Внутреннее развитие города 2.0

В Эрлангене традиционные инструменты развития внутригородских территорий, такие как ревитализация "коричневых полей", были в значительной степени исчерпаны. По этой причине в рамках баварской программы финансирования "Исследование потенциала развития внутригородских территорий" основное внимание было уделено внутригородским территориям, которые в силу своего текущего использования имеют потенциал для более активного использования. К ним относятся, в частности, наземные автостоянки и/или одноэтажные коммерческие здания. Эта область была дополнена внутренним обследованием других потенциальных территорий, которые также подходят для развития.

Надстройка этажей и надстройка низких коммерческих зданий

Коммерческие здания часто строились и строятся одноэтажными. Однако сегодня есть хорошие примеры того, как многоэтажные здания могут функционировать не только для офисов, но и, например, в сфере торговли или производства. Производственные процессы остаются гарантированными и даже могут выиграть от этого.

Новое строительство на ранее незастроенных территориях

В городе Эрланген имеется большое количество наземных парковок. Благодаря своему расположению они особенно подходят для застройки или даже перестройки с сохранением парковок. Необходимые парковочные места учитываются при перепланировке территорий и возможной адаптации их использования. Наряду с крупными проектами, такими как планы большой автостоянки, для этой цели подходят также парковочные места площадью около 500 м² и более.

Снос и строительство взамен

Во многих случаях одноэтажные здания конструктивно не рассчитаны на последующее расширение. Вместо дорогостоящей модернизации более экономичным решением может стать снос и последующее новое строительство. Помимо повышения плотности застройки и лучшего использования площади участка, часто можно реализовать и другие преимущества (например, адаптацию к новым требованиям, энергетическим стандартам).

Преимущества для вас как для владельца

• Более эффективное (высокодоходное) использование вашей собственности

Преимущества для вас как пользователя недвижимости

• Вы или ваш арендатор можете реализовать планы по расширению бизнеса на новом месте.

Преимущества для всех

• Предоставление дополнительной жилой и коммерческой площади
• Сокращение потребления земли
• Использование существующей инфраструктуры

Мы будем рады вместе с вами изучить возможности развития вашей недвижимости! Если вы заинтересованы в более эффективном использовании вашей собственности или хотите воспользоваться нашими консультационными услугами, пожалуйста, свяжитесь с госпожой Гугель (телефон: 09131/86-1357, e-mail: innenentwicklung@stadt.erlangen.de).