İkinci konut vergisi; ödeme

Bavyera belediyeleri ikinci konut vergisi uygulama seçeneğine sahiptir. Bir belediyenin ikinci konut vergisi alma seçeneğini kullanıp kullanmayacağı kendi takdirine bağlıdır. Bunu yaparken, çatışan menfaatleri, yani özellikle belediyenin uygun gelir elde etme menfaati ile ilgili ikinci ev sahiplerinin menfaatini tartması gerekecektir.

Federal Anayasa Mahkemesi'nin içtihadına göre, sürekli olarak ayrı yaşamayan evli kişilerin ikinci konutları belirli koşullar altında ikinci konut vergisinden muaftır. Evlilik ve ailenin özel olarak korunması nedeniyle, belediyeler bu gruptaki kişilere bazı ek avantajlar sağlayabilir. Ayrıntılar ilgili belediye tüzüklerinde düzenlenmektedir.

Vergi yükümlülüğünün doğmasından önceki sondan bir önceki yılda pozitif geliri 29.000 Euro'yu veya evli çiftler ve hayat arkadaşları için 37.000 Euro'yu aşmayan ikinci ev sahipleri, başvuru üzerine ikinci ev vergisinden muaf tutulabilir.

Gelirin doğru hesaplanmasına odaklanan bir "bilgi formu" yayınlanmıştır (bkz. "Diğer bağlantılar").

İkinci konut vergisi ile kaplıca katkı payı arasındaki ilişki için aşağıdaki hususlar geçerlidir:

Tamamen veya kısmen kaplıca, sağlık tesisi veya tatil köyü olarak tanınan belediyeler, kaplıca veya eğlence amaçlı tesisler ve etkinlikler için yaptıkları harcamaları karşılamak üzere kaplıca katkı payı alabilirler. Kaplıca katkı payı, katkı payını ödemekle yükümlü olan kişiye tesisleri kullanma ve etkinliklere katılma fırsatı sunulmasının karşılığıdır. İkinci konut sahiplerinden sabit oranlı spa ücretleri alınabilir. Sonuç olarak, ikinci konut sahipleri de genellikle ziyaretçi vergisine tabidir. Yalnızca ana ikametgahı spa bölgesinde bulunan kişiler spa vergisinden muaftır.

Öte yandan ikinci ev vergisi, gelirin kişisel yaşam giderleri için kullanılmasına - bu durumda ikinci bir ev sahibi olmaya - yansıyan ekonomik performansa ilişkin bir gider vergisidir. Bir vergi olarak, kullanımı için yasal bir tahsisat olmaksızın belediye için gelir yaratmaya hizmet eder. Dolayısıyla ikinci konut vergisi ve ziyaretçi vergisi yasal açıdan iki farklı vergidir ve aynı nitelikte değildir. Buradan, bir daire sahibinin ikinci konut vergisine ek olarak kaplıca katkı payı da ödemesi gerekebileceği sonucu çıkmaktadır.

İkinci konut vergisinden muafiyet başvurusu, vergi yılını takip eden takvim ayının sonuna kadar, yani genellikle 31 Ocak tarihine kadar yapılmalıdır.

Bir ikinci konut vergisi değerlendirme bildirimini kabul etmiyorsanız, lütfen ilgili yasal bildirimde belirtilen son tarihlere uyduğunuzdan emin olun. Bu süreler sona erdiğinde, bildirim kesinleşir ve yalnızca belediyenin takdirine bağlı olarak münferit durumlarda iptal edilebilir.