Yeni Binalar ve Mevcut Binalar için Enerji Performans Sertifikası; Bilgiler

Enerji sertifikası, bir binanın (konut veya konut dışı bina) enerji verimliliği hakkında bilgi verir. Bu sertifika, emlak piyasasında daha fazla şeffaflık sağlamayı ve mevcut bina stokunda bulunan önemli enerji tasarruf potansiyellerinin daha fazla hayata geçirilmesi için ek teşvikler sunmayı amaçlamaktadır. Enerji verimliliği amaçlı modernizasyon ve yenileme çalışmaları, sadece ısıtma maliyetlerini önemli ölçüde düşürmekle kalmaz, aynı zamanda iklim korumasına da önemli katkıda bulunur. 

Bina Modernizasyon Kanunu – GModEG (eski adıyla Bina Enerji Kanunu – GEG veya Enerji Tasarrufu Yönetmeliği – EnEV), mevcut bina stokundaki enerji sertifikaları için temel olarak iki seçenek öngörmektedir: enerji ihtiyacı sertifikası veya enerji tüketim sertifikası. Hangisinin düzenleneceği, binanın kullanım amacı, kullanım alanı veya daire sayısı, inşaat ruhsatı başvuru tarihi ve binanın enerji kalitesine bağlıdır.

Enerji sertifikaları, Alman İnşaat Teknik Enstitüsü’ne (Deutsches Institut für Bautechnik) kaydedilmelidir ve on yıl süreyle geçerlidir (§ 79, Madde 3 GModG). Bu sürenin sonunda yeniden düzenlenmesi gerekir. Bir bina köklü bir şekilde modernize edildiğinde veya genişletildiğinde ve bu süreçte toplam birincil enerji ihtiyacı belgelendiğinde de enerji sertifikaları geçerliliğini yitirir.

GModG’nin 88. maddesinin 1. fıkrası uyarınca, bir enerji sertifikasının düzenlenmesine yalnızca

• eyaletlerin imar mevzuatı hükümlerine göre, bina inşası sırasında ısı yalıtımı veya enerji tasarrufu ile ilgili teknik belgeleri imzalamaya yetkili olan ve ilgili belgeleme yetkisi kapsamında (§ 88, Madde 1, 1. Madde GModG),
• mimarlık, iç mimarlık, yapı mühendisliği, inşaat mühendisliği, teknik bina donanımı, fizik, yapı fiziği, makine mühendisliği, Elektrik Mühendisliği veya söz konusu alanlara eğitim ağırlığı verilen başka bir teknik ya da doğa bilimleri dalında mesleki yeterliliğe sahip bir yüksekokul diplomasına sahipse (§ 88, Madde 1, No. 2 GModG),
• ruhsat gerektiren inşaat, iç mimari veya tesisat teknikleri zanaatları ya da baca temizleme zanaatı (“alanlar”) için Zanaat Sicili’ne kayıt şartlarını yerine getiren, yukarıda belirtilen alanlardan ruhsatsız bir zanaat için alanlarda ustalık unvanı almış veya eğitimi nedeniyle yukarıda belirtilen alanlardan birinde ruhsat gerektiren bir zanaatı ustalık unvanı olmadan bağımsız olarak icra etmeye yetkili olanlar (§ 88, 1. fıkra, 3. madde GModG), 
• eğitim programının ağırlık noktası bina kabuğunun değerlendirilmesini, ısıtma ve sıcak su hazırlama tesisatlarının değerlendirilmesini veya havalandırma ve iklimlendirme tesisatlarının değerlendirilmesini de kapsayan, devlet tarafından tanınan veya sınava tabi tutulmuş bir teknisyen ise (§ 88, 1. fıkra, 4. madde GModG) veya
• § 92 GModG uyarınca Uygunluk Beyanı düzenlemeye ilişkin eyalet yönetmeliklerine göre yetkilendirilmişse (§ 88, 1. fıkra, 5. madde GModG).

Ayrıca, § 88 md. 1 fıkra 2 ila 4 GModG uyarınca belge düzenleme yetkisi için bir ön koşul olarak, § 88 md. 2 GModG uyarınca bir ek yeterlilik gereklidir; bu yeterlilik (kapsamlı liste)

• enerji tasarruflu inşaat alanında bir eğitim ağırlığı veya bina inşaatının temel inşaat veya tesisat teknik faaliyet alanlarında en az iki yıllık mesleki deneyim,
• GModG Ek 11 uyarınca enerji tasarruflu inşaat alanında başarıyla tamamlanmış bir eğitim; bu bağlamda, konut binaları ve konut dışı binalar için yetki farklılığı bulunmaktadır, veya
• yeminli bilirkişi olarak kamu tarafından atanmış olmak.

Bunun yanı sıra, § 113 GModG uyarınca enerji sertifikası düzenleyenler için geçiş hükümleri bulunmaktadır.

Enerji sertifikası hakkında daha fazla bilgiyi “İlgili Bağlantılar” bölümünde bulabilirsiniz.

Bavyera’daki ilçe idare makamları veya alt düzey inşaat denetim makamları, enerji verimliliği yenilemesi ve eğitimli enerji danışmanları ile ilgili temel soruları yerinde yanıtlamaktadır.