Bavyera Serbest Eyaleti, sosyal konut yardımı almaya hak kazananlar için kiralık dairelerin inşasını ve modernizasyonunu teşvik etmektedir. Sübvanse edilecek yeni inşaat projelerinin seçimi, yerel konut ihtiyacının aciliyetine dayanmaktadır. Sübvanse edilen fonlar karşılığında, sübvanse edilen daireler, hem yetkili kullanıcıları (mal sahipleri) hem de kiracıları mülklerin kullanımında kısıtlayabilen konut kısıtlamalarına tabidir. Buradaki en önemli kısıtlamalar, doluluk ve kira kısıtlamalarıdır.

Konut kısıtlamalarının uygulanmasından bölge idareleri, bağımsız şehirler, büyük ilçe belediyeleri veya "büyük delegasyon belediyeleri" sorumludur. Bunlar, sübvansiyonlu konutların kendi bölgelerinde amaçlandığı gibi kullanılmasını sağlarlar (taahhüt süresi boyunca kiralanacak olan sübvansiyonlu ev sahibi konutları dahil). Bu, dairenin yetkili kiracılar tarafından kullanılmasını, izin verilen kira seviyesine uyulmasını ve örneğin taahhüdün sona ermesi ve sübvansiyonlu kiralık dairelerin ev sahibi tarafından kullanılan dairelere dönüştürülmesiyle ilgili konuları içerir. Konut taahhüdü ihlallerini takip eder ve gerekirse kiracıları tahliye ederler.