خطة التنمية رقم F 450

يهدف إجراء خطة التنمية إلى إعداد التطوير المستقبلي للمساحات التجارية وتأمينها بموجب قانون التخطيط من أجل تلبية الطلب الملح على المساحات القابلة للاستخدام التجاري في المنطقة الحضرية. ومن المقرر دعم الغرض الفعلي للمناطق التجارية التي سيتم تطويرها للاستخدام المكتبي أو لأعمال التصنيع والتجهيز أو أيضًا الأعمال الحرفية وتعزيز "تشكيل العنوان" الإيجابي من خلال استبعاد بعض الاستخدامات التجارية مثل مراكز التسلية والملاهي وأيضًا الاستخدامات التي يكون فيها أداء الأعمال الجنسية من الخصائص التشغيلية.

وعلاوة على ذلك، سيتم تنفيذ مفهوم التنمية الحضرية للبيع بالتجزئة (SEHK) لمدينة إرلانجن الذي اعتمده مجلس المدينة في 31 مارس 2011 بشكل متسق من خلال استبعاد أعمال البيع بالتجزئة التي تحتوي على نطاقات منتجات ذات صلة بالمركز.

ومن المقرر إنشاء منطقة خضراء على حافة المدينة إلى الشمال (LSG Rittersbachtal) وإلى الغرب، مما يضمن الانتقال المتوافق من المناطق المبنية إلى الريف المفتوح.

كجزء من عملية تخطيط استخدام الأراضي الحضرية، سيتم تحديد انبعاثات الضوضاء من منطقة المخطط وحركة المرور المرتبطة بها فيما يتعلق بالمناطق السكنية المجاورة إلى الجنوب من منطقة التطبيق في منطقة فراونوراخ وسيتم تحديد التدابير المناسبة للتعايش الآمن بين الاستخدام التجاري والسكني في التخطيط.

ويرتبط تطوير المنطقة التجارية الجديدة بزيادة في حركة المرور الآلية؛ وفي المقابل يجب تطوير وصلات فعالة لتطوير حركة المرور المخطط لها في منطقة التخطيط بالبنية التحتية للطرق الحالية.