Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Erlangen-West II
Stand: 22.10.2025
Im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Erlangen-West II entwickelt die Stadt auf 35 Hektar neue Wohngebiete in Büchenbach-West.
Insgesamt werden im Bereich der Entwicklungsmaßnahme circa 1.170 neue Wohnungen (230 Einfamilienhäuser und 940 Geschosswohnungen) entstehen.
Die Entwicklungsmaßnahme wird in mehreren Bauabschnitten umgesetzt, für die jeweils eigene Bebauungspläne aufgestellt werden.
Die Stadt kauft die Flächen im Entwicklungsbereich, schafft Bauplanungsrecht und erschließt die Grundstücke. Anschließend verkauft die Stadt entwickeltes Bauland an Bauwillige, Bauträger oder Baugemeinschaften.
Teil der Entwicklungsmaßnahme war auch der Bau des Stadtteilhauses West.
Informationen
Insgesamt werden rund 230 Einfamilienhäuser und 940 Geschosswohnungen entstehen. „Erlangen-West II“ wird in mehreren Bauabschnitten umgesetzt, für die jeweils eigene Bebauungspläne aufgestellt werden. Bisher wurden zwei Baugebiete (Baugebiet 410 und Baugebiet 411) realisiert. Die Baugrundstücke im Baugebiet 412 sind mittlerweile veräußert ,die Gebäude, bis auf zwei Bauvorhaben der GEWO-Bau fertiggestellt und schon bezogen. Das Baugebiet 413 als letzter Bauabschnitt innerhalb der Entwicklungsmaßnahme befindet sich derzeit in der Planung.
Umsetzung 2006 bis vorrausichtlich 2034
Durch die Veräußerung der Grundstücke findet eine Refinanzierung der Planungs- und Erschließungskosten statt.
Dokumentation des Wettbewerbs (Broschüre) im Januar 2022,
Öffentlichkeitsbeteiligungen bei der Aufstellung der Bebauungspläne im Bereich der Entwicklungsmaßnahme,
Bürgerpartizipation bei der Planung von Grünflächen und Spielplätzen.
Bericht über die vorbereitenden Untersuchungen für den Bereich zwischen Klein-Kosbacher-Weg und Häuslinger Straße (Erlangen-West II) und Festlegung des städtebaulichen Entwicklungsbereichs Vorlage VO 726798; Beschluss UVPA vom 29.11.2005)
Für die bereits fertiggestellten und die im Bau befindlichen Bauabschnitte wurden die notwendigen Beschlüsse bereits gefasst.