Yeni binalar ve mevcut binalar için enerji performans belgesi; bilgi

Enerji performans sertifikası bir binanın enerji kalitesi hakkında bilgi verir. Emlak piyasasında daha fazla şeffaflık yaratması ve mevcut binalarda var olan önemli enerji tasarrufu potansiyelinin hayata geçirilmesi için ek teşvikler sağlaması amaçlanmaktadır. Enerji modernizasyonu ve yenileme önlemleri sadece ısıtma maliyetlerini önemli ölçüde azaltmakla kalmaz, aynı zamanda iklimin korunmasına da büyük katkı sağlar. Bina Enerji Yasası (GEG) (eski adıyla Enerji Tasarrufu Yönetmeliği (EnEV)), mevcut binalar için enerji sertifikaları için temel olarak talep odaklı veya tüketim odaklı sertifika olmak üzere 2 seçenek sunmaktadır. Hangisinin verileceği binanın büyüklüğüne, kullanımına, yaşına ve enerji kalitesine bağlıdır. Listelenen binalar satıldıklarında, kiralandıklarında, kiraya verildiklerinde veya kiraya alındıklarında sertifika düzenleme yükümlülüğünden muaftır.

Enerji performans sertifikaları Alman Bina Teknolojisi Enstitüsü'ne kayıtlı olmalıdır ve 10 yıl süreyle geçerlidir. Bundan sonra yeniden düzenlenmeleri gerekir. Enerji performans sertifikaları, bir binanın temelden modernize edilmesi veya genişletilmesi ve toplam birincil enerji ihtiyacının kanıtlanması durumunda da geçerliliğini yitirir.

Yeni ve mevcut binalar için enerji sertifikaları sadece eğitim/ileri eğitim (§ 88 Para. 2 GEG) ile bağlantılı olarak § 88 Para. 1 GEG (eski § 21 Para. 1 EnEV) uyarınca aşağıdaki özelliklere sahip bir kişi tarafından verilebilir

• profesyonel olarak nitelikli bir üniversite diploması almış
  mimarlık, yapı mühendisliği, inşaat mühendisliği, teknik bina hizmetleri, fizik, yapı fiziği, makine mühendisliği, elektrik mühendisliği veya yukarıda belirtilen alanlarda eğitim odaklı başka bir teknik veya bilimsel disiplin.
• Zanaatkârlar Siciline giriş için gerekli şartlar yerine getirilmiştir
  ruhsat gerektiren bir inşaat, bitirme veya tesis mühendisliği mesleği için veya baca temizleme için, ayrıca bu alanlarda ruhsat gerektirmeyen bir meslek için usta zanaatkar unvanı almış bir kişi ve eğitimlerine dayanarak, usta zanaatkar unvanı olmadan bu alanda ruhsat gerektiren bir mesleği bağımsız olarak icra etme yetkisine sahip bir kişi,
• devlet tarafından tanınan veya sertifikalı bir teknisyendir,
  Eğitim uzmanlığı ayrıca bina kabuğunun değerlendirilmesini, ısıtma ve sıcak su sistemlerinin değerlendirilmesini veya havalandırma ve iklimlendirme sistemlerinin değerlendirilmesini de içerir.

GEG Madde 88 Paragraf 2 (eski Madde 21 Paragraf 2 EnEV) uyarınca ek bir yeterlilik de sertifika verme yetkisi için bir ön koşuldur:

• Enerji tasarruflu inşaat alanında bir ana bilim dalı veya en az 2 yıllık mesleki deneyim,
• Ek 11 GEG uyarınca enerji tasarruflu inşaat alanında eğitim. Konut ve konut dışı binalar için yetkilendirmeler arasındaki ayrım artık GEG Madde 88 (2) uyarınca eğitimin/sürekli eğitimin kapsadığı alanlara dayanmaktadır (GEG Madde 88 (3)). GEG Madde 88 Paragraf 2 No. 2 uyarınca ek eğitimin içeriği yalnızca konut binalarıyla sınırlıysa, yalnızca konut binaları için enerji performansı sertifikası düzenleme yetkisi mevcuttur,
• veya yeminli bilirkişi olarak kamu görevine atanma.

Bundan bağımsız olarak, eyalet yasaları uyarınca yeni binalar için bir bina teslim veya doğrulama yetkisi, sahibine ilgili bina teslim yetkisi kapsamında sertifika düzenleme yetkisi de verir (Bavyera Bina Kanunu - BayBO Madde 61). Ek bir yeterlilik artık gerekli değildir. Buna ek olarak, eskiden 29 (4), (5) ve (6) EnEV olan GEG'nin 113. Maddesi uyarınca ruhsat düzenlemek için belirli kişiler için geçici düzenlemeler bulunmaktadır. Yetkilendirme için ayrı bir resmi yetkilendirme veya kayıt gerekmemektedir.

Enerji performans sertifikası hakkında daha fazla bilgiyi "Diğer bağlantılar" altında bulabilirsiniz.

Bavyera'daki bölge idari makamları, enerji tasarruflu yenileme ve eğitimli yerel enerji danışmanları hakkındaki temel soruları yanıtlayabilir.