1-й титульный лист для плана развития № 412

a) В соответствии с § 44 (5) Строительного кодекса Германии (BauGB):

Если титульный лист стал причиной финансовых затруднений, указанных в § 39-42 BauGB, лицо, имеющее право на компенсацию, может потребовать компенсацию. Он может перенести срок исполнения требования, обратившись с письменным заявлением к стороне, обязанной выплатить компенсацию (см. § 44 (1) и (2) BauGB).

Требование о компенсации теряет силу, если срок его исполнения не наступил в течение трех лет после окончания календарного года, в котором наступили материальные неудобства, указанные в § 39-42 BauGB.

b) В соответствии с § 215 абз. 2 BauGB:

Для создания данного титульного листа не имеет значения следующее

2. нарушение процедурных и формальных предписаний, указанных в § 214 абз. 1 предложение 1 № 1-3 BauGB,
4. нарушение положений о взаимосвязи между планом развития и планом землепользования, которые относятся к § 214 (2) BauGB, и
6. недостатки в процессе балансировки в соответствии с предложением 2 § 214 (3) BauGB,

если они не были заявлены в письменном виде в Управление городского планирования и мобильности города Эрланген в течение одного года с момента публикации закона с указанием фактов, обосновывающих нарушение.

(не содержат полного воспроизведения содержания плана и не зависят от предыдущего объявления)

Пространственная область данного титульного листа включает участок G5 в зоне строительства 412, который, согласно маркетинговой концепции, предназначен для продажи строительному консорциуму. Строительное сообщество подало заявку на приобретение этого участка. Очень хорошо проработанная концепция жилого проекта была положительно оценена администрацией, в результате чего строительный кооператив получил участок и было подписано опционное соглашение.

Однако концепция застройки потребовала внесения некоторых изменений в существующий план застройки № 412. Проект предусматривает два многоквартирных дома с 24-26 жилыми единицами и одноэтажное общественное здание с террасой на крыше между двумя жилыми домами. Доступ к зданиям осуществляется через беседки. Как беседки, так и общественное здание расположены за пределами участков, пригодных для застройки, предусмотренных планом застройки № 412.

Цель заключалась в том, чтобы дать возможность реализовать концепцию строительного сообщества с помощью 1-го титульного листа для плана застройки № 412. Основные характеристики планировки и градостроительного качества остались неизменными.
Планировочные нормы юридически обязательного плана развития № 412 остаются в силе в той мере, в какой они не противоречат текстовым нормам данного титульного листа.