Yeni binalar ve mevcut binalar için enerji performans belgesi; bilgi

Enerji performans sertifikası bir binanın enerji kalitesi hakkında bilgi verir. Bu belgenin amacı, emlak piyasasında daha fazla şeffaflık yaratmak ve mevcut binalarda var olan önemli enerji tasarrufu potansiyelini hayata geçirmek için ek teşvikler sağlamaktır. Enerji modernizasyonu ve yenileme önlemleri sadece ısıtma maliyetlerini önemli ölçüde azaltmakla kalmaz, aynı zamanda iklimin korunmasına da büyük katkı sağlar. Bina Enerji Yasası (GEG) (eski adıyla Enerji Tasarrufu Yönetmeliği (EnEV)), mevcut binalar için enerji sertifikalarının iki temel çeşidini öngörmektedir: talep odaklı veya tüketim odaklı sertifika. Hangisinin verileceği binanın büyüklüğüne, kullanımına, yaşına ve enerji kalitesine bağlıdır. Listelenen binalar satıldıklarında, kiralandıklarında, kiraya verdiklerinde veya kiralandıklarında sertifika düzenleme yükümlülüğünden muaftır.

Enerji performans sertifikaları Alman Bina Teknolojisi Enstitüsü'ne kayıtlı olmalıdır ve 10 yıl süreyle geçerlidir. Bundan sonra yeniden düzenlenmeleri gerekir. Enerji performans sertifikaları, bir binanın temelden modernize edilmesi veya genişletilmesi ve toplam birincil enerji ihtiyacının kanıtlanması durumunda da geçerliliğini yitirir.

Yeni ve mevcut binalar için enerji sertifikaları, GEG Madde 88 Paragraf 1 (eski Madde 21 Paragraf 1 EnEV) uyarınca sadece aşağıdaki özelliklere sahip bir kişi tarafından eğitim/ileri eğitim (GEG Madde 88 Paragraf 2) ile bağlantılı olarak verilebilir

• profesyonel olarak nitelikli bir üniversite diploması almış
  mimarlık, yapı mühendisliği, inşaat mühendisliği, teknik bina hizmetleri, fizik, yapı fiziği, makine mühendisliği, elektrik mühendisliği veya yukarıda belirtilen alanlarda eğitim odaklı başka bir teknik veya bilimsel disiplin.
• Esnaf Siciline giriş için gereken şartlar yerine getirilmiştir
  ruhsat gerektiren bir inşaat, bitirme veya tesis mühendisliği mesleği veya baca temizleme için ve bu alanlarda ruhsat gerektirmeyen bir meslek için ustalık belgesi almış bir kişi ve eğitimlerine dayanarak, ustalık belgesi olmadan bu alanda ruhsat gerektiren bir mesleği bağımsız olarak icra etme yetkisine sahip bir kişi,
• devlet tarafından tanınan veya sertifikalı bir teknisyendir,
  Eğitimleri ayrıca bina kabuğunun değerlendirilmesi, ısıtma ve sıcak su sistemlerinin değerlendirilmesi veya havalandırma ve iklimlendirme sistemlerinin değerlendirilmesine odaklanmaktadır.

GEG Madde 88 Paragraf 2 (eski Madde 21 Paragraf 2 EnEV) uyarınca ek bir yeterlilik de sertifika verme yetkisi için bir ön koşuldur:

• Enerji tasarruflu inşaat alanında bir ana bilim dalı veya en az 2 yıllık mesleki deneyim,
• Ek 11 GEG uyarınca enerji tasarruflu inşaat alanında eğitim. Konut ve konut dışı binalar için yetkilendirmeler arasındaki ayrım artık GEG Madde 88 (2) uyarınca eğitim/sürekli eğitimin kapsadığı alanlara dayanmaktadır (GEG Madde 88 (3)). GEG Madde 88 Paragraf 2 No. 2 uyarınca ek eğitimin içeriği yalnızca konut binalarıyla sınırlıysa, yalnızca konut binaları için enerji performansı sertifikası düzenleme yetkisi mevcuttur,
• veya yeminli bilirkişi olarak kamu görevine atanma.

Bundan bağımsız olarak, eyalet yasalarına göre yeni binalar için bir bina teslim veya doğrulama yetkisi, sahibine ilgili bina teslim yetkisi kapsamında sertifika düzenleme yetkisi de verir (Bavyera Bina Kanunu - BayBO Madde 61). Ek bir yeterlilik artık gerekli değildir. Buna ek olarak, belirli kişiler için, eskiden 29 (4), (5) ve (6) EnEV olan GEG'nin 113. maddesi uyarınca ruhsat vermeye yönelik geçici düzenlemeler bulunmaktadır. Yetkilendirme için ayrı bir resmi yetkilendirme veya kayıt gerekmemektedir.

Enerji performans sertifikası hakkında daha fazla bilgiyi "Diğer bağlantılar" altında bulabilirsiniz.

Bavyera'daki bölge idari makamları, enerji tasarruflu yenileme ve eğitimli yerel enerji danışmanları hakkındaki temel soruları yanıtlayabilir.