1.D к связанному с проектом БПлану № 383 и 4.D к БПлану № 317

a) В соответствии с § 44 (5) Строительного кодекса Германии (BauGB):

Если в результате реализации плана застройки возникли имущественные недостатки, указанные в §§ 39-42 BauGB, лицо, имеющее право на компенсацию, может потребовать ее выплаты. Он может назначить срок исполнения требования, обратившись с письменным заявлением к стороне, обязанной выплатить компенсацию (см. § 44 (1) и (2) BauGB).

Требование о компенсации теряет силу, если срок его исполнения не наступил в течение трех лет после окончания календарного года, в котором наступили материальные неудобства, указанные в § 39-42 BauGB.

b) В соответствии с § 215 абз. 2 BauGB:

При реализации данного плана развития не имеют значения следующие обстоятельства

1. нарушение процедурных и формальных предписаний, указанных в § 214 (1) предложение 1 № 1-3 BauGB, которое является заметным в соответствии с § 214 (1) предложение 1 BauGB,
2. нарушение положений о взаимосвязи между планом развития и планом землепользования, которое является значимым в соответствии с § 214 (2) BauGB, и
3. недостатки в процессе балансировки в соответствии с § 214 (3) предложение 2 BauGB,

если они не были заявлены в письменном виде в Управление городского планирования и мобильности города Эрланген в течение одного года с момента публикации закона с указанием фактов, обосновывающих нарушение.

Создание 1-го титульного листа для проектного плана развития № 383 и 4-го титульного листа для плана развития № 317 служит для регулирования существующего строительного права, чтобы обеспечить более активное смешение в центре Эрлангена и в то же время гарантировать сохранение территории выделенных основных районов и центральной деловой зоны.

центральная деловая зона.

В связи с этим в проектный план развития № 383 и план развития № 317 вносятся изменения, согласно которым жилая застройка разрешена в виде исключения, начиная со 2-го этажа и выше. Поправки к планам застройки представляют собой доработку существующего строительного законодательства. Таким образом, положение об исключительной допустимости жилого использования со 2-го этажа и выше представляет собой лишь незначительное изменение, поскольку оно горизонтально структурирует или ограничивает исключительную допустимость жилого использования. Это не ставит под угрозу модель городского развития. Цели укрепления существующей структуры использования и обеспечения совместимости различных видов использования друг с другом, указанные в существующих планах развития № 383 и № 317, подхватываются и усиливаются предполагаемым структурированием.

Кроме того, 1-й титульный лист к проектному плану развития № 383 создает правовую основу для нового развития объектов на Нюрнбергерштрассе, 21 и 23 (участки № 1025 и 1026, район Эрланген).

Кроме того, в титульных листах реализована концепция развлекательного центра города Эрлангена и обязательство по строительству солнечных батарей.