План развития № 437

На открытом заседании 24 октября 2017 года Комитет по окружающей среде, транспорту и планированию города Эрлангена принял решение разработать план развития № 437 - Модуль 3 кампуса Siemens - с комплексным планом зеленых насаждений для территории к югу от запланированной улицы Шукертштрассе, к востоку от Гюнтер-Шаровски-Штрассе и к северу от Анри-Дюнан-Штрассе в соответствии с положениями Строительного кодекса Германии (BauGB).

В соответствии с § 2 (1) предложение 2 BauGB, решение о разработке плана было опубликовано в соответствии с местной практикой.

Территориальная область применения показана на приведенном ниже плане участка. Карта основана на выписке из кадастра недвижимости от декабря 2017 года.

В соответствии с положениями Германского строительного кодекса (раздел 3 (1) BauGB) с8 января 2018 года по 9 февраля 2018 года включительно было проведено заблаговременное участие общественности.

Доступны следующие виды экологической информации

Промежуточный отчет о фаунистическом картировании, оценка популяции деревьев и определение необходимости компенсации в соответствии с Постановлением об охране деревьев города Эрланген, предварительное исследование звукоизоляции коммерческого и транспортного шума, звукотехническое исследование производственной зоны Siemens Healthcare.

В ближайшие два десятилетия компания Siemens AG планирует создать на месте своего нынешнего местоположения к югу от Пауль-Госсен-штрассе перспективный и инновационный район кампуса. Соответственно, территория Siemens должна быть реорганизована с точки зрения городского развития с высококачественной концепцией, отвечающей вышеупомянутым требованиям с точки зрения использования, дизайна, дорожного движения и природы/ландшафта.
С этой целью спонсор проекта, компания Siemens Real Estate GmbH & Co OHG, в консультации с администрацией провела процедуру отбора проектов с секцией градостроительных идей и секцией архитектурного воплощения, первый приз которой является основой для дальнейшего планирования. Развитие планируемой территории будет происходить поэтапно, с учетом всеобъемлющего генерального плана, т.е. пространственно определенные модули будут развиваться один за другим.

С вступлением в силу в декабре 2016 года двух планов развития № 435 - Siemens Campus Module 1 - и № 436 - Siemens Campus Module 2 - создана правовая основа для первых двух этапов строительства.

С созданием плана развития № 437 - Siemens Campus Module 3 - с интегрированным планом озеленения, теперь будет создана правовая основа для реализации следующего этапа строительства.

На территории Модуля 3 будут построены офисные здания различной площади, лаборатория, исследовательское и офисное здание, гостиница и многоэтажная автостоянка. В соответствии с генеральным планом в южной части района на улице Анри-Дюнан-Штрассе уже построено учебное здание.

В дополнение к центральной зеленой оси кампуса Siemens на планах развития № 435 и № 436 в модуле 3 будет создан второй "зеленый пояс" в направлении восток-запад. Оба они будут соединены зеленым коридором в направлении север-юг. Большое зеленое пространство в центре планировочной зоны образует интерфейс, обеспечивающий сеть привлекательных пешеходных и велосипедных переходов.

Galerie

pdf, 3 MB