Bölme planı ile bölümlendirme sertifikası; uygulama
Bir alt bölüm planı ile tamamlama sertifikası için başvurabilirsiniz.
Stand: 18.05.2026. Link zum BayernPortal
Çevrimiçi prosedür
Tecrit sertifikası için başvuru
Bu çevrimiçi formla, çevrimiçi olarak kolayca bir inziva belgesi başvurusunda bulunabilirsiniz.
Vatandaş dostu ve dijital: bu çevrimiçi başvuruyu doğrudan internet tarayıcınız üzerinden doldurmanız yeterlidir. Birçok durumda, bu sizi resmi makamlara gitmekten kurtaracaktır.
Dairelerin veya konut dışı odaların ayrı mülkiyetinin tapu siciline işlenmesi için tapu siciline bir bölme planı ve ayrı mülkiyet belgesi sunulmalıdır.
Regional Supplement (Editoryal olarak sorumlu: Erlangen Şehri)Koruma statüsüne tabi alanlarda kiralık dairelerin ev sahibinin oturduğu dairelere dönüştürülmesine izin verilmesi gerektiğini lütfen unutmayın. Bu izinden Erlangen Belediyesi Şehir Planlama ve Hareketlilik Dairesi sorumludur.
Bölme planı, binanın bölünmesinin yanı sıra binanın ayrı ayrı sahip olunan ve ortaklaşa sahip olunan bölümlerinin yerini ve boyutunu gösteren bir inşaat çizimidir. Bölme planı, inşaat yetkilisi tarafından imzalanmalı ve mühürlenmeli veya damgalanmalıdır (bölge müdürlükleri, bağımsız şehirler, büyük ilçe kasabaları ve alt yapı denetim otoritesinin görevlerinin devredildiği belediyeler).
Bina yetkilisi, dairelerin veya diğer odaların müstakil olduğunu tecrit belgesinde onaylamalıdır.
İlgili inşaat yetkilisinden tamamlama sertifikası almak için başvuruda bulunmalısınız.
- Alt bölüm planı için iki nüsha halinde inşaat çizimi,
DIN A3 formatını aşmaması gereken ve özellikle ortak ve özel mülklerin birbirlerine göre nasıl konumlandırıldığını ve birbirlerinden nasıl ayrıldığını ve dairelerin ve diğer odaların müstakil olduğunu gösteren. Aynı kat mülkiyetine vs. ait tüm münferit odalar inşaat çiziminde aynı numara ile etiketlenmelidir.
- Mülkün ve binanın planlanan ve mevcut tüm bölümlerinin etiketlendiği güncel vaziyet planı (ölçek 1:1000)
- Ayrı birimlerin, ayrı mülkiyetin, ortak mülkiyetin ve kısmi mülkiyetin etiketlendiği ve görülebildiği anlamlı bölüm planları (maksimum DIN A3 boyutlarında tüm kat planları)
- Bölümler ve görünümler
maks. DIN A3 - Tapu kayıt özeti kopyası
Regional Supplement (Editoryal olarak sorumlu: Erlangen Şehri)
§§ Alman Kat Mülkiyeti Kanunu (WEG) Madde 7 (4) cümle 1 no. 2 ile bağlantılı olarak Madde 3 (3), Madde 7 (4) no. 2 WEG ile bağlantılı olarak
Alman Kat Mülkiyeti Kanunu (Wohnungseigentumsgesetz - WEG), kat mülkiyetinin kurulması için gerekli şartları, özellikle de ayırma ve ilgili düzenlemeleri düzenlemektedir.
Planın kabulü
Burada gelen tüm başvurular kabul edilir, kaydedilir ve eksiksiz olup olmadıkları kontrol edilir. Önemli eksiklikler içeren ve bu nedenle işleme alınamayan inşaat ruhsatı başvuruları, başvuru sahibine iade edilir.
Anschrift
Öffnungszeiten
Normal çalışma saatleri dışında, yerinde bireysel randevular da ayarlanabilir. Bizimle telefon, e-posta veya iletişim formu aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.