تنمية المدن الداخلية 2.0

في إرلانجن، استُنفدت إلى حد كبير الأدوات التقليدية للتنمية داخل المدينة، مثل إعادة تنشيط مواقع الحقول البنية. لهذا السبب، ركز برنامج التمويل البافاري "مسح إمكانات التنمية داخل المدينة" على المناطق الداخلية للمدينة التي لديها إمكانية الاستفادة منها بشكل أكبر بسبب استخدامها الحالي. وتشمل، على وجه الخصوص، مواقف السيارات الأرضية و/أو المباني التجارية ذات الطابق الواحد. تم استكمال هذا المجال بمسح داخلي للمناطق المحتملة الأخرى المناسبة للتطوير أيضاً.

إضافة طوابق والبناء فوق المباني التجارية المنخفضة

كانت المباني التجارية وغالباً ما يتم بناؤها بطابق واحد. ومع ذلك، هناك الآن أمثلة جيدة على كيفية عمل المباني متعددة الطوابق ليس فقط للاستخدام المكتبي، ولكن أيضًا في مجال الحرف أو الصناعة التحويلية، على سبيل المثال. تظل العمليات التشغيلية مضمونة بل ويمكن أن تستفيد منها.

البناء الجديد في المناطق التي لم يتم تطويرها من قبل

يوجد عدد كبير من مواقف السيارات الأرضية في مدينة إرلانجن. ونظراً لموقعها، فهي مناسبة بشكل خاص للتطوير أو حتى البناء الزائد مع الاحتفاظ بأماكن وقوف السيارات. وتؤخذ أماكن وقوف السيارات المطلوبة في الاعتبار عند إعادة تصميم المناطق وربما تكييف استخدامها. بالإضافة إلى المشاريع الكبيرة الحجم، مثل مخططات موقف السيارات الكبير، فإن أماكن وقوف السيارات التي تبلغ مساحتها حوالي 500 متر مربع أو أكثر مناسبة أيضاً لهذا الغرض.

الهدم والبناء البديل

في كثير من الحالات، لا تكون المباني ذات الطابق الواحد مصممة من الناحية الهيكلية للتوسعة اللاحقة. وبدلاً من التعديل التحديثي المكلف، يمكن أن يكون الهدم والبناء الجديد اللاحق هو الحل الأكثر اقتصاداً. وبالإضافة إلى الكثافة الأعلى والاستخدام الأفضل لمساحة الأرض، يمكن في كثير من الأحيان تحقيق مزايا أخرى (مثل التكيف مع المتطلبات الجديدة ومعايير الطاقة).

مزايا لك كمالك

• استفادة أفضل (أعلى عائداً) من عقارك

مزايا لك كمستخدم للعقار

• يمكنك أنت أو المستأجر الخاص بك تحقيق خطط التوسع المحتملة في الموقع القائم

مزايا للجميع

• توفير مساحة إضافية للمعيشة والمساحة التجارية
• تقليل استهلاك الأرض
• الاستفادة من البنية التحتية القائمة

يسعدنا أن ندرس معك إمكانيات تطوير عقارك معكم! إذا كنت مهتمًا بالاستفادة من عقارك بشكل أكبر أو ترغب في الاستفادة من خدماتنا الاستشارية، يُرجى الاتصال بالسيدة غوغيل (هاتف: 09131/86-1357، بريد إلكتروني: stadtplanung@stadt.erlangen.de).