Bina tadilatı; vergi amaçlı sertifika başvurusu

Belirlenmiş yeniden geliştirme alanları veya kentsel gelişim alanlarındaki binaların bakım ve onarım maliyeti, bazı durumlarda vergi imtiyazları yoluyla önemli ölçüde azaltılabilir.

Yeniden geliştirme alanları ve kentsel gelişim alanlarında modernizasyon ve onarım önlemleri için vergi imtiyazı talep edebilmek için belediyeden alınan bir belgenin vergi makamlarına sunulması gerekmektedir.

Bu belge, başvuru üzerine sorumlu belediye tarafından düzenlenir. Vergi danışmanlığı meslek mensupları, olası vergi imtiyazlarının ayrıntıları hakkında kapsamlı tavsiyelerde bulunabilirler.

Yeni bir binanın inşasına yol açan önlemler vergi imtiyazlarına tabi değildir.

(İnşaat) önlemleri için üretim maliyetleri ve yenileme veya geliştirme sübvansiyonlarından sağlanan hibeler başvuruda belirtilmelidir.

Modernizasyon ve onarım önlemleri için üretim maliyetleri, sübvansiyonlar düşüldükten sonra, üretim yılında ve takip eden yedi yılın her birinde %9'a kadar ve takip eden dört yılda %7'ye kadar düşülebilir.

Gelir elde etmek için kullanılan mülkler söz konusu olduğunda, vergi mükellefi isterse bakım masrafları bir yıl yerine iki ila beş yıl boyunca düşülebilir. Sahibi tarafından kullanılan mülkler söz konusu olduğunda, üretim maliyetleri alternatif olarak on yıl boyunca %9 oranında özel gider olarak düşülebilir.

Sertifika yalnızca tanımlanmış yeniden geliştirme alanları ve kentsel gelişim alanları içindeki modernizasyon ve onarım önlemleri için verilebilir.

Yeniden geliştirme alanı veya kentsel gelişim alanı resmi olarak tanımlanmış olmalı ve belediye tarafından bir modernizasyon veya onarım emri verilmiş olmalı veya inşaat çalışmaları başlamadan önce mal sahibi ile belediye arasında modernizasyon veya onarım emrine ilişkin yazılı bir anlaşma yapılmış olmalıdır. Münferit inşaat önlemlerinin halihazırda gerçekleştirilmiş olması halinde sertifika düzenlenemez.

Sertifika için sorumlu belediyeye başvurulmalıdır.

Sertifika prosedürünün bir parçası olarak, sorumlu belediye binanın resmi olarak tanımlanmış bir yeniden geliştirme alanında veya kentsel gelişim alanında yer alıp almadığını, modernizasyon ve onarım önlemlerinin uygulanıp uygulanmadığını, yapılan harcamaların miktarını ve kamu fonlarından sağlanan sübvansiyonların ne ölçüde onaylandığını kontrol eder.

Belediye tarafından verilen sertifika, vergi amortismanının kontrol edilmesi amacıyla sorumlu vergi dairesine sunulmak üzere kullanılır.

• Aşağıdaki belgeler gereklidir:
  
  • Mevcut planlar
  • Önlemlerin girildiği planlar
  • Modernizasyon veya onarım gereksinimi veya anlaşması
  • Orijinal faturalar (nihai faturalar)

25 ila 600 EUR

İdari mahkeme davası