Arsa drenajı; Sızdırmazlık testi

Diğer tüm yapılar gibi, kanalizasyon şebekesi de doğal bir eskime sürecine maruz kalır. Bu nedenle, belirli aralıklarla şebekenin durumunun kontrol ettirilmesi gerekir. Sızıntı yapan kanalizasyon boruları çevreye zarar verir: Dışarı sızan atık su, toprağı ve yeraltı sularını kirletebilir.

Kamu kanalizasyon şebekesine bağlı olan ve toprak altında veya binaların altında döşenmiş olan arsa drenaj sisteminin tüm parçaları (borular, şaftlar, ayırıcılar vb.) kontrol edilmelidir. Aynı durum, kamu arazisi üzerinde bulunan bina bağlantı kanalları ve kamu kanalizasyon şebekesine yapılan bağlantı için de geçerlidir.

İnşaat belgelerinizden onaylanmış arsa drenaj planlarını elinize alın ve inceleme öncesinde drenaj sisteminiz hakkında genel bir fikir edinin. Bu planlar temel alınarak uzman firmalardan teklifler alınabilir. Bu planlar mevcut değilse, genellikle Erlangen Belediye Arşivi’nden planın bir kopyası (taranmış hali) talep edilebilir. Ayrıca, binadaki kontrol şaftlarının ve temizlik açıklıklarının yerlerini önceden belirlemeniz ve bu alanlara erişim sağlamanız tavsiye edilir.

Bu inceleme için uzman firmalara görev verilmelidir. Firmalar:

• İlgili test kapsamı için Kanal İnşaatı “D” kalite işaretine sahip olmalı veya

• DWA (Alman
Su Yönetimi, Atık Su ve Atıklar Birliği e.V.) sızdırmazlık testleri gerçekleştirme yeterliliğini belgeleyen güncel bir sertifikaya sahip olmalı veya

• V.D.R.K. (Boru ve Kanalizasyon Tekniği Şirketleri Birliği
Boru ve Kanal Tekniği İşletmeleri Birliği e.V.)

Teknik açıdan uygun müteahhitleri burada bulabilirsiniz: Uzman Müteahhit Listesi. Ne yazık ki, uzmanlık sertifikası olmayan firmalar kabul edilemez. Dikkat: Kapı kapı dolaşan satıcılara kanmayın; bunun yerine her zaman saygın uzman firmalardan yazılı bir teklif isteyin.

Yüksek basınçlı yıkama ile ön temizlik yapıldıktan sonra, kamera ile inceleme gerçekleştirilir. İncelemenin başlangıç noktası genellikle arsa içinde bulunan bir kontrol kuyusudur. Basınç testi (su seviyesi doldurma), temel olarak sadece tesisin inşası sırasında herhangi bir basınç testi yapılmamışsa veya kamera incelemesinin sızdırmazlığı tespit etmek için yetersiz olduğu düşünülüyorsa gereklidir.

Bazı durumlarda, incelemenin gerçekleştirilebilmesi için temizlik açıklıklarının veya bir revizyon kuyusunun sonradan eklenmesi gerekebilir. Kanalizasyon sisteminde önemli değişiklikler yapılması durumunda (örn. boru güzergâhının değiştirilmesi, bir revizyon kuyusunun kurulması vb.), inşaat çalışmalarına başlamadan önce Erlangen Belediyesi İnşaat Denetim Dairesi’nden zamanında bir drenaj teknik izni alınması gerektiğini lütfen unutmayın.

Kontrol şaftlarının veya temizlik açıklıklarının üzerine sızdırmazlık balonları yerleştirilerek, özel kanalizasyon sisteminin tamamındaki atık su borularının sızdırmazlığı kontrol edilebilir.
Su basıncı testi sırasında, test sıvısının seviyesi en azından geri akış seviyesine kadar ulaşmalıdır (Tanım: Kamu kanalizasyonuna bağlantı noktasındaki yolun yüksekliği). Su doldurulduktan 15 dakika sonra (dinlenme süresi), takip eden 15 dakika boyunca (test süresi) su kaybı, ıslanan boru ve şaft iç yüzeyinin 0,2 l/m²'sini aşmamalıdır.
Tek tek şaftların test edilmesinde, 15 dakika içinde su ilavesi, ıslanan şaft iç yüzeyinin 0,4 l/m²'sini aşmamalıdır. Hava basıncı ile yapılan test prosedüründe, boru uçları kapatılır ve kanala, su seviyesi dolumundaki basınç yüksekliğine benzer bir test basıncı uygulanır. İzin verilen basınç düşüş değerlerine uyulmuşsa, test başarılı sayılır.
İnceleme şaftlarının bulunmaması nedeniyle arsa drenaj sisteminin denetlenmesi mümkün değilse, sonradan bir temizlik açıklığı veya bir kontrol şaftı kurulmalıdır. Atık su tesisinde önemli değişiklikler yapılması durumunda (örn. boru güzergâhının değiştirilmesi, bir revizyon kuyusunun kurulması vb.), inşaatın başlamasından önce Erlangen Belediyesi İnşaat Denetim Dairesi'nden drenaj teknik izni alınması gerektiğini lütfen unutmayın.
Önceden yapılan kamera incelemesinde kanalizasyonda bir hasar tespit edilmişse, basınç testinden vazgeçilebilir. Bu durumda, onarım çalışmaları derhal başlatılmalıdır.

