Erlangen'deki sübvansiyonlu dairelerin sayısı önemli ölçüde artmıştır. Bu durum, Erlangen şehri için 2022 Konut Raporu'nda gösterilmektedir. Rapor, Planlama ve İnşaat Departmanı tarafından yayınlanmıştır.
2021 yılında Erlangen'de 3.478 sübvansiyonlu kiralık daire vardı. Bu sayı bir önceki yıla göre yüzde 4,5 daha fazladır. 2021 yılında, kayıtlı hanelerin neredeyse yüzde 46'sı sübvansiyonlu kiralık daire bulabilmiştir. Bu rakam 2019'da hala yüzde 21 seviyesindeydi.
"Konut şüphesiz çağımızın sosyal meselesidir ve Erlangen şehri konut talebini karşılamak için büyük zorluklarla karşı karşıyadır. GEWOBAU bu konuda önemli bir rol oynadı ve çabaları meyvelerini verdi. Ayrıca, yeni inşaat projelerinde sübvansiyonlu dairelerin oranını belirleyen zorunluluk da etkisini gösteriyor."
Belediye Başkanı Florian Janik
Sübvansiyonlu konutlar sosyal yardım alan kişilere fayda sağlamaktadır. Aynı zamanda ortalama gelire sahip olanlara da. Bununla birlikte, daha uygun fiyatlı konut yaratma konusundaki büyük zorluk devam etmektedir. Enflasyon ve enerji krizinin yanı sıra daha fazla yerinden edilmeye yol açan küresel krizler ve savaşlar konut piyasası üzerinde baskı yaratıyor. Erlangen'deki fiyatlar Bavyera'daki en yüksek fiyatlar arasında yer alıyor. Hem kiralar hem de emlak fiyatları açısından.
2011'den 2021'e kadar olan dönemde Erlangen'de her yıl ortalama 470 yeni daire üretildi.
"Bu önemli bir ilerleme olsa da, artan talebi karşılamak için yılda 740 daireye ihtiyacımız var. Kentin çabalarına rağmen, konut talebi şu anda tam olarak karşılanamıyor."
Planlama ve inşaat sorumlusu Josef Weber
Erlangen şehri, konut sorununa karşı koymak için mevcut binaların ılımlı bir şekilde yeniden yoğunlaştırılmasına odaklanıyor. Buna şunlar dahildir
- bir bina arazi kaydı aracılığıyla binalar arasındaki boşlukların harekete geçirilmesi
- tek katlı binalar ve otoparklar gibi daha fazla potansiyelin harekete geçirilmesi ve
- kahverengi alanların yeniden kullanımı.
Bu önlemler mevcut alanların daha verimli kullanılmasına ve yeni yaşam alanları yaratılmasına yardımcı olacaktır. Ancak, kentin batısında yeni inşaat alanlarının geliştirilmesi referandumda reddedildiği için, şu anda dış bölgelerde daha büyük konut gelişmeleri için bir beklenti bulunmamaktadır. Bu nedenle gelecek için entegre bir kentsel gelişim konsepti hazırlanacaktır. Bu acil soruya cevap verilmesi amaçlanmaktadır.
Rapor her iki yılda bir yayınlanmaktadır. PDF formatında indirilebilir. Basılı kopyalar da Şehir Planlama ve Hareketlilik Dairesinden ücretsiz olarak temin edilebilir.