4-й титульный лист для плана развития № 310

a) В соответствии с § 44 (5) Строительного кодекса Германии (BauGB):

Если титульный лист стал причиной финансовых затруднений, указанных в §§ 39-42 BauGB, лицо, имеющее право на компенсацию, может потребовать компенсацию. Он может перенести срок исполнения требования, обратившись с письменным заявлением к стороне, обязанной выплатить компенсацию (см. § 44 (1) и (2) BauGB).

Требование о компенсации теряет силу, если срок его исполнения не наступил в течение трех лет после окончания календарного года, в котором наступили материальные неудобства, указанные в § 39-42 BauGB.

b) В соответствии с § 215 абз. 2 BauGB:

Для создания данного титульного листа не имеет значения следующее

2. нарушение процедурных и формальных предписаний, указанных в § 214 абз. 1 предложение 1 № 1-3 BauGB,
4. нарушение положений о взаимосвязи между планом развития и планом землепользования, которые относятся к § 214 (2) BauGB, и
6. недостатки в процессе балансировки в соответствии с предложением 2 § 214 (3) BauGB,

если они не были заявлены в письменном виде в Управление городского планирования и мобильности города Эрланген в течение одного года с момента публикации закона с указанием фактов, обосновывающих нарушение.

(не содержат полного воспроизведения содержания плана и не зависят от предыдущего сообщения)

Причиной составления 4-го титульного листа для плана застройки № 310 послужило то, что существующий план застройки № 310 не отвечает современным требованиям и обстоятельствам:
Протестантский приход Эрланген-Альтштадта имеет на территории плана приходской зал и детский сад с яслями. Когда в 1956 году был построен дом на Хаагштрассе 2, верхние этажи также были разрешены для жилого использования в качестве студенческого общежития. В имеющем обязательную юридическую силу плане развития № 310 от 1974 года эта территория обозначена как зона общественного пользования. Однако жилое использование не было учтено и было оговорено как допустимое.

Сейчас городские власти Эрлангена получили заявку на строительство двух квартир и офиса на чердаке здания по адресу Хаагштрассе, 2.
Строительное законодательство будет адаптировано к этому титульному листу и, таким образом, в виде исключения разрешит жилое использование с первого этажа и выше.
Четвертый титульный лист для плана развития № 310 также реализует обязательство по строительству солнечных зданий.
Основные характеристики планирования и качества городской застройки остаются неизменными.