Wichtiger Hinweis
1-й титульный лист для плана развития № 412
Stand: 03.07.2024
- Häuslinger Wegäcker West - Юридически обязательна с 07.04.2022
Объявление о принятии 1-го титульного листа для плана застройки № 412 - Häuslinger Wegäcker West
13 января 2022 года городской совет города Эрлангена принял 1-й титульный лист плана застройки № 412 - Häuslinger Wegäcker West - для участка № 675/10 - район Бюхенбах - в качестве нормативного акта в соответствии с § 10 (1) Строительного кодекса Германии (BauGB).
Титульный лист был составлен по упрощенной процедуре в соответствии с § 13 BauGB.
Титульный лист с пояснительной запиской, а также стандарты DIN и другие нормативные документы, упомянутые в положениях плана развития, доступны для ознакомления всем желающим в Управлении городского планирования и мобильности Эрлангена (Gebbertstraße 1, 3-й этаж) в обычные рабочие часы.
По запросу информация о содержании плана будет предоставлена по телефону в кабинете № 340 г-ну Хайнеманну Баптисте, тел. 86-1371.
В соответствии с § 10 (3) BauGB вступает в силу 1-й титульный лист для плана застройки № 412 - Häuslinger Wegäcker West.
После этого объявления публикуются уведомления в соответствии с § 44 (5) и 215 (2) BauGB.
a) В соответствии с § 44 (5) Строительного кодекса Германии (BauGB):
Если титульный лист стал причиной финансовых затруднений, указанных в § 39-42 BauGB, лицо, имеющее право на компенсацию, может потребовать компенсацию. Он может перенести срок исполнения требования, обратившись с письменным заявлением к стороне, обязанной выплатить компенсацию (см. § 44 (1) и (2) BauGB).
Требование о компенсации теряет силу, если срок его исполнения не наступил в течение трех лет после окончания календарного года, в котором наступили материальные неудобства, указанные в § 39-42 BauGB.
b) В соответствии с § 215 абз. 2 BauGB:
Для создания данного титульного листа не имеет значения следующее
- нарушение процедурных и формальных предписаний, указанных в § 214 абз. 1 предложение 1 № 1-3 BauGB,
- нарушение положений о взаимосвязи между планом развития и планом землепользования, которые относятся к § 214 (2) BauGB, и
- недостатки в процессе балансировки в соответствии с предложением 2 § 214 (3) BauGB,
если они не были заявлены в письменном виде в Управление городского планирования и мобильности города Эрланген в течение одного года с момента публикации закона с указанием фактов, обосновывающих нарушение.
(не содержат полного воспроизведения содержания плана и не зависят от предыдущего объявления)
Пространственная область данного титульного листа включает участок G5 в зоне строительства 412, который, согласно маркетинговой концепции, предназначен для продажи строительному консорциуму. Строительное сообщество подало заявку на приобретение этого участка. Очень хорошо проработанная концепция жилого проекта была положительно оценена администрацией, в результате чего строительный кооператив получил участок и было подписано опционное соглашение.
Однако концепция застройки потребовала внесения некоторых изменений в существующий план застройки № 412. Проект предусматривает два многоквартирных дома с 24-26 жилыми единицами и одноэтажное общественное здание с террасой на крыше между двумя жилыми домами. Доступ к зданиям осуществляется через беседки. Как беседки, так и общественное здание расположены за пределами участков, пригодных для застройки, предусмотренных планом застройки № 412.
Цель заключалась в том, чтобы дать возможность реализовать концепцию строительного сообщества с помощью 1-го титульного листа для плана застройки № 412. Основные характеристики планировки и градостроительного качества остались неизменными.
Планировочные нормы юридически обязательного плана развития № 412 остаются в силе в той мере, в какой они не противоречат текстовым нормам данного титульного листа.
Galerie
Департамент городского планирования
Anschrift
Öffnungszeiten
Также можно договориться об индивидуальных встречах.