Wichtiger Hinweis
2-й титульный лист для плана развития № E 232
Stand: 03.07.2024
- Южный Ахорнвег -
Юридически обязательный с 03.11.2022
Сообщение о принятии 2-го титульного листа плана развития № E 232 - Südlicher Ahornweg - с комплексным планом зеленых насаждений и 11-й корректировки плана землепользования с комплексным ландшафтным планом 2003 года
29 сентября 2022 года городской совет города Эрлангена утвердил 2-й титульный лист плана застройки № E 232 - Südlicher Ahornweg - для территории бывшего теннисного центра на Ahornweg и южной подъездной дороги к участку под застройку, участок № 1065 и часть участка № 190, оба в районе Эльтерсдорф, в качестве нормативного документа в соответствии с § 10 (1) Строительного кодекса Германии (BauGB).
Титульный лист был создан по ускоренной процедуре в соответствии с § 13a (2) BauGB.
План землепользования 2003 года с комплексным ландшафтным планом был адаптирован к вышеупомянутому титульному листу путем корректировки в соответствии с § 13a (2) № 2 BauGB.
Титульный лист с обоснованием, нормы DIN, упомянутые в положениях плана развития и других нормативных актах, а также 11-я поправка к плану землепользования доступны для ознакомления всем желающим в Управлении городского планирования и мобильности Эрлангена (Геббертштрассе 1, 3-й этаж) в обычные рабочие часы.
Информацию о содержании титульного листа можно получить по запросу в кабинете № 309 у г-жи Кёрнер, тел. 86-1340, а о внесении изменений в план землепользования - в кабинете № 338 у г-жи Кутцбергер, тел. 86-1389.
С этим сообщением в соответствии с § 10 (3) BauGB вступает в силу 2-й титульный лист для плана застройки № E 232 - Südlicher Ahornweg. Одновременно вступает в силу 11-е исправление плана землепользования с комплексным ландшафтным планом 2003 года для подрайона - Südlicher Ahornweg - в соответствии с § 6 (5) предложение 2 BauGB.
После этого публикуются обязательные уведомления в соответствии с § 44 (5) и 215 (2) BauGB.
a) В соответствии с § 44 (5) Строительного кодекса Германии (BauGB):
Если титульный лист стал причиной финансовых затруднений, указанных в § 39-42 BauGB, лицо, имеющее право на компенсацию, может потребовать компенсацию. Он может перенести срок исполнения требования, обратившись с письменным заявлением к стороне, обязанной выплатить компенсацию (см. § 44 (1) и (2) BauGB).
Требование о компенсации теряет силу, если срок его исполнения не наступил в течение трех лет после окончания календарного года, в котором наступили материальные неудобства, указанные в § 39-42 BauGB.
b) В соответствии с § 215 абз. 2 BauGB:
Для создания данного титульного листа не имеет значения следующее
- нарушение процедурных и формальных предписаний, указанных в § 214 (1) предложение 1 №№ 1-3 BauGB, которое является заметным в соответствии с § 214 (1) предложение 1 BauGB,
- нарушение положений о взаимосвязи между планом развития и планом землепользования, что является значимым согласно § 214 (2) BauGB, и
- недостатки в процессе балансировки в соответствии с § 214 (3) предложение 2 BauGB,
если они не были заявлены в письменном виде в Управление городского планирования и мобильности города Эрланген в течение одного года с момента публикации устава 2-го титульного листа к плану развития № E 232 и 11-го исправления плана землепользования, с указанием фактов, обосновывающих нарушение.
Это касается и тех случаев, когда речь идет об ошибках согласно § 214 (2a) BauGB.
(не содержат полного воспроизведения содержания плана и не зависят от предыдущего сообщения)
Участок земли, расположенный к северо-западу от развязки автострады Фюрт/Эрланген, участок № 1065, район Эльтерсдорф, ранее использовался как теннисный центр с открытыми кортами и крытым теннисным залом. Однако некоторое время назад это использование было прекращено, и участок был приобретен застройщиком. В ходе последующего использования объекта предполагается привести закон о планировке зданий в соответствие с современными требованиями, в том числе в отношении создания жилой площади.
Целью планирования является строительство многоквартирного дома и плотных групп домов, которые должны быть реализованы в виде трех ступенчатых структур разной высоты с плоскими крышами. На юге планируется создать небольшой сквер для будущих жителей.
Территория планирования находится в рамках юридически обязательного плана развития № E 232 "Вайденвег" города Эрлангена. Этот план определяет зону смешанного использования на вышеупомянутом участке в соответствии с разделом 6 BauNVO с одноэтажными зданиями и зоной дорожного движения с местами для общественной парковки у южного подъезда к участку.
Поправка к плану развития № E 232 предоставила право на строительство жилых помещений с соответствующей плотностью и высотой.
На этом фоне 2-й титульный лист для плана развития № E 232 - Südlicher Ahornweg - на месте бывшего теннисного центра является подходящей мерой для удовлетворения потребностей населения в жилье. Внутренняя застройка обеспечивает экономное использование земли.
Galerie
Документы
Департамент городского планирования
Anschrift
Öffnungszeiten
Также можно договориться об индивидуальных встречах.