Wichtiger Hinweis
План развития № 438 - Юридически обязателен с 17/06/2022 г.
Stand: 03.07.2024
- Siemens Campus Модуль 8 -
Объявление о принятии плана развития № 438 - Siemens Campus Module 8 - с комплексным планом зеленых насаждений
31 марта 2022 года городской совет города Эрлангена утвердил план застройки № 438 - Siemens Campus Module 8 - для территории к востоку от Siemens Campus Module 2 в качестве нормативного акта в соответствии с § 10 (1) Строительного кодекса Германии (BauGB).
План развития, включая пояснительную записку и краткое заявление, а также стандарты DIN и другие предписания, указанные в положениях плана развития, доступны для ознакомления всем желающим в Управлении городского планирования и мобильности Эрлангена (Gebbertstraße 1, 3-й этаж) в общие часы работы.
По запросу информация о содержании плана будет предоставлена в кабинете № 308 г-ном Вайгандом, тел. 86-1332.
В соответствии с § 10 (3) BauGB вступает в силу план развития № 438 - Siemens Campus Module 8.
После этого объявления публикуются обязательные уведомления в соответствии с § 44 (5) и 215 (2) BauGB.
a) В соответствии с § 44 (5) Строительного кодекса Германии (BauGB):
Если в результате реализации плана застройки возникли имущественные недостатки, указанные в §§ 39-42 BauGB, лицо, имеющее право на компенсацию, может потребовать ее выплаты. Он может назначить срок исполнения требования, обратившись с письменным заявлением к стороне, обязанной выплатить компенсацию (см. § 44 (1) и (2) BauGB).
Требование о компенсации теряет силу, если срок его исполнения не наступил в течение трех лет после окончания календарного года, в котором наступили материальные неудобства, указанные в § 39-42 BauGB.
b) В соответствии с § 215 абз. 2 BauGB:
При реализации данного плана развития не имеют значения следующие обстоятельства
- нарушение процедурных и формальных предписаний, указанных в § 214 (1) предложение 1 №№ 1-3 BauGB, которое является заметным в соответствии с § 214 (1) предложение 1 BauGB,
- нарушение положений о взаимосвязи между планом развития и планом землепользования, которое является значимым в соответствии с § 214 (2) BauGB, и
- недостатки в процессе балансировки в соответствии с § 214 (3) предложение 2 BauGB,
если они не были заявлены в письменном виде в Управление городского планирования и мобильности города Эрланген в течение одного года с момента публикации закона с указанием фактов, обосновывающих нарушение.
(не содержат полного воспроизведения содержания плана и не зависят от предыдущего объявления)
В течение следующих двух десятилетий компания Siemens планирует создать перспективный и инновационный кампус на месте своего нынешнего расположения к югу от Пауль-Госсен-штрассе. Соответственно, территория "Сименс" будет модернизирована с помощью высококачественной
концепция, отвечающая вышеупомянутым требованиям с точки зрения использования, дизайна, движения транспорта и природы/ландшафта. В отличие от ранее закрытой территории Siemens, новый кампус Siemens Campus будет открытым для общественности и проницаемым.
Развитие запланированной территории будет происходить поэтапно, с учетом всеобъемлющего генерального плана, а пространственно определенные модули будут развиваться один за другим. С вступлением в силу в декабре 2016 года двух планов развития № 435 - Siemens Campus Module 1 - и № 436 - Siemens Campus Module 2 - создана правовая основа для первых двух этапов строительства. Модуль 1 уже полностью задействован, модуль 2 находится в середине строительства. Создание плана развития № 438 - Siemens Campus Module 8 - с комплексным планом зеленых насаждений создаст правовую основу для реализации следующего этапа строительства.
В Модуле 8 запланированы офисные, исследовательские и лабораторные здания, которые будут вписаны в ортогональную сеть зеленых и открытых пространств в соответствии с общей концепцией планирования Кампуса Siemens. На первых этажах расположатся небольшие магазины и точки общественного питания, которые будут предоставлять различные услуги, оживлять район и создавать высокое качество проживания, ориентируясь в первую очередь на зеленые оси. Существующий лесной массив на севере и карманный парк на юго-востоке будут интегрированы в систему зеленых и открытых пространств. В основу зеленого дизайна будут положены нормы проектирования открытых пространств города Эрлангена, которые, помимо прочего, направлены на обеспечение и поощрение соответствующего озеленения участков под застройку. План застройки обеспечивает необходимый подъезд к застройке по Хаммербахерштрассе, а также транспортное сообщение по Фрайеслебенштрассе и Шукертштрассе с Гюнтер-Шаровски-Штрассе на западе.
Galerie
Департамент городского планирования
Anschrift
Öffnungszeiten
Также можно договориться об индивидуальных встречах.