Развитие внутренних районов 2.0

В Эрлангене классические инструменты внутреннего развития, такие как ревитализация заброшенных территорий, в значительной степени исчерпаны. Поэтому в рамках баварской программы поддержки «Оценка потенциала внутреннего развития» внимание было обращено на участки в центральной части города, которые в силу своего текущего использования обладают потенциалом для более эффективного использования. К ним относятся, в частности, наземные парковочные площадки и/или одноэтажные коммерческие здания. Эти участки были дополнены результатами внутреннего обследования других перспективных территорий, которые также подходят для застройки.

Увеличение высоты и надстройка низких коммерческих зданий

Коммерческие здания часто строились и продолжают строиться одноэтажными. Однако в настоящее время существуют удачные примеры того, как многоэтажные здания могут эффективно функционировать не только в качестве офисных помещений, но и, например, в сфере ремесленного производства или промышленности. Рабочие процессы остаются обеспеченными и даже могут от этого выиграть.

Новое строительство на ранее незастроенных участках

В черте города Эрлангена имеется множество наземных парковочных площадок. Благодаря своему расположению они особенно подходят для застройки или надстройки с сохранением парковочных мест. При разработке новой концепции использования территорий и возможной адаптации их назначения учитывается необходимое количество парковочных мест. Помимо крупных проектов, таких как застройка большой парковки, для этих целей подходят также парковочные комплексы площадью от примерно 500 м².

Снос и строительство нового здания

Во многих случаях одноэтажные здания с точки зрения статики не рассчитаны на последующее надстройку. Вместо затратной модернизации более экономичным решением может стать снос и последующее новое строительство. Помимо более высокой плотности застройки и более эффективного использования площади участка, зачастую можно получить и другие преимущества (например, адаптация к новым требованиям, энергетическим стандартам).

Преимущества для вас как владельца

• Более эффективное (приносящее большую прибыль) использование вашего земельного участка

Преимущества для вас как пользователя земельного участка

• Вы или ваш арендатор можете реализовать возможные планы по расширению на уже существующем месте

Преимущества для всех

• Предоставление дополнительного жилья и коммерческих площадей
• Сокращение потребления земельных ресурсов
• Использование существующей инфраструктуры

Мы с удовольствием рассмотрим вместе с вами возможности развития вашего участка! Если вы заинтересованы в более эффективном использовании вашего участка или хотите воспользоваться нашими консультационными услугами, обращайтесь к г-же Гугель (телефон: 09131/86-1357, электронная почта: stadtplanung@stadt.erlangen.de).