خطة التخطيط العمراني رقم E 229-B

خطة التطوير رقم E 229-B لمدينة إرلانغن - مركز خدمات محلية عند محطة قطار الضواحي «إلتيرسدورف» - مع خطة تخطيط المساحات الخضراء المدمجة

قررت لجنة البيئة والنقل والتخطيط بمدينة إرلانغن، في
في 24 أكتوبر 2017، الموافقة على خطة التطوير رقم E 229-B للمنطقة الواقعة شمال المجمع السكني على طول شارع فلورشتراسه، غرب الحدود المعتمدة خطياً لجسم خط السكك الحديدية للخط الممتد من نورنبرغ – بامبرغ، وجنوب شارع «فاينشتراسه»، وشرق المنطقة المبنية على طول شارع «سوننشتراسه»، وضع خطة البناء رقم E 229-B - مركز التزويد المحلي عند محطة قطار الضواحي «إلتيرسدورف» - مع خطة تخطيط المساحات الخضراء المدمجة وفقًا لأحكام قانون البناء (BauGB).

ووفقًا للمادة 2، الفقرة 1، الجملة 2 من قانون البناء (BauGB)، تم الإعلان عن قرار إعداد الخطة بالفعل في 16 نوفمبر 2017 وفقًا للأعراف المحلية (الصفحات الرسمية – النشرة الرسمية لإدارة مدينة إرلانغن رقم 23 بتاريخ 16 نوفمبر 2017، السنة 74، ص 1 وما يليها).

يتم توضيح النطاق المكاني في مخطط الموقع المطبوع أدناه. وتستند الخريطة إلى مقتطف من السجل العقاري الصادر في أغسطس 2022.

ووفقًا لأحكام قانون البناء (المادة 3، الفقرة 1 من قانون البناء الألماني (BauGB))، تم إجراء مشاركة عامة مبكرة في الفترة من 24 أكتوبر 2022 إلى 4 نوفمبر 2022.

أوضحت خطة التخطيط العمراني للتجزئة (SEHK) لعام 2010 الخاصة بمدينة إرلانغن أن مستوى توفير الخدمات المحلية في إلتيرسدورف أقل من المتوسط مقارنةً بالأحياء الأخرى. ولكن في ضوء موقع هذا الحي الهامشي داخل نطاق المدينة، فإن ضمان توفير الخدمات المحلية له يكتسب أهمية خاصة. وتُظهر الدراسات المتعلقة بسلوك المستهلكين عند شراء المواد الغذائية أن كبار السن على وجه الخصوص يلجأون بشكل متزايد إلى التسوق سيرًا على الأقدام، وبالتالي يعتمدون على إمكانية الوصول إلى المتاجر سيرًا على الأقدام. ونظرًا لأن نسبة السكان الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا في هذا الحي سترتفع في المستقبل، فإن إنشاء مركز إمداد محلي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أمر مهم لضمان حياة تشاركية ومستقلة ومحددة ذاتيًا. كما أن الربط بشبكة النقل العام أمر حاسم في هذا الصدد.

وقد أظهر فحص المواقع البديلة لإنشاء متجر محلي في إلتيرسدورف في إطار خطة SEHK أن المساحة الواقعة بين شارعي «فاينشتراسه» و«فلورشتراسه» مناسبة لهذا الغرض ويجب تفضيلها. ومن العوامل الإيجابية أيضًا القرب المباشر من محطة قطار «إلترسدورف» (S-Bahn) مع مرافق «بارك آند رايد» (Park and Ride) و«بايك آند رايد» (Bike and Ride) المخطط إنشاؤها.

ويتمثل هدف التخطيط في توفير مساحات لمتجر محلي على قطع الأراضي البلدية، من أجل تعزيز التزويد المحلي في إلتيرسدورف. كما يُقصد به توفير المساحة اللازمة للرعاية الطبية وبناء المساكن. ويعزز توفير مرافق «بارك آند رايد» و«بايك آند رايد» عند المدخل الشمالي لمحطة قطار الضواحي «إلترسدورف» التنقل الصديق للبيئة. وبفضل إمكانية الانعطاف المخطط لها لوسائل النقل العام، بالإضافة إلى مسار الدراجات المؤدي إلى تيننلوهة وممر عبور المشاة على طول شارع «فاينشتراسه»، سيصبح التبديل المرن بين وسائل النقل آمنًا في المستقبل.