Günümüzde, boruyu kazmaya gerek kalmadan kanalın sızdırmazlığını yeniden sağlayabilecek pek çok onarım yöntemi bulunmaktadır (örneğin, hortum kaplama yöntemiyle yenileme). Zemin döşemesinin altındaki eski borularda, borunun hizmetten çıkarılması mı yoksa yeniden döşenmesi mi gerektiği değerlendirilmelidir. Bu konuda izin zorunluluğu, her bir vaka için ayrı ayrı Erlangen Belediyesi İnşaat Denetim Dairesi’ne danışılmalıdır. Onarım tamamlandıktan sonra, durum kontrolü ve sızdırmazlık testi yeniden yapılır.

Denetim sonucu, denetlenen tüm tesis parçalarının belirtildiği denetim tutanağı ve drenaj planı ile birlikte belirlenen tarihte eksiksiz olarak sunulmalıdır. Denetim sonucu, hasar durumunda da sunulmalıdır.

Arsa drenaj sisteminin yeni inşası sırasında gerçekleştirilen sızdırmazlık testi, ilk sızdırmazlık belgesi olarak kabul edilir. Arsa drenaj sistemi, tesisin inşası sırasında test edilmemişse, test derhal yapılmalıdır.
Denetim süreleri, tahliye edilen atık suyun türüne ve arazinin konumuna bağlıdır:

Evsel atık sular için geçerli olan hükümler:

• Belgeleme ilk olarak en geç 31.12.2015 tarihine kadar sunulmalı, ardından her 20 yılda bir kamera incelemesi yoluyla tekrarlanmalıdır.
• Mevcut bir bağlantı kanalının kullanıldığı yeni binalarda yapılan denetimler (basınç testi) 20 yıl geçerlidir.
• Yeni inşa edilmiş bir bağlantı kanalı kullanılan yeni binalarda yapılan denetimler (basınç testi), tek seferlik olarak 30 yıl geçerlidir.

Su koruma bölgesindeki yeni binalar/mevcut binalarda yapılan denetimler (basınç testi) 5 yıl geçerlidir. İstisnai durumlarda, her 10 yılda bir basınç testi yapılmalıdır. Boru hattının yenilenmesi/tadilatı durumunda, denetim aralığının uzatılması için başvuru yapılabilir.

Önemli uyarı:

Lütfen mülkünüz için geçerli denetim tarihine dikkat ediniz. Denetim yükümlülüğünün yerine getirilmemesi, Drenaj Yönetmeliği (EWS) uyarınca para cezası ile cezalandırılan bir idari suç teşkil eder.

Drenaj Yönetmeliği’nin (EWS) 12. maddesinin 1. fıkrasının 2. bendi uyarınca, evsel atık suların tahliyesi için kullanılan kanallar ve tesisatlar, sızdırmazlık belgesi olmaksızın ilk kez 31 Aralık 2015 tarihine kadar denetlenmiş olmalıdır. Durum denetimi, arsa sahibi tarafından yaptırılmalıdır. Erlangen-Batı Su Koruma Bölgesi’ndeki denetim yükümlülüğü için ayrıca Su Koruma Bölgesi Yönetmeliği de geçerlidir.

Ayrık sistemdeki bir kamu yağmur suyu kanalına bağlı yağmur suyu boruları ve bina içinde bulunan bina içi kanalizasyon boruları (sıhhi tesisat elemanlarının bağlantı boruları, iniş boruları, görünür toplama boruları) için şimdilik periyodik denetim zorunluluğu bulunmamaktadır. Zemin döşemesinin altındaki yağmur suyu boruları, inşaat teknikleri gereği gözle muayeneye tabi tutulmalıdır.

Yabancı su deşarjları prensip olarak yasaktır. Kanalizasyon tıkanması durumunda atık su, toprağı ve su kaynaklarını kirletebilir. Bu nedenle mevcut drenaj sistemleri ayrılmalıdır.

Bir drenaj sisteminin gerekli olduğu kanıtlanırsa, Erlangen Belediyesi İnşaat Denetim Dairesi’nin Arazi Drenajı Birimi ile ileriye dönük adımlar konusunda mutabakat sağlanmalıdır.

Ortak kanallar için de (örneğin garaj avluları, sıra evler) bir denetim yükümlülüğü geçerlidir. Bireylerin üstleneceği masraf payları konusunda, arsa sahipleri özel hukuk çerçevesinde kendi aralarında anlaşmaya varmalıdır. Ekonomik nedenlerle, birden fazla mülk sahibinin bir araya gelerek denetim işini ortaklaşa yaptırması mantıklı olabilir. Ortaklaşa işletilen kanalizasyon hatlarının denetimi için işin verilmesi, mülk sahipleri topluluğunun bir temsilcisi tarafından yapılmalıdır.

İnceleme veya onarım çalışmaları sırasında kamu kanalizasyon sisteminin kullanılması, bildirim zorunluluğu kapsamındadır ve Erlangen Belediyesi’nin Drenaj İşletmesi ile koordineli olarak gerçekleştirilmelidir. Tel.: 09131/ 86 3215

Her mülk sahibi, mülkünün iyi durumda olmasını ve öyle kalmasını sağlamakla yükümlüdür. Bir binanın arsa drenaj sistemi, korunması gereken bir varlıktır. Belediye veya eyalet tarafından bu konuda herhangi bir yardım veya destek öngörülmemiştir.

Sızdırmazlık testi, bir bildirim veya yenileme çalışmalarıyla ilgili sorularınız varsa, İnşaat Denetim Dairesi’ne başvurabilirsiniz. İletişim bilgileri:

• E-posta: grundstuecksentwaesserung@stadt.erlangen.de; Telefon: 09131/ 86 1017 veya
• E-posta: wasserschutzgebiet-gea@stadt.erlangen.de; Telefon: 09131/ 86 1122.