Kamuya ait yol arazisindeki hatlar; izin veya imtiyaz sözleşmesinin imzalanması

Sözleşmelerde, örneğin hatların belgelendirilmesi, usulüne uygun bakım, hasarlara ilişkin sorumluluk, yolun değiştirilmesi durumunda ortaya çıkan yükümlülükler ve masraflar ile hat döşeme işleminden sonra yolun eski haline getirilmesine ilişkin teknik koşullar düzenlenebilir.

Kazı çalışmaları için ayrıca Karayolları İdaresi’ne bir trafik düzenlemesi başvurusu yapılmalıdır.

Telekomünikasyon hatlarının döşenmesi ve değiştirilmesi, Telekomünikasyon Kanunu’nda ayrı olarak düzenlenmiştir ve sözleşme gerektirmez; bunun yerine bir onay alınması gerekir (aşağıdaki ilgili konular bölümüne bakınız).

Bir izin belgesi ile izin sahipleri, arsa sahibi olan Erlangen Belediyesi’nden bir arsa üzerinde veya içinde hatlar ve/veya tesisatlar (hava hatları, kablolar, borular, denetim şaftları, inşaat ankrajları vb.) kurmak, döşemek ve işletmek için izin alırlar.

Bu amaçla belediye arazilerini kullanma hakkı için bir izin sözleşmesi imzalanmalıdır.

Yasal dayanak ve diğer izinlerle ayrımı

Bu izin, Bavyera Karayolları ve Yollar Kanunu’na göre verilen özel kullanım izninden farklı olarak, söz konusu arazinin “kamusal kullanımı”nı engellemeyen şekilde belediye arazisinden yararlanma hakkı verir. Bu, kural olarak hat haklarını, yani yer altı veya yer üstü kablo döşemelerini veya benzerlerini içerir.

Bu, sadece kalıcı kullanımlar için değil, örneğin bir inşaat projesi kapsamında geçici kullanımlar için de geçerlidir. Halihazırda bir inşaat ruhsatı veya başka bir kamu hukuku izni mevcut olsa bile, bu izin tek başına planlanan inşaat projesi kapsamında bu tür kullanımlara izin vermez.

Gerekli izin, bu kullanımın kamu trafiğini aksatmaması koşuluyla, Erlangen Belediyesi – Emlak Dairesi – ile özel hukuk (Medeni Hukuk) kapsamında bir izin sözleşmesi yoluyla düzenlenir.

Kullanım için, projenin türü ve kapsamına göre belirlenen bir izin ücreti tahsil edilir. Bu ücret, sözleşmenin imzalanması sırasında ve arazilerin kullanımına başlanmadan önce ödenmelidir.

Kamuya açık caddeler, yollar ve meydanlar veya bunların bir kısmı ulaşım dışında başka amaçlarla kullanılırsa ve bu durum söz konusu alanın kamu kullanımını engelliyorsa, kamu hukuku kapsamında bir izin (özel kullanım izni) alınması zorunludur.

Kamuya açık trafik alanlarında yapılacak inşaat çalışmalarında, inşaatın başlamasından önce müteahhit tarafından Şehir Planlama ve Ulaşım Dairesi, Karayolu Trafiği ve Şantiyeler Bölümü’nden (Bölüm 614) ayrıca bir kazı izni alınması gerektiğini lütfen unutmayın (kazı izni).

Bir kamu hizmeti kuruluşusunuz ve hatların döşenmesi veya değiştirilmesi amacıyla bir kamu yolunu kullanmak istiyorsunuz.

Bir izin veya imtiyaz sözleşmesi imzalamak için, ilgili yol yapım yetkilileriyle iletişime geçilmesi gerekir.

İlçe yolları için yetki ilçe idaresine veya ilçe statüsüne sahip şehirlere, belediye yolları için belediyeye ve yerleşim yerleri dışındaki federal ve eyalet yolları için ise Devlet İnşaat Dairelerine aittir.

Doldurduğunuz izin başvurusunu (bkz. Çevrimiçi İşlemler), gerekli sayıda planı da ekleyerek Erlangen Belediyesi, Tapu Dairesi’ne gönderiniz.

Başvurunun incelenmesi, olası bir inşaat ruhsatı prosedüründen bağımsız olarak gerçekleştirilir; zira bu süreçte yalnızca arazi sahibi olan Erlangen Belediyesi’nin menfaatleri söz konusudur.

Söz konusu belediye arazisinin gelecekteki kullanımı ve mevcut altyapı ve atık bertaraf tesislerinin incelenmesi amacıyla, çeşitli kamu hizmet sağlayıcıları ve belediye birimlerinin görüşleri alınmalıdır.

Sözleşme, inşaat çalışmalarına başlanmadan önce imzalanmalıdır. Bu nedenle, başvurunun zamanında yapılmasına dikkat edilmelidir.

• Kadastro haritası
  

  Kullanılacak kentsel alanlar sarı, inşaat projesi (kablolar, iskele ankrajları vb.) ise kırmızı renkle işaretlenmelidir. Gerekli olabilecek çalışma şeridi ve daha sonra oluşturulacak koruma şeridi yeşil renkle işaretlenmelidir.

• Genel Bakış Haritası
  

  analog çizimlere sahip yer altı hatlarında

• Ayrıntılı plan
  

  Kuyular ve benzeri yapılar söz konusu olduğunda (destek ankrajlarında, ankrajlar belediye arazisi içinde numaralandırılmalıdır).

Tedarik şirketi tarafından karşılanacak masraflar sözleşmede belirlenir.

Yasal dayanaklara bakınız: 28 Temmuz 2016 tarihli “Erlangen Belediyesi’nin Medeni Hukuk Kapsamında Düzenlenmesi Gereken Özel Kullanımlara İlişkin Yönergeler” (İzin Sözleşmesi)

İzin sözleşmesi imzalanmadan ve belirlenen kullanım ücreti ödenmeden önce belediye arazileri kullanılamaz. Bu kurallara aykırı davranılması durumunda, Erlangen Belediyesi'nin arazi sahibi olarak haklarını (mülkiyet ihlali) kullanması, yani inşaat çalışmalarını derhal durdurması ve arazinin boşaltılmasını talep etmesi beklenmelidir. Erlangen Belediyesi'nin olası tazminat talepleri saklıdır.

Başvurunun işleme alınması için, araziden yararlanmaya başlanmasından en az dört hafta önce bekleme süresi öngörülmelidir.