План развития № F 450

Процедура разработки плана развития призвана подготовить будущее развитие коммерческих площадей и закрепить их в рамках закона о планировании, чтобы удовлетворить острый спрос на коммерческие площади в городской черте. Необходимо поддерживать фактическое назначение коммерческих площадей, предназначенных для офисного использования, для производственных и перерабатывающих предприятий, а также ремесленных предприятий, и способствовать позитивному "формированию адреса" путем исключения некоторых видов коммерческого использования, таких как центры развлечений, игровые автоматы, а также виды использования, в которых сексуальные действия являются эксплуатационной характеристикой.

Кроме того, концепция развития розничной торговли (SEHK) города Эрлангена, принятая городским советом 31 марта 2011 года, должна последовательно реализовываться путем исключения торговых предприятий с ассортиментом товаров, имеющих отношение к центру.

На окраине города на севере (LSG Rittersbachtal) и западе будет создана зеленая зона, обеспечивающая совместимый переход от застроенных территорий к открытой сельской местности.

В рамках процесса планирования городского землепользования необходимо также определить уровень шумового воздействия планируемой территории и связанного с ней транспортного потока на соседние жилые районы, расположенные к югу от участка в районе Фрауэнаурах, и предусмотреть при планировании соответствующие меры для безопасного сосуществования коммерческого и жилого использования.

Развитие нового коммерческого района связано с увеличением автомобильного движения; соответственно, необходимо разработать эффективные связи планируемого транспортного развития в районе планирования с существующей дорожной инфраструктурой.