مفهوم التنمية الحضرية (STEK)

في السنوات الأخيرة، كانت التنمية الحضرية في إرلانجن مدفوعة في المقام الأول بمفاهيم المناطق المتخصصة والفرعية بالإضافة إلى تنفيذ المشاريع الفردية. بالإضافة إلى ذلك، تم بالفعل اعتماد مبادئ رائدة من قبل مجلس المدينة، مثل إعلان حالة الطوارئ المناخية في عام 2019 وخارطة طريق الصحوة المناخية اللاحقة.

ومع ذلك، وبصرف النظر عن خطة استخدام الأراضي لعام 2003، لا يوجد حاليًا إطار توجيهي على مستوى المدينة بما في ذلك المبادئ التوجيهية للتنمية. تتضح الحاجة إلى ذلك من ناحية من خلال المنافسة المتزايدة وندرة الأراضي الموجودة منذ سنوات. ومن ناحية أخرى، لا يزال الطلب مرتفعًا، لا سيما على المساحات السكنية والتجارية. ومن ناحية أخرى، فإن الهدف من هذه الحاجة هو توفير إجابات لمسائل تطوير الأراضي.

من ناحية أخرى، تعرضت مشاريع التنمية الحضرية الفردية لانتقادات عامة وتم إيقافها في نهاية المطاف عن طريق الاستفتاء. ومن الأمثلة على ذلك تنفيذ معرض حديقة الولاية (2017) والدراسات التحضيرية لمنطقة تطوير غرب إرلانجن الثالثة (2018). وكان أحد الأسباب التي تم تقديمها لرفض المشاريع الفردية هو عدم وجود مفهوم شامل.

وفي الآونة الأخيرة، أصبحت الحاجة إلى مفهوم التنمية الحضرية واضحة أيضًا فيما يتعلق بالتنمية التجارية. وعلى وجه الخصوص، فإن فرص التصنيع والحرف الماهرة محدودة بسبب النقص الحالي في المساحة المتاحة. ومن الأهداف السياسية توسيع إرلانجن كموقع تجاري وتعزيز تطوير مناطق تجارية جديدة بطريقة متوازنة. ومن بين الأمور الأخرى التي تهدف إلى الإجابة على الأسئلة وصياغة الآفاق المستقبلية لتركيز العمل هذا.

لا تبدأ العملية من الصفر. حيث يتوفر عدد كبير من المفاهيم والدراسات حول مختلف الموضوعات المتخصصة والمناطق الفرعية للمدينة لإيرلانجن. وينبغي الإشارة إلى مناطق التجديد الحضري الثلاث التي يجري العمل عليها حالياً وتدعمها برامج التنمية الحضرية كمفاهيم للمناطق الفرعية: وسط المدينة، وإرلانجن الجنوبية الشرقية، وبوشنباخ الشمالية.

المفاهيم الحالية متماسكة في حد ذاتها. ومع ذلك، لا يمكن استبعاد تضارب الأهداف إذا تداخلت المفاهيم. لذا يجب النظر إليها كجزء من عملية STEK في سياق شامل على مستوى المدينة ككل، ويجب العمل على التفاعلات بين المدينة ككل ومناطق التجديد الحضري وغيرها. وباعتبارها استراتيجية تطوير على مستوى المدينة، تهدف استراتيجية تطوير المدينة ككل إلى ربط المتطلبات المتنوعة مع بعضها البعض وفي نفس الوقت إيجاد حلول للأهداف المتضاربة سواء من الناحية المكانية أو الفنية. ولذلك فهي تشكل قوسًا حول الأهداف والتدابير الحالية.

تُعد STEK أداة تخطيط غير رسمية. نظرًا لأهدافها ووظيفتها، فهي تعمل أيضًا على إعداد إعادة صياغة خطة استخدام الأراضي (FNP). هذه أداة تخطيط رسمية لتخطيط استخدام الأراضي الحضرية وبالتالي فهي ملزمة للمدينة. وقد تمت الموافقة عليه آخر مرة بالنسبة للمدينة ككل في عام 2003، ويجري تحديثه بانتظام منذ ذلك الحين من خلال تعديل المناطق الفرعية. تُستخدم خطة استخدام الأراضي للتخطيط الاستراتيجي طويل الأجل لاستخدام الأراضي في البلدية. ومن أجل ضمان التنمية الحضرية المنظمة والمستدامة، فإنها تحدد مناطق المنطقة الحضرية التي سيتم تطويرها كمناطق سكنية أو تجارية أو مساحات خضراء، من بين أمور أخرى.

تعمل إدارة المدينة مع مكتب تخطيط خارجي لإنشاء STEK. ستبدأ العملية في ربيع عام 2025 وستستغرق حوالي ثلاث سنوات ونصف إلى أربع سنوات لإكمالها.

واستنادًا إلى المفاهيم والوثائق الموجودة، سينصب التركيز في بداية العملية على تراكب ومناقشة وفحص الأهداف المصاغة فيها. كما ستستكمل الجهة المتعاقدة معنا النتائج بتقييمها الخاص. وستصاحب هذه العملية أشكال مختلفة من المشاركة. يمكن للمجتمع الحضري أن يدعم بنشاط الموضوعات ذات الصلة بمستقبل مدينة إرلانجن. سوف يتم نشر معلومات أكثر تفصيلاً عن المواعيد الفردية وفرص المشاركة على هذا الموقع الإلكتروني مع تقدم العملية (يتم تحديثها بشكل مستمر). الهدف من مرحلة التحليل هو تحديد المجالات الرئيسية للعمل ومجالات التركيز المكاني وتحديد نقاط القوة والضعف في إرلانجن.

وفي مرحلة وضع التصورات اللاحقة، يتمثل الهدف في استخدام نتائج التحليل للتطلع إلى مستقبل إرلانجن مع جميع أصحاب المصلحة في المجتمع الحضري. والهدف من ذلك هو خلق منظور مستقبلي ومفهوم للتنمية المكانية. ومن المقرر صياغة إطار التوجه الشامل وتحديد الأهداف والاستراتيجيات والتدابير الخاصة بمجالات العمل الفردية ومجالات التركيز المكاني.

في نهاية العملية، سيتم التركيز على تطوير استراتيجية التنفيذ من أجل البدء بسلاسة في مرحلة التنفيذ بمجرد الانتهاء من المفهوم. وستكون إحدى نقاط الارتكاز هي إعادة صياغة خطة استخدام الأراضي.

في أبريل 2024، تم اتخاذ القرار الأساسي لتطوير مفهوم التنمية الحضرية. تم تكليف الإدارة بالبدء في جميع الخطوات اللازمة. في يونيو 2024، تم طرح مناقصة على مستوى أوروبا لتكليف مكتب التخطيط الخارجي. اكتملت عملية المناقصة في بداية مارس 2025. وأعقب ذلك تكليف مكتبي التخطيط إلى الأمام Planung und Forschung (برلين) وBerchtoldkrass space&options (كارلسروه).

تم إطلاق المشروع مع المكاتب في نهاية مارس 2025.

تُعد المعلومات ومشاركة جميع أصحاب المصلحة والمجتمع الحضري عنصرًا أساسيًا وجوهريًا في تطوير STEK. الهدف هو تشكيل مستقبل إرلانجن مع المواطنين والمدينة ومن أجلهم! يجب أن تكون العملية شفافة ويمكن الوصول إليها في جميع الأوقات. سيقوم فريق المشروع بإطلاعك على آخر المستجدات في جميع الأوقات حتى تتمكن من المشاركة في المشروع في أي وقت:

وتحقيقًا لهذه الغاية، تم إنشاء موقع إلكتروني مصاحب للمشروع كمنصة مركزية للحوار مع الجمهور: https://www.erlangen-weiterdenken.de/ يوفر الموقع معلومات مستمرة حول عملية STEK وحالة المشروع والمعالم الهامة. كما يتم توفير أشكال مختلفة على الإنترنت لتمكين المشاركة الفعالة وغير المعقدة. وبالإضافة إلى ذلك، ستوفر قنوات الاتصال المعتادة (بما في ذلك الصحيفة وقنوات التواصل الاجتماعي لمدينة إرلانجن) معلومات منتظمة عن المشروع.

أثناء سير العملية، ستتاح لك العديد من الفرص للمشاركة الفعالة. بالإضافة إلى التنسيقات عبر الإنترنت، ستكون هناك أيضًا تنسيقات في الموقع. سيتم الإعلان عنها في الوقت المناسب. نظرًا لنطاق المشروع على مستوى المدينة، سيتم التركيز بشكل خاص على تنوع العروض. سيتم إشراك جميع المناطق والأحياء، وكذلك مختلف الفئات السكانية. نريد إشراك أكبر قدر ممكن من المجتمع الحضري في العملية وتشجيعهم على المشاركة في تطوير المدينة!