Зона планирования является частью территории, охваченной планом застройки № 181 "Для территории между Нюрнбергерштрассе, Вернер-фон-Сименс-штрассе, Хофманнштрассе, Хартманнштрассе и Шенкштрассе" от 1969 года, который определяет ее как зону смешанного использования с максимальной высотой в четыре полных этажа, GRZ 0,4 и GFZ 1,1 (в соответствии с максимальными значениями § 17 (1) BauNVO 1968).

На момент составления плана на участке по адресу Моцартштрассе 33b в зоне действия плана застройки находилось существующее здание, которое ранее использовалось компанией Siemens исключительно в качестве офисного здания. Это использование уже прекращено. Офисное здание не позволяет переоборудовать и расширить его для смешанного использования, что хотел бы реализовать новый владелец недвижимости.

Создание 6-го титульного листа для плана застройки № 181 служит для регулирования существующего строительного права, чтобы обеспечить более широкое сочетание видов использования в центре Эрлангена и в то же время сохранить выделенную зону смешанного использования.

Благодаря внесению изменений в план застройки № 181 можно получить права на застройку, необходимую для развития участка с соответствующей плотностью и высотой застройки в соответствии с расположением центра города, с учетом экономичного использования земли. Кроме того, предполагаемое жилое использование может впервые установить смешанное соотношение жилого и коммерческого использования, не нарушающего нормальную жизнедеятельность, в связи с непосредственно соседствующей, юридически обязательной существующей смешанной зоной 5-го титульного листа к плану развития № 181. Таким образом, выделение зоны смешанного использования в зоне планирования 6-го титульного листа происходит на фоне сохранения общей зоны смешанного использования в связи с юридически обязательным 5-м титульным листом плана развития № 181.

Таким образом, целью данного плана является создание смешанного использования жилых и коммерческих зон, а также предприятий размещения вдоль Моцартштрассе.

Кроме того, в титульном листе реализована концепция центра развлечений города Эрлангена и обязательство по строительству солнечных батарей.

В связи с решением об утверждении плана застройки объем заявки был сокращен.

Проект плана развития с пояснительной запиской также выставлен в фойе ратуши в период публикации.

Если вы хотите подать заявление по плану городского землепользования, который в настоящее время разрабатывается в рамках процесса общественного участия, мы обработаем ваше заявление в рамках соответствующей процедуры.

За обработку ваших данных отвечает администрация города Эрланген, Rathausplatz 1, 91052 Erlangen, e-mail: poststelle@stadt.erlangen.de, тел. 09131 86-0.

Данные, предоставленные вами в рамках участия общественности в соответствии с положениями Строительного кодекса Германии, будут обрабатываться администрацией города Эрлангена исключительно в контексте городского планирования землепользования.

Правовым основанием для обработки является статья 6(1)(e) GDPR в сочетании со статьей 4(1) Баварского закона о защите данных (BayDSG).

Дополнительную информацию об обработке ваших данных и ваших правах на их обработку вы можете найти в Интернете по адресу www.erlangen.de/datenschutzhinweise-bauleitplanverfahren. Кроме того, вы можете получить эту информацию у ответственного лица, указанного в уведомлении.