Wichtiger Hinweis
1-й титульный лист для плана развития № 330
Stand: 03.07.2024
- Зюдлихе Зибольдштрассе -
Юридически обязательна с 22/09/2022
Объявление о принятии 1-го титульного листа для плана развития № 330 - Зюдлихе Зибольдштрассе - с комплексным планом озеленения
28 июля 2022 года городской совет Эрлангена принял 1-й титульный лист плана застройки № 330 - Зюдлихе Зибольдштрассе - для территории между Зибольдштрассе, Бетховенштрассе, Герстенбергштрассе и Моцартштрассе в качестве нормативного акта в соответствии с § 10 (1) Строительного кодекса Германии (BauGB).
Титульный лист был составлен по ускоренной процедуре в соответствии с § 13a (2) BauGB.
Титульный лист с пояснительной запиской, а также стандарты DIN и другие нормативные акты, упомянутые в положениях плана развития, доступны для ознакомления всем желающим в Управлении городского планирования и мобильности Эрлангена (Геббертштрассе 1, 3-й этаж) в общие часы работы.
По запросу информацию о его содержании можно получить у госпожи Бёдекер, тел. 86-1333, в кабинете № 339.
В соответствии с § 10 (3) BauGB вступает в силу 1-й титульный лист для плана застройки № 330 - Зюдлихе Зибольдштрассе.
После этого объявления публикуются уведомления в соответствии с § 44 (5) и 215 (2) BauGB.
Дополнительная информация
a) В соответствии с § 44 (5) Строительного кодекса Германии (BauGB):
Если титульный лист стал причиной финансовых затруднений, указанных в § 39-42 BauGB, лицо, имеющее право на компенсацию, может потребовать компенсацию. Он может перенести срок исполнения требования, обратившись с письменным заявлением к стороне, обязанной выплатить компенсацию (см. § 44 (1) и (2) BauGB).
Требование о компенсации теряет силу, если срок его исполнения не наступил в течение трех лет после окончания календарного года, в котором наступили материальные неудобства, указанные в § 39-42 BauGB.
b) В соответствии с § 215 абз. 2 BauGB:
Для создания данного титульного листа не имеет значения следующее
- нарушение процедурных и формальных предписаний, указанных в § 214 (1) предложение 1 №№ 1-3 BauGB, которое является заметным в соответствии с § 214 (1) предложение 1 BauGB,
- нарушение положений о взаимосвязи между планом развития и планом землепользования, что является значимым согласно § 214 (2) BauGB, и
- недостатки в процессе балансировки в соответствии с § 214 (3) предложение 2 BauGB,
если они не были заявлены в письменном виде в Управление городского планирования и мобильности города Эрланген в течение одного года с момента публикации устава 1-го титульного листа к плану развития № 330, с указанием фактов, обосновывающих нарушение.
Это относится и к ошибкам согласно § 214 (2a) BauGB.
Территория планирования расположена в непосредственной близости от Вернер-фон-Зименс-штрассе и, таким образом, является
место, расположенное близко к центру города. Ранее он использовался исключительно в коммерческих целях
и в течение некоторого времени оставался бесхозным. Чтобы обеспечить возможность последующего использования объекта, в соответствии с требованиями законодательства была создана плотная застройка, характеризующаяся коммерческим использованием на первом этаже и жильем на верхних этажах.
Планируемая территория охватывает сферу действия ранее существовавшего юридически обязательного плана застройки № 330 "Герстенбергштрассе" города Эрлангена. В соответствии с § 7 этого плана была создана основная зона
BauNVO с 3-4-этажными зданиями и прилегающими транспортными зонами.
Поправка к плану развития № 330 создала необходимые права на строительство для развития
многофункционального внутригородского квартала, а также соответствующей плотности и высоты застройки.
Таким образом, 1-й титульный лист плана застройки № 330 - Зюдлихе Зибольдштрассе - на территории между Зибольдштрассе, Бетховенштрассе, Герстенбергштрассе и Моцартштрассе является подходящей мерой для удовлетворения потребностей населения в жилье, создания и поддержания социально стабильной структуры жителей и, в качестве внутренней застройки, экономичного использования земли.
Galerie
Проект плана развития
Департамент городского планирования
Anschrift
Öffnungszeiten
Также можно договориться об индивидуальных встречах.