يمكن ملاحظتها بموجب المادة 214 (1) الجملة 1 من قانون البناء الألماني (BauGB),
- أي انتهاك للأحكام المتعلقة بالعلاقة بين خطة التنمية وخطة استخدام الأراضي، وهو أمر ذو صلة وفقًا للمادة 214 (2) من قانون البناء، و
- أي أوجه قصور في عملية الموازنة وفقًا للمادة 214 (3) الجملة 2 من قانون البناء الألماني,
إذا لم يتم تأكيدها كتابيًا إلى مدينة إرلانجن - مكتب التخطيط الحضري والتنقل - في غضون عام واحد من نشر النظام الأساسي، مع ذكر الوقائع التي تبرر المخالفة.
تهدف خطة التطوير رقم 467 - توسعة الحرم الجامعي الجنوبي الشرقي للجامعة - إلى تعزيز وتطوير موقع الجامعة في إرلانجن. في السنوات السابقة، كان لدى الجامعة مفهوم تطوير تم وضعه للحرم الجامعي الجنوبي للجامعة بأكمله من خلال "المخطط الرئيسي Südgelände". وقد تم تقديم هذا المخطط الرئيسي إلى مجلس المدينة والموافقة عليه في 28 أبريل 2022. بالإضافة إلى تكثيف المنطقة المبنية بالفعل، هناك حاجة ماسة إلى مناطق توسعة إضافية. سيمكن إنشاء حقوق بناء جديدة من خلال خطة التطوير رقم 467 من التوسع العمراني لكلية الهندسة في موقع جنوب إرلانجن. من المخطط إنشاء مختبرات (بما في ذلك المختبرات عالية الأداء - ما يسمى "مختبرات الخدمة الشاقة") وورش عمل ومعاهد أبحاث ومكاتب وما إلى ذلك في المنطقة التي تغطيها خطة التطوير رقم 467. في الجزء الجنوبي من مخطط التطوير، سيتم بناء مركز نوردبايرتشه هوكليستونجسريشنزنتروم (Nordbayerische Hochleistungsrechenzentrum)، بما في ذلك مبنى إداري ومحطة تحويل تابعة لشركة إرلانجر شتاتويركه لاستخدام الحرارة المهدرة من مركز الكمبيوتر.
يمكن الوصول إلى المنطقة التي يغطيها مخطط التطوير رقم 467 بالفعل عبر شارع نيكولاس-فيبيغر شتراسه الحالي. يحتوي هذا الشارع حاليًا على ممر مشاة فقط على الجانب الغربي. سيتم أيضًا بناء ممر للمشاة مع صف من الأشجار المصاحبة على الجانب الشرقي من شارع Niklaus-Fiebiger-Straße لربط استخدامات المشاة المستقبلية. يتم توفير اتصال بشبكة النقل العام بالفعل من خلال محطتي حافلات تخدمها خطوط حافلات مختلفة. لم يتم التخطيط للوصول المباشر من شارع كورت-شوماخر-شتراسه المجاور إلى الشرق. سيتم ترسيم حدود قطع أراضي البناء الجديدة من شارع كورت-شوماخر-شتراسه بمناطق مشجرة وخضراء. لن يتم التعدي على الضفاف المشجرة لنهر روثلهايم غرابين في الشمال ولا على غابة الأشنة والصنوبر المحمية في الجنوب.
من خلال تأمين المساحات الخضراء في وسط منطقة التخطيط بموجب قانون تخطيط البناء، يتم تنظيم قطعتي البناء SO 1 و SO 2. وعلاوة على ذلك، تعمل المساحات الخضراء كقنوات للهواء البارد وكمسارات إلى غابة سيبالدر رايشزوالد المجاورة إلى الشرق. وبالتالي سيتم الحفاظ على الروابط القائمة مع المناظر الطبيعية المجاورة. وفي منطقة البناء الشمالية (SO 1)، تم إنشاء المزيد من قنوات الهواء البارد في منطقة البناء الشمالية. وهي تشكل "أصابع خضراء" بين المباني المخطط لها وتعمل على تشابك هياكل المباني مع المناظر الطبيعية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الحد من الآثار المناخية السلبية للتطوير المستقبلي على المنطقة المحيطة.
تخلق خطة التطوير رقم 467 المتطلبات القانونية اللازمة لتنفيذ مفهوم المخطط الرئيسي في هذه المنطقة.
Galerie
خطة التنمية رقم 467
خطة التنمية رقم 467 - مذكرة تفسيرية
20a. تعديل خطة استخدام الأراضي لعام 2003
- توسعة الحرم الجامعي الجنوبي - تمت الموافقة عليه منذ 17.07.2025
خطة التنمية رقم 467
خطة التنمية رقم 467 - مذكرة تفسيرية
20a. تعديل خطة استخدام الأراضي لعام 2003
- توسعة الحرم الجامعي الجنوبي - تمت الموافقة عليه منذ 17.07.2025
منطقة التخطيط العمراني الشمالي الشرقي
Anschrift
Öffnungszeiten
يمكن أيضاً ترتيب مواعيد فردية في الموقع خارج ساعات العمل المعتادة. تواصل معنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو نموذج الاتصال.