Wichtiger Hinweis
4-й титульный лист для плана развития № 310
Stand: 03.07.2024
- Jahn-Haagstraße - Юридически обязательна с 07.04.2022
Объявление о принятии 4-го титульного листа для плана развития № 310 - Jahn-Haagstraße
9 декабря 2021 года городской совет Эрлангена принял 4-й титульный лист плана застройки № 310 - Jahn-Haagstraße - для объектов на углу Bayreuther Straße / Haagstraße с номерами участков 867 и 867/7 - район Эрланген - в качестве нормативного акта в соответствии с § 10 (1) Строительного кодекса Германии (BauGB).
Титульный лист был составлен по упрощенной процедуре в соответствии с § 13 BauGB.
Титульный лист с пояснительной запиской, а также стандарты DIN и другие нормативные документы, упомянутые в положениях плана развития, доступны для ознакомления всем желающим в Управлении городского планирования и мобильности Эрлангена (Gebbertstraße 1, 3-й этаж) в обычные рабочие часы.
По запросу информация о его содержании будет предоставлена по телефону в кабинете № 340 г-ну Хайнеманну Баптисте, тел. 86-1371.
В соответствии с § 10 (3) BauGB вступает в силу 4-й титульный лист для плана застройки № 310 - Jahn-Haagstraße.
После этого объявления публикуются уведомления в соответствии с § 44 (5) и 215 (2) BauGB.
a) В соответствии с § 44 (5) Строительного кодекса Германии (BauGB):
Если титульный лист стал причиной финансовых затруднений, указанных в § 39-42 BauGB, лицо, имеющее право на компенсацию, может потребовать компенсацию. Он может перенести срок исполнения требования, обратившись с письменным заявлением к стороне, обязанной выплатить компенсацию (см. § 44 (1) и (2) BauGB).
Требование о компенсации теряет силу, если срок его исполнения не наступил в течение трех лет после окончания календарного года, в котором наступили материальные неудобства, указанные в § 39-42 BauGB.
b) В соответствии с § 215 абз. 2 BauGB:
Для создания данного титульного листа не имеет значения следующее
- нарушение процедурных и формальных предписаний, указанных в § 214 абз. 1 предложение 1 № 1-3 BauGB,
- нарушение положений о взаимосвязи между планом развития и планом землепользования, которые относятся к § 214 (2) BauGB, и
- недостатки в процессе балансировки в соответствии с предложением 2 § 214 (3) BauGB,
если они не были заявлены в письменном виде в Управление городского планирования и мобильности города Эрланген в течение одного года с момента публикации закона с указанием фактов, обосновывающих нарушение.
(не содержат полного воспроизведения содержания плана и не зависят от предыдущего сообщения)
Причиной составления 4-го титульного листа для плана застройки № 310 послужило то, что существующий план застройки № 310 не отвечает современным требованиям и обстоятельствам:
Протестантский приход Эрланген-Альтштадта имеет на территории плана приходской зал и детский сад с яслями. Когда в 1956 году был построен дом на Хаагштрассе 2, верхние этажи также были разрешены для жилого использования в качестве студенческого общежития. В имеющем обязательную юридическую силу плане развития № 310 от 1974 года эта территория обозначена как зона общественного пользования. Однако жилое использование не было учтено и было оговорено как допустимое.
Город Эрланген получил заявку на строительство двух квартир и офиса на чердаке здания по адресу Хаагштрассе, 2.
Строительное законодательство будет адаптировано к этому титульному листу и, таким образом, в виде исключения разрешит жилое использование с первого этажа и выше.
Четвертый титульный лист для плана развития № 310 также реализует обязательство по строительству солнечных зданий.
Основные характеристики планирования и качества городской застройки остаются неизменными.
Galerie
Департамент городского планирования
Anschrift
Öffnungszeiten
Также можно договориться об индивидуальных встречах.