Wichtiger Hinweis
6-й титульный лист для плана развития № 181
Stand: 29.07.2024
- Моцартштрассе -
Подготовка 6-го титульного листа для плана развития № 181 - Моцартштрассе - с комплексным планом зеленых насаждений и информирование общественности
На открытом заседании 26 июля 2022 года Комитет по окружающей среде, транспорту и планированию города Эрлангена принял решение разработать план развития с комплексным планом зеленых насаждений для района Моцарт-штрассе и Теодор-фон-Зан-штрассе.
В соответствии с § 2 (1) предложение 2 Строительного кодекса Германии (BauGB), решение о разработке плана было обнародовано в соответствии с местной практикой.
Территориальная область применения показана на приведенном ниже плане участка. Карта основана на выписке из кадастра недвижимости от июня 2024 года.
6-й титульный лист для плана застройки № 181 - Моцартштрассе - составляется в соответствии с § 13a BauGB по ускоренной процедуре. Согласно § 13 a (2) № 1 BauGB в сочетании с § 13 (3) предложение 1 BauGB, экологическая оценка согласно § 2 (4) BauGB, экологический отчет согласно § 2 a BauGB, информация согласно § 3 (2) предложение 2 BauGB о видах имеющейся экологической информации и обобщенная декларация согласно § 10 (4) BauGB не требуются; мониторинг значительного воздействия на окружающую среду согласно § 4 c BauGB не применяется.
Общественность была проинформирована об общих целях и задачах, а также об основных последствиях планирования в среду, 24 июля 2024 года.
Кроме того, с 12 июля 2024 года по 26 июля 2024 года включительно была предоставлена возможность получить информацию в Интернете.
В этот период можно представить свои комментарии. Они должны быть направлены в электронном виде на адрес электронной почты bauleitplanung@stadt.erlangen.de. При необходимости комментарии могут быть представлены и другими способами.
Кроме того, информацию можно будет получить в Управлении городского планирования и мобильности города Эрлангена (Геббертштрассе 1, 3-й этаж) в часы работы (с понедельника по пятницу, с 9:00 до 12:00). В остальное время, а также для получения информации и консультаций, г-н Жоффруа доступен по предварительной записи (тел. 09131 86-1371, Email: stefan.joffroy@stadt.erlangen.de).
Расположение в центре города и требование обеспечить высокое качество новой застройки привели к тому, что по согласованию с городом Эрланген был объявлен конкурс на реализацию проекта с разделом градостроительных идей. Проект компании Blauwerk из Мюнхена, занявший первое место, представил убедительное градостроительное решение для Моцартштрассе 33b, но при этом потребовал внесения изменений в юридически действительный план застройки № 181, тем самым обосновав требования к планировке.
Планировка направлена на создание гармоничной городской связи между существующими крупными коммерческими зданиями на западе (в том числе башенным блоком Siemens) и в остальном очень неоднородной структурой застройки на прилегающей территории, которая является преимущественно жилой с меньшей долей мелких коммерческих объектов.
Предложение по застройке предусматривает периметральную квартальную застройку с различной структурой и высотой зданий на участке по адресу Моцартштрассе 33b: на севере, на подчиненной Теодору-фон-Зан-Штрассе, с меньшей кубатурой зданий, на западе и юге - с непрерывной квартальной застройкой. На юго-восточном углу, в районе перекрестка Зенкер/Моцартштрассе, структурная высокая точка формирует городской акцент.
Постоянное озеленение обеспечивается привлекательно спроектированными и легко используемыми открытыми пространствами как вдоль улиц, так и внутри квартала.
Плотность застройки способствует созданию жилой площади и экономичному использованию земли. На участке по адресу Моцартштрассе 33b будут построены квартиры для сдачи в аренду за счет частных средств, субсидированные квартиры и коммерческие помещения. В соответствии с назначением района смешанного использования, запланирована коммерческая часть, которая будет реализована вдоль улицы
Моцартштрассе будет реализована: На первом этаже планируется разместить небольшие объекты розничной торговли, общественного питания и т. п., а на верхних этажах - жилые помещения.
Предварительный проект плана развития с пояснительной запиской также будет выставлен в фойе ратуши в период публикации.
Если вы хотите подать заявление по плану городского землепользования, который в настоящее время разрабатывается в рамках процесса общественного участия, мы обработаем ваше заявление в рамках соответствующей процедуры.
За обработку ваших данных отвечает городская администрация Эрлангена, Rathausplatz 1, 91052 Erlangen, e-mail: poststelle@stadt.erlangen.de, тел. 09131 86-0.
Данные, предоставленные вами в рамках участия общественности в соответствии с положениями Строительного кодекса Германии, будут обрабатываться администрацией города Эрлангена исключительно в контексте городского планирования землепользования.
Правовым основанием для обработки является статья 6(1)(e) GDPR в сочетании со статьей 4(1) Баварского закона о защите данных (BayDSG).
Дополнительную информацию об обработке ваших данных и ваших правах на их обработку вы можете найти в Интернете по адресу www.erlangen.de/datenschutzhinweise-bauleitplanverfahren. Кроме того, вы можете получить эту информацию у ответственного лица, указанного в уведомлении.
Galerie
Департамент городского планирования
Anschrift
Öffnungszeiten
Также можно договориться об индивидуальных встречах.