Wichtiger Hinweis
1.D BP № E 226, BP № E 228-A та 2.D BP № E 264
Stand: 03.07.2024
- Індустріальна зона Ельтерсдорф - юридично обов'язкова з 15.12.2022
Оголошення про прийняття 1-го титульного аркуша плану забудови № E 226, плану забудови № E 228-A та 2-го титульного аркуша плану забудови № E 264 - промисловий район Ельтерсдорф
24 листопада 2022 року міська рада міста Ерланген прийняла 1-й титульний аркуш плану забудови № E 226, план забудови № E 228-A та 2-й титульний аркуш плану забудови № E 264 - промисловий район Ельтерсдорф - для території на південь та захід від федеральної автомагістралі A3, на північ від вулиці Вайнштрассе та на схід від залізничної лінії Нюрнберг - Бамберг в якості нормативних актів відповідно до § 10 (1) Німецького будівельного кодексу (BauGB).
План забудови з пояснювальною запискою та підсумковою декларацією, а також стандарти DIN та інші нормативні документи, згадані в положеннях плану забудови, доступні для ознайомлення в Управлінні міського планування та мобільності Ерлангена (Геббертштрассе, 1, 3-й поверх) у робочі години.
За запитом інформація про його зміст буде надана в кабінеті № 339, пані Бьодекер, тел. 86-1333.
З цим повідомленням 1-й титульний аркуш плану забудови № E 226, план забудови № E 228-A та 2-й титульний аркуш плану забудови № E 264 - промислова зона Ельтерсдорф - набувають чинності відповідно до абзацу 3 § 10 BauGB. Водночас, заборона на внесення змін, видана для заявленої території, втрачає чинність з моменту набуття чинності вищезгаданого плану забудови відповідно до абзацу 5 § 17 BauGB.
Після цього повідомлення публікуються передбачені законом повідомлення відповідно до § 44 (5) та 215 (2) BauGB.
Додаткова інформація
a) Відповідно до § 44 (5) Німецького будівельного кодексу (BauGB):
Якщо в результаті реалізації плану забудови виникли майнові збитки, зазначені в розділах 39-42 BauGB, особа, яка має право на відшкодування, може вимагати компенсації. Вона може призначити дату закінчення строку вимоги, звернувшись із письмовою заявою до сторони, яка зобов'язана виплатити компенсацію (див. абзаци 1 і 2 § 44 BauGB).
Вимога про відшкодування втрачає силу, якщо вона не була пред'явлена протягом трьох років після закінчення календарного року, в якому виникла матеріальна шкода, зазначена в розділах 39-42 BauGB.
б) Відповідно до § 215 абз. 2 BauGB:
При реалізації цього плану розвитку втрачають актуальність наступні обставини
- порушення процедурних та формальних приписів, зазначених в абзацах 1-3 речення 1 § 214 абз. 1 BauGB, які є суттєвими відповідно до § 214 абз. 1 речення 1 BauGB,
- порушення положень про взаємозв'язок між планом забудови та планом землекористування, що є релевантним відповідно до § 214 абз. 2 BauGB, а також
- будь-які недоліки в процесі балансування відповідно до речення 2 § 214 абз. 3 BauGB,
якщо вони не були оскаржені в письмовій формі в Управлінні міського планування та мобільності міста Ерланген протягом одного року з моменту публікації, із зазначенням фактів, що обґрунтовують порушення.
Заборона на внесення змін, раніше видана на території 1-го титульного аркуша плану забудови № E 226, плану забудови № E 228-A та 2-го титульного аркуша плану забудови № E 264 - промислова зона Ельтерсдорф, втрачає чинність, коли вищезгаданий план забудови набуває чинності відповідно до § 17 (5) BauGB.
План розвитку передбачає розвиток промислової зони Ельтерсдорф для використання високорентабельними підприємствами. З цією метою були прийняті правила не тільки щодо типу бізнесу, але й виключені види діяльності, які можуть мати негативний вплив на саму промислову зону, на сусідні об'єкти, що потребують захисту, а також на існуючу транспортну інфраструктуру. В результаті поправки в майбутньому в зоні застосування може бути реалізований мікс продуктивних, низькоемісійних видів діяльності, торгівлі та послуг. Виключаються торгові точки, борделі, підприємства бордельного типу та інші підприємства та об'єкти, в яких виконання сексуальних дій є операційною характеристикою, а також центри розваг на південь від дороги Песталоццірінг і комерційні підприємства, що порушують нормальний дорожній рух і негативно впливають на дорожній рух. Це сприяє реалізації керівних принципів розвитку комерційних територій. Також впроваджується концепція міської роздрібної торгівлі (SEHK) та концепція розважальних центрів. Подальші положення, зокрема, щодо обсягу використання будівель, земельних ділянок, які можуть бути забудовані, тощо, не вимагалися в ході цієї процедури розробки плану забудови для містобудівних цілей. Планувальні положення юридично обов'язкових планів забудови №№ E 226 та E 264, а також 1-го титульного аркуша до плану забудови № E 264 залишаються чинними, якщо вони не суперечать текстовим положенням цього плану забудови або не змінені в результаті приведення їх у відповідність до BauNVO 1990 року.
Galerie
1D E226 - 1D E228-A - E264 Обґрунтування
1D E226 - 1D E228-A - E264 Коротке пