مؤشر الإيجار 2025-2027

نُشر مؤشر الإيجار 2025-2027 في 1 أكتوبر 2025. وهو متاح كمؤشر إيجار عبر الإنترنت مع الحساب التلقائي للإيجار المقارن المحلي وككتيب للطباعة (تنزيل PDF). لديك أيضًا خيار طلب نسخ مطبوعة مقابل رسوم رمزية قدرها 3 يورو لكل نسخة (بالإضافة إلى تكاليف البريد).

في مؤشر الإيجار 2025-2027، يتم تحديد موقع الشقة بشكل مختلف عن الإصدارات السابقة. في حين يستمر مؤشر الإيجار عبر الإنترنت في حساب كل شيء تلقائيًا، ستحتاج أيضًا إلى قائمة العناوين لخصائص الموقع في كتيب مؤشر الإيجار. يمكنك أيضاً حساب ميزات الموقع باستخدام تطبيق "تحديد ميزات الموقع".

مؤشر الإيجار 2023 متاح للتنزيل في الأسفل في هذه الصفحة ("هل يمكنني أيضًا الحصول على الإصدارات القديمة من مؤشر الإيجار في إرلانجن؟) يمكن أيضًا الوصول إلى مؤشر الإيجار عبر الإنترنت 2023 من هناك.

مؤشر الإيجار عبر الإنترنت 2025-2027 *

تحديد خصائص الموقع *

مؤشر الإيجار 2025-2027 ملف PDF للتحميل

مؤشر الإيجارات 2025-2027 قائمة عناوين خصائص الموقع كملف PDF للتنزيل *

طلب نسخ مطبوعة من مؤشر الإيجار

* ملاحظة: لسوء الحظ، كان هناك خطأ في إحدى ميزات الموقع (المسافة إلى أقرب سوبر ماركت على بعد أكثر من 1000 متر). تم تصحيح هذا الخطأ في 7.11.2025. يؤثر هذا على مؤشر الإيجار عبر الإنترنت وتطبيق "تحديد ميزات الموقع" وقائمة العناوين الخاصة بميزات الموقع. نعتذر عن ذلك.

خدمة لك

يوفر لك مؤشر الإيجارات نظرة عامة على الإيجارات المحلية المقارنة للشقق والمنازل المنفصلة في إرلانجن. تسهل المعلومات على أطراف عقود الإيجار اتخاذ القرارات بشأن مسائل الإيجار وتهدف إلى منع النزاعات وإجراءات المحاكم قدر الإمكان. وبهذه الطريقة تساهم في إجراء مناقشة موضوعية حول الإيجارات.

يمكنك استخدام مؤشر الإيجار لتحديد الإيجار المقارن المحلي. ولا يُستخدم لتحديد الأسعار. يتضمن الإيجار المقارن المحلي فقط صافي الإيجار البارد الصافي باليورو لكل متر مربع. لا يتم تضمين "تكاليف التشغيل أو التكاليف الإضافية". يتم حساب صافي الإيجار الأساسي الصافي كدالة لمساحة المعيشة. يؤخذ في الاعتبار تأثير نوع الشقق والمنازل المكونة من أسرة واحدة وتأثيثها وحالتها وموقعها عند تحديد الإيجار المقارن المحلي مع النسبة المئوية للزيادة والنقصان.

الخلفية العلمية

تم إعداد مؤشر الإيجار وفقًا للمبادئ العلمية المعترف بها وتمت الموافقة عليه كمؤشر إيجار مؤهل من قبل مجلس مدينة إرلانجن في اجتماعه في 28 أكتوبر 2023. وهو يحل محل مؤشر الإيجار الساري سابقًا 2021 اعتبارًا من هذا التاريخ.

تم تجميع مؤشر الإيجار في إرلانجن 2021 على أساس مسح تجريبي تمثيلي في الفترة من يناير إلى مايو 2021 على أساس العقود الجديدة وزيادات الإيجار على مدى السنوات الست الماضية (من فبراير 2015 إلى يناير 2021 ضمناً). وفقًا لأحكام القانون المدني الألماني (BGB)، تم تحديث هذه النتائج بمساعدة مسح جديد للأسر المستأجرة في الفترة من يناير إلى مايو 2023. مؤشر الإيجار لعام 2023 صالح حتى يتم تحديثه في عام 2025.

معلومات للمستأجرين وأصحاب العقارات

منذ سنوات عديدة، نشرت وزارة العدل البافارية كتيبًا مضغوطًا يجيب على العديد من الأسئلة حول قانون الإيجار. وهو متاح مجانًا سواء في شكل مطبوع أو كملف PDF للتحميل: نصائح للمستأجرين والمُلاّك

المقبولية القانونية للزيادات في الإيجار

لا يقدم مؤشر الإيجار أي بيان بشأن المقبولية القانونية لطلب زيادة الإيجار (الإيجارات الحالية) أو المقبولية القانونية لمستوى الإيجار لإعادة التأجير (الحد الأقصى للإيجار).

هل لديك أي أسئلة حول مؤشر الإيجار؟

لا تتردد في الاتصال بنا! ستجد هنا خيارات الاتصال بنا وساعات العمل.