Wichtiger Hinweis
6-й титульний аркуш до плану розвитку № 181
Stand: 15.08.2024
- Моцартштрассе -
Підготовка 6-го титульного аркуша для плану розвитку № 181 - Моцартштрассе - з інтегрованим планом озеленення та інформуванням громадськості
Комітет з питань довкілля, транспорту та планування міста Ерланген на відкритому засіданні 26 липня 2022 року прийняв рішення про розробку плану забудови з інтегрованим планом зелених насаджень для району Моцартштрассе та Теодор-фон-Цан-штрассе.
Відповідно до речення 2 абзацу 1 розділу 2 Німецького будівельного кодексу (BauGB), рішення про розробку плану було оприлюднене відповідно до місцевої практики.
Територія, на яку поширюється дія плану, показана на плані ділянки, надрукованому нижче. План ґрунтується на витягу з кадастру нерухомості від червня 2024 року.
6-й титульний аркуш плану забудови № 181 - Моцартштрассе - розробляється відповідно до § 13a BauGB за прискореною процедурою. Відповідно до абз. 1 ч. 2 ст. 13 a BauGB у поєднанні з абз. 3 ч. 1 ст. 13 BauGB не вимагається проведення екологічної оцінки відповідно до абз. 4 ст. 2 BauGB, екологічного звіту відповідно до абз. 2 a BauGB, інформації відповідно до абз. 2 ч. 2 ст. 3 BauGB про види наявної екологічної інформації та зведеної декларації відповідно до абз. 4 ст. 10 BauGB; моніторинг значних впливів на навколишнє середовище відповідно до абз. 4 c BauGB не застосовується.
У середу, 24 липня 2024 року, громадськість була поінформована про загальні цілі та завдання, а також основні наслідки планування.
Крім того, була надана можливість отримати інформацію в Інтернеті з 12 липня 2024 року до 26 липня 2024 року включно.
Протягом цього періоду можна подавати коментарі. Їх слід надсилати в електронному вигляді на електронну адресу bauleitplanung@stadt.erlangen.de. За потреби, коментарі можна подавати й іншими способами.
Крім того, буде можливість отримати інформацію в Управлінні міського планування та мобільності міста Ерланген (Геббертштрассе, 1, 3-й поверх) в робочі години (з понеділка по п'ятницю, 9:00 - 12:00). У неробочий час, а також для отримання інформації та консультацій пан Жоффруа доступний за попереднім записом (тел. 09131 86-1371, ел. пошта: stefan.joffroy@stadt.erlangen.de).
Розташування в центрі міста та вимога забезпечити якісну нову забудову призвели до запуску конкурсу на реалізацію проекту з секцією містобудівних ідей за погодженням з міською владою Ерлангена. Проект компанії Blauwerk, Мюнхен, який отримав першу премію, представив переконливе містобудівне рішення для Моцартштрассе, 33b, але зробив необхідним внесення змін до юридично дійсного плану забудови № 181, таким чином обґрунтувавши вимогу до планування.
Планування має на меті створити гармонійний міський зв'язок між існуючими великомасштабними комерційними будівлями на заході (в тому числі вежею Siemens) та дуже неоднорідною забудовою прилеглої території, яка є переважно житловою з меншою часткою невеликих комерційних об'єктів.
Пропозиція забудови передбачає периметральну квартальну забудову з різною структурою та висотністю будівель на Моцартштрассе, 33б: на півночі, на підпорядкованій вулиці Теодора-фон-Цан-штрассе з меншою кубатурою будівель, на заході та півдні - суцільну квартальну забудову. У південно-східному куті, в районі перехрестя вулиць Зенкерштрассе/Моцартштрассе, структурна висота формує міський акцент.
Постійне озеленення забезпечується привабливо спроектованими і легко використовуваними відкритими просторами, як вздовж вулиць, так і в інтер'єрі кварталу.
Щільність забудови може сприяти створенню житлового простору та економному використанню землі. На ділянці за адресою Моцартштрассе 33б планується будівництво приватних орендних квартир, субсидованих квартир та комерційних приміщень. Відповідно до призначення ділянки як зони змішаного використання, запланована комерційна частина, яка буде реалізована вздовж вулиці Моцартштрассе.
Моцартштрассе має бути реалізована: На першому поверсі планується розміщення невеликих об'єктів, таких як магазини, заклади громадського харчування тощо, а на верхніх поверхах - житлові приміщення.
Попередній проект плану розвитку з пояснювальною запискою також виставлений у фойє ратуші протягом періоду публікації.
Якщо ви бажаєте подати заяву щодо плану землекористування, який розробляється в рамках процесу громадської участі, ми розглянемо вашу заяву за відповідною процедурою.
Відповідальним за обробку ваших даних є місто Ерланген, Ратхаусплац 1, 91052 Ерланген, e-mail: poststelle@stadt.erlangen.de, тел. 09131 86-0.
Дані, які ви надаєте в рамках участі громадськості відповідно до положень Німецького будівельного кодексу, будуть оброблятися містом Ерланген виключно в контексті міського планування землекористування.
Правовою основою для обробки є стаття 6(1)(e) GDPR у поєднанні зі статтею 4(1) Баварського закону про захист даних (BayDSG).
Додаткову інформацію про обробку ваших даних та ваші права щодо обробки ваших даних в Інтернеті ви можете знайти на сайті www.erlangen.de/datenschutzhinweise-bauleitplanverfahren. Крім того, ви також можете отримати цю інформацію від відповідальної особи, зазначеної в повідомленні.
Galerie
6D 181 Ескізний проект
6D 181 Ескізний проект
Департамент містобудування
Anschrift
Öffnungszeiten
Також можна домовитися про індивідуальні зустрічі.