Bölünme planı içeren mülkiyet ayrılığı belgesi; Başvuru
Bölünme planı içeren bir mülkiyet belgesi talep edebilirsiniz.
Durum: 15.10.2026. Link zum BayernPortal
Çevrimiçi işlemler
Bitirme belgesi verilmesi için başvuruda bulunmak
Bu çevrimiçi form sayesinde, bitirme belgesinin düzenlenmesini kolayca çevrimiçi olarak talep edebilirsiniz.
Vatandaş dostu ve dijital: Bu çevrimiçi başvuru formunu internet tarayıcınız üzerinden kolayca doldurabilirsiniz. Çoğu durumda, bu sayede resmi kurumlara gitme zahmetinden kurtulursunuz.
Konutlar veya konut amaçlı olmayan mekanlara ilişkin mülkiyet haklarının tapu siciline kaydedilmesi için, tapu dairesine bir bölünme planı ve müstakil olma belgesi sunulmalıdır.
Regional Supplement (Yayın sorumlusu: Erlangen Şehri)Koruma yönetmeliğinin geçerli olduğu bölgelerde kiralık dairelerin mülkiyet dairelerine dönüştürülmesi için izin alınması gerektiğini lütfen unutmayın. Bu iznin verilmesinden Erlangen Belediyesi Şehir Planlama ve Ulaşım Dairesi sorumludur.
Bölüm planı, binanın bölümlerini ve özel mülkiyet ile ortak mülkiyete ait bina bölümlerinin konumunu ve boyutlarını gösteren bir inşaat çizimidir. Bölünme planı, inşaat idaresi (ilçe idareleri, ilçeye bağlı olmayan şehirler, büyük ilçe şehirleri ve alt düzey inşaat denetim makamı görevlerinin devredildiği belediyeler) tarafından imza ve mühür veya damga ile onaylanmalıdır.
Bağımsızlık belgesinde, inşaat idaresi dairelerin veya diğer odaların birbirinden bağımsız olduğunu teyit etmelidir.
İlgili imar dairesinden inşaat tamamlanma belgesini talep etmeniz gerekmektedir.
- İki nüsha halinde hazırlanmış bölüm planı inşaat çizimi,
Bu plan, DIN A3 boyutunu aşmamalı ve özellikle ortak mülkiyet ile özel mülkiyetin birbirine göre konumlarını ve birbirinden nasıl ayrıldığını, ayrıca dairelerin ve diğer odaların birbirinden bağımsız olduğunu açıkça göstermelidir. Bu bağlamda, aynı konut mülkiyetine vb. ait tüm tek tek odalar, inşaat çiziminde her biri aynı numara ile işaretlenmelidir.
- Arsa ve tüm planlanan ve mevcut bina bölümlerinin işaretlendiği güncel site planı (ölçek 1:1000)
- Anlamlı bölüm planları (tüm kat planları, boyutlandırılmış, en fazla DIN A3 boyutunda), bu planlarda bağımsız birimler, özel mülkiyet, ortak mülkiyet ve kısmi mülkiyetin işaretlenmiş ve açıkça görülebilir olduğu
- Kesitler ve görünümler
maks. DIN A3 - Tapu kayıt belgesinin kopyası
Regional Supplement (Yayın sorumlusu: Erlangen Şehri)
Konut Mülkiyeti Kanunu’nun (WEG) 3. maddesinin 3. fıkrası ile 7. maddesinin 4. fıkrasının 1. cümlesinin 2. maddesi, WEG’in 7. maddesinin 4. fıkrasının 2. maddesi ile birlikte
Konut Mülkiyeti Kanunu (WEG), konut mülkiyetinin kurulması için gerekli şartları, özellikle de mülkün bağımsızlığını ve buna ilişkin düzenlemeleri düzenler.
Planın kabulü
Burada gelen tüm başvurular kabul edilir, kaydedilir ve eksiksiz olup olmadıkları kontrol edilir. Önemli eksiklikler içeren ve bu nedenle işleme alınamayan inşaat ruhsatı başvuruları, başvuru sahibine iade edilir.
Anschrift
Öffnungszeiten
Normal çalışma saatleri dışında, yerinde bireysel randevular da ayarlanabilir. Bizimle telefon, e-posta veya iletişim formu aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.