Индекс арендной платы 2025-2027

Индекс арендной платы на 2025-2027 годы был опубликован 1 октября. Он доступен в виде онлайн-индекса арендной платы с автоматическим расчетом местной сравнительной арендной платы и в виде брошюры для печати (загрузка в формате PDF). Вы также можете заказать печатные копии за символическую плату в 3 евро за экземпляр (плюс почтовые расходы).

В индексе арендной платы на 2025-2027 годы местоположение квартиры определяется иначе, чем в предыдущих изданиях. В то время как онлайн-индекс арендной платы продолжает рассчитывать все автоматически, для брошюры с индексом арендной платы вам понадобится список адресов для определения местоположения. Вы также можете рассчитать характеристики местоположения с помощью приложения "Определить характеристики местоположения".

Индекс арендной платы 2023 доступен для скачивания ниже на этой странице ("Могу ли я также получить более старые выпуски индекса арендной платы Эрлангена?"). Там же можно получить доступ к онлайн-индексу арендной платы 2023 года.

Онлайн-индекс арендной платы 2025-2027 *

Определите характеристики места *

Индекс арендной платы 2025-2027 в формате PDF для скачивания

Индекс арендной платы 2025-2027 Адресный список для определения характеристик места в формате PDF для скачивания *

Заказать печатные копии индекса арендной платы

* Примечание: К сожалению, в одной из характеристик местоположения (расстояние до ближайшего супермаркета более 1 000 метров) была допущена ошибка. Эта ошибка была исправлена 7.11.2025. Это повлияло на онлайн-индекс арендной платы, приложение "Определение характеристик местоположения" и список адресов для характеристик местоположения. Мы приносим свои извинения.

Сервис для вас

Индекс арендной платы предоставляет вам обзор местных сравнительных арендных ставок на квартиры и отдельные дома в Эрлангене. Эта информация облегчает сторонам договора аренды принятие решений по вопросам аренды и призвана по возможности предотвратить споры и судебные разбирательства. Таким образом, она способствует объективному обсуждению арендной платы.

Вы можете использовать индекс арендной платы для определения местной сравнительной арендной платы. Он не используется для установления цен. Местная сравнительная арендная плата включает в себя только чистую холодную арендную плату в евро за квадратный метр. "Эксплуатационные или вспомогательные расходы" не учитываются. Базовая чистая арендная плата рассчитывается в зависимости от жилой площади. При определении местной сравнительной арендной платы с процентными надбавками и понижениями учитывается влияние типа, обстановки, состояния и местоположения квартир и одноквартирных домов.

Научная основа

Индекс арендной платы был подготовлен в соответствии с признанными научными принципами и утвержден в качестве квалифицированного индекса арендной платы городским советом Эрлангена на заседании 28 октября 2023 года. С этой даты он заменяет ранее действовавший индекс арендной платы 2021 года.

Эрлангенский индекс арендной платы 2021 был составлен на основе репрезентативного эмпирического исследования в период с января по май 2021 года на основе новых договоров и повышения арендной платы за последние шесть лет (с февраля 2015 года по январь 2021 года включительно). В соответствии с положениями Гражданского кодекса Германии (BGB), эти результаты были обновлены с помощью нового опроса домохозяйств-арендаторов в период с января по май 2023 года. Индекс арендной платы за 2023 год действителен до его обновления в 2025 году.

Информация для арендаторов и арендодателей

В течение многих лет Министерство юстиции Баварии публикует компактную брошюру, в которой содержатся ответы на многие вопросы, касающиеся арендного права. Она доступна бесплатно как в печатном виде, так и в виде PDF-файла для скачивания: Советы для арендаторов и арендодателей

Юридическая допустимость повышения арендной платы

Индекс арендной платы не содержит никаких указаний относительно юридической приемлемости запроса на повышение арендной платы (существующая арендная плата) или юридической приемлемости уровня арендной платы для повторной сдачи в аренду (предельная арендная плата).

У вас есть вопросы по индексу арендной платы?

Пожалуйста, свяжитесь с нами! Здесь вы найдете наши контактные данные и часы работы.