1-й титульный лист для плана развития № 330

a) В соответствии с § 44 (5) Строительного кодекса Германии (BauGB):

Если титульный лист стал причиной финансовых затруднений, указанных в § 39-42 BauGB, лицо, имеющее право на компенсацию, может потребовать компенсацию. Он может перенести срок исполнения требования, обратившись с письменным заявлением к стороне, обязанной выплатить компенсацию (см. § 44 (1) и (2) BauGB).

Требование о компенсации теряет силу, если срок его исполнения не наступил в течение трех лет после окончания календарного года, в котором наступили материальные неудобства, указанные в § 39-42 BauGB.

b) В соответствии с § 215 абз. 2 BauGB:

Для создания данного титульного листа не имеет значения следующее

1. нарушение процедурных и формальных предписаний, указанных в § 214 (1) предложение 1 №№ 1-3 BauGB, которое является заметным в соответствии с § 214 (1) предложение 1 BauGB,
2. нарушение положений о взаимосвязи между планом развития и планом землепользования, что является значимым согласно § 214 (2) BauGB, и
3. недостатки в процессе балансировки в соответствии с § 214 (3) предложение 2 BauGB,

если они не были заявлены в письменном виде в Управление городского планирования и мобильности города Эрланген в течение одного года с момента публикации устава 1-го титульного листа к плану развития № 330, с указанием фактов, обосновывающих нарушение.

Это относится и к ошибкам согласно § 214 (2a) BauGB.

Территория планирования расположена в непосредственной близости от Вернер-фон-Зименс-штрассе и, таким образом, является

место, расположенное близко к центру города. Ранее он использовался исключительно в коммерческих целях

и в течение некоторого времени оставался бесхозным. Чтобы обеспечить возможность последующего использования объекта, в соответствии с требованиями законодательства была создана плотная застройка, характеризующаяся коммерческим использованием на первом этаже и жильем на верхних этажах.

Планируемая территория охватывает сферу действия ранее существовавшего юридически обязательного плана застройки № 330 "Герстенбергштрассе" города Эрлангена. В соответствии с § 7 этого плана была создана основная зона

BauNVO с 3-4-этажными зданиями и прилегающими транспортными зонами.

Поправка к плану развития № 330 создала необходимые права на строительство для развития

многофункционального внутригородского квартала, а также соответствующей плотности и высоты застройки.

Таким образом, 1-й титульный лист плана застройки № 330 - Зюдлихе Зибольдштрассе - на территории между Зибольдштрассе, Бетховенштрассе, Герстенбергштрассе и Моцартштрассе является подходящей мерой для удовлетворения потребностей населения в жилье, создания и поддержания социально стабильной структуры жителей и, в качестве внутренней застройки, экономичного использования земли.