مؤشر الإيجار المؤهل لإيرلانجن
يسري مؤشر الإيجار الجديد 2025-2027 اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025
في الوقت الحالي، لا يتوفر مؤشر الإيجار 2025-2027 إلا في كتيب مؤشر الإيجار القابل للطباعة (تنزيل بصيغة PDF). لديك أيضًا خيار طلب نسخ مطبوعة مقابل رسوم رمزية قدرها 3 يورو لكل نسخة (بالإضافة إلى تكاليف البريد). لا يزال الإصدار عبر الإنترنت مع الحساب التلقائي وتنزيل النتائج بصيغة PDF قيد البرمجة. بالنسبة لمؤشر الإيجار الجديد، من الضروري أيضًا تنزيل قائمة العناوين لميزات الموقع. يتوفر فهرس الإيجار 2023 للتنزيل في أسفل هذه الصفحة ("هل يمكنني أيضًا الحصول على الإصدارات القديمة من فهرس إيجار إرلانجن؟) يمكن أيضًا الوصول إلى مؤشر الإيجار عبر الإنترنت 2023 من هناك.
فهرس الإيجارات 2025-2027 ملف PDF للتحميل
قائمة عناوين فهرس الإيجارات 2025-2027 لخصائص الموقع كملف PDF للتنزيل
طلب نسخ مطبوعة من مؤشر الإيجار
خدمة لك
يوفر لك فهرس الإيجارات لمحة عامة عن الإيجارات المحلية المقارنة للشقق والمنازل المنفصلة في إرلانجن. تسهل المعلومات على أطراف عقود الإيجار اتخاذ القرارات بشأن مسائل الإيجار وتهدف إلى منع النزاعات وإجراءات المحاكم قدر الإمكان. وبهذه الطريقة تساهم في إجراء مناقشة موضوعية حول الإيجارات.
يمكنك استخدام مؤشر الإيجار لتحديد الإيجار المقارن المحلي. ولا يُستخدم لتحديد الأسعار. يشمل الإيجار المقارن المحلي فقط صافي الإيجار البارد الصافي باليورو لكل متر مربع. لا يتم تضمين "تكاليف التشغيل أو التكاليف الإضافية". يتم حساب صافي الإيجار الأساسي الصافي كدالة لمساحة المعيشة. يؤخذ في الاعتبار تأثير نوع الشقق والمنازل المكونة من أسرة واحدة وتأثيثها وحالتها وموقعها عند تحديد الإيجار المقارن المحلي مع النسبة المئوية للزيادة والنقصان.
الخلفية العلمية
تم إعداد مؤشر الإيجار وفقًا للمبادئ العلمية المعترف بها وتمت الموافقة عليه كمؤشر إيجار مؤهل من قبل مجلس مدينة إرلانجن في اجتماعه في 28 أكتوبر 2023. وهو يحل محل مؤشر الإيجار الساري سابقًا 2021 اعتبارًا من هذا التاريخ.
تم تجميع مؤشر الإيجار في إرلانجن 2021 على أساس مسح تجريبي تمثيلي في الفترة من يناير إلى مايو 2021 على أساس العقود الجديدة وزيادات الإيجار على مدى السنوات الست الماضية (من فبراير 2015 إلى يناير 2021 ضمناً). وفقًا لأحكام القانون المدني الألماني (BGB)، تم تحديث هذه النتائج بمساعدة مسح جديد للأسر المستأجرة في الفترة من يناير إلى مايو 2023. يسري مؤشر الإيجار لعام 2023 حتى يتم تحديثه في عام 2025.
الجواز القانوني لزيادة الإيجار
لا يقدم مؤشر الإيجارات أي بيان بشأن المقبولية القانونية لطلب زيادة الإيجار (الإيجارات الحالية) أو المقبولية القانونية لمستوى الإيجار لإعادة التأجير (الحد الأقصى للإيجار).
هل لديك أي أسئلة حول مؤشر الإيجار؟
لا تتردد في الاتصال بنا! ستجد هنا خيارات الاتصال بنا وساعات العمل.
الأسئلة الشائعة - الأسئلة المتداولة
يجب تحديث مؤشرات الإيجار المؤهلة بعد عامين، وإعداد مؤشرات إيجار جديدة بعد عامين آخرين. في عام 2025، يجب إعداد مؤشر جديد للإيجار على أساس منتظم. تم الانتهاء الآن من جمع البيانات لمؤشر الإيجار الجديد ومن المقرر نشره في أكتوبر 2025.
لا، فهي تحتوي فقط على معلومات عن صافي الإيجار.
يمكنك شراء مؤشر إيجار إرلانجن مقابل رسوم رمزية قدرها 3 يورو من مكتب الاستعلامات في الطابق الأرضي من مبنى البلدية، ومن مركز المعلومات السياحية في غوتهشترا 21 أ (مقابل محطة القطار) ومن جمعيات المستأجرين والملاك.
| ساعات العمل | مكتب المواطنين | مركز الاستعلامات السياحية |
| الإثنين | 08 - 18:00 | 09 - 12:30 - 12:30 و 13:00 - 16:00 |
| الثلاثاء | 08 - 18 الساعة | 09 - 12:30 - 12:30 و 13:00 - 16:00 |
| الأربعاء | 08 - 12:00 - 12:00 | 09 - 12:30 - 12:30 و 13:00 - 16:00 |
| الخميس | الساعة 08 - 18:00 | 09 - 12:30 - 12:30 و 13:00 - 16:00 |
| الجمعة | 08 - 12:00 - 12:00 | 09 - 12:30 - 12:30 و 13:00 - 16:00 |
وبالطبع سيرسل لك مركز الإحصاء أيضًا مؤشر الإيجار. يرجى استخدام نموذج الطلب في أعلى هذه الصفحة.
من السمات الخاصة لسوق المساكن المؤجرة في إرلانجن تأجير الشقق الكبيرة، وخاصة تلك القريبة من وسط المدينة، لعدة مستأجرين أفراد. وبالإضافة إلى الغرفة الخاصة، يشمل الإيجار استخدام المناطق المشتركة مثل المطبخ والحمام.
لا يصف مؤشر الإيجار هذه الإيجارات، حيث تم استخدام الشقق المستقلة فقط لحساب الإيجار. ومع ذلك، من أجل التمكن من تقديم دليل على الأقل لمستوى الإيجار المعتاد للغرف الفردية في إرلانجن، أخذ مسح مؤشر الإيجار في الاعتبار أيضًا الغرف المستأجرة بشكل فردي.
ونظرًا لصغر قاعدة البيانات، نود أن نشير إلى أن الأرقام المنشورة هنا ليست جزءًا من مؤشر الإيجار المؤهل وهي لأغراض التوجيه فقط.
النتائج
ليس لحجم الغرفة الخاصة تأثير كبير على مستوى الإيجار. لذلك، لا يوجد تمييز حسب حجم الغرفة. وللسبب نفسه، لا ننشر الإيجارات لكل متر مربع.
| الموقع | الحد الأدنى | متوسط القيمة | الحد الأعلى |
|---|---|---|---|
| وسط المدينة أو على مسافة تصل إلى 1000 متر كحد أقصى من وسط المدينة سيراً على الأقدام | 250 | 303 | 329 |
| أكثر من 1000 متر سيراً على الأقدام من وسط المدينة | 236 | 280 | 305 |
تشير المسافة إلى وسط المدينة إلى مدى وسط المدينة كما هو موضح في الصفحة 12 من مؤشر الإيجار الحالي. يمكن تحديد مسافات المشي على خريطة مناسبة (على الإنترنت).
كما هو الحال مع الشقق المكتملة، هناك قيمة دنيا وأخرى عليا بالإضافة إلى القيمة المتوسطة. يقع ثلثا إيجارات الغرف المفردة ضمن هذه النطاقات السعرية، وهو نفس "الإيجار المقارن المحلي" يمكنك أخذ ما يلي في الاعتبار عند تصنيف عقار ما ضمن النطاق
- ميزات الشقة
- حجم الغرفة
- نوعية وكمية المرافق الصحية
لا، فهي تأخذ في الاعتبار المساحات السكنية فقط. يمكن الحصول على معلومات عن مستويات الإيجار وحالة العرض للمباني التجارية (مساحات الإنتاج، ومساحات المكاتب والمتاجر، والمستودعات، وما إلى ذلك) من إدارة التنمية الاقتصادية في مدينة إرلانجن.
تم جمع القيم التالية كجزء من مسح مؤشر الإيجار. وهي بمثابة دليل وليست جزءاً من مؤشر الإيجار. يقع ثلثا إيجارات المرائب وأماكن وقوف السيارات بين الحدين الأدنى والأعلى.
| الحد الأدنى (النسبة المئوية 15) | المتوسط (الوسيط) | الحد الأعلى (النسبة المئوية 85) | |
|---|---|---|---|
| مساحة وقوف السيارات الخارجية | 15 € | 24 € | 40 € |
| موقف سيارات في مرآب أو موقف سيارات متعدد الطوابق أو موقف سيارات تحت الأرض | 30 € | 50 € | 60 € |
يمكنك تنزيل جميع الأعداد السابقة مجاناً كملفات PDF من هنا. إذا كنت بحاجة إلى نسخة مطبوعة، يرجى الاتصال بنا!
مؤشر الإيجار عبر الإنترنت 2023
الوثائق متاحة هنا كملف PDF. إذا كانت لديك أي أسئلة أخرى، يُرجى عدم التردد في الاتصال بمكتب الإحصاء البلدي (هاتف 09131-862166). يمكنهم أيضًا تزويدك بنسخة مطبوعة من الوثائق إذا لزم الأمر.
اتصل بنا
مؤشر الإيجار إرلانجن
نحن مسؤولون عن تجميع مؤشر الإيجار في إرلانغن وتقديم المشورة بشأن استخدامه وإرسال نسخ مطبوعة من مؤشر الإيجار.
العنوان
أوقات العمل
لا يمكن تحديد المواعيد في الموقع إلا بترتيب فردي. يُرجى الاتصال بنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو نموذج الاتصال.
التواجد عبر الهاتف:
من الاثنين إلى الخميس: 09:30 - 15:00
الجمعة 09:30 - 12:00