Wichtiger Hinweis
5-й титульный лист для плана развития № 402
Stand: 03.07.2024
- Местный торговый центр Odenwaldallee - юридически обязывающий с 27.06.2024 г.
Объявление о принятии 5-го титульного листа для плана развития № 402 - местный торговый центр Оденвальдалле - с комплексным планом зеленых насаждений
15 мая 2024 года городской совет города Эрлангена утвердил 5-й титульный лист плана застройки № 402 - местный торговый центр "Оденвальдалле" - для территории между улицей Оденвальдалле на севере, Евангелическо-лютеранской церковью Мартина Лютера на востоке, улицей Бюхенбахера на юге и католическим приходом Зу ден хейлиген Апостольн на западе в качестве нормативного документа в соответствии с § 10 (1) Строительного кодекса Германии (BauGB).
План застройки с пояснительной запиской и краткой декларацией, а также стандарты DIN и другие нормативные документы, упомянутые в положениях плана застройки, доступны для ознакомления всем желающим в Управлении городского планирования и мобильности Эрлангена (Геббертштрассе 1, 3-й этаж) в общие часы работы.
По запросу информация о содержании плана будет предоставлена в кабинете № 305 г-ном Фритчем, тел. 86-1348.
В соответствии с § 10 (3) BauGB вступает в силу 5-й титульный лист плана застройки № 402 - местный торговый центр Odenwaldallee.
После этого объявления публикуются уведомления в соответствии с § 44 (5) и 215 (2) BauGB.
a) В соответствии с § 44 (5) Строительного кодекса Германии (BauGB):
Если в результате реализации плана застройки возникли имущественные недостатки, указанные в §§ 39-42 BauGB, лицо, имеющее право на компенсацию, может потребовать ее выплаты. Он может назначить срок исполнения требования, обратившись с письменным заявлением к стороне, обязанной выплатить компенсацию (см. § 44 (1) и (2) BauGB).
Требование о компенсации теряет силу, если срок его исполнения не наступил в течение трех лет после окончания календарного года, в котором наступили материальные неудобства, указанные в § 39-42 BauGB.
b) В соответствии с § 215 абз. 2 BauGB:
При реализации данного плана развития не учитывается следующее
- нарушение процедурных и формальных предписаний, указанных в § 214 (1) предложение 1 № 1-3 BauGB, которое является заметным в соответствии с § 214 (1) предложение 1 BauGB,
- нарушение положений о взаимосвязи между планом развития и планом землепользования, которое является значимым в соответствии с § 214 (2) BauGB, и
- недостатки в процессе балансировки в соответствии с § 214 (3) предложение 2 BauGB,
если они не были заявлены в письменном виде в Управление городского планирования и мобильности города Эрланген в течение одного года с момента публикации закона с указанием фактов, обосновывающих нарушение.
Существующий местный торговый центр на улице Оденвальдалее, в котором в настоящее время располагаются отделение Sparkasse, супермаркет, ресторан и несколько небольших предприятий, характеризуется устаревшим комплексом зданий и больше не отвечает современным требованиям. Участок был приобретен инвестором в 2018 году. Существующие здания должны быть заменены современным высококачественным новым зданием. Был проведен градостроительный конкурс на разработку совместимой градостроительной концепции.
Концепция предусматривает жилое и коммерческое здание с местным супермаркетом, небольшими предприятиями и услугами. В многоэтажных точечных зданиях также будут построены квартиры. С одной стороны, это призвано обеспечить местными товарами район Бюхенбах-Норд, а с другой - предоставить остро необходимую жилую площадь в черте города. Юридически обязательный план развития № 402 - Форххаймер-штрассе - не разрешает запланированную застройку, поэтому создание 5-го титульного листа создаст необходимые условия в соответствии с законом о планировании строительства.
Galerie
Департамент городского планирования
Anschrift
Öffnungszeiten
Также можно договориться об индивидуальных встречах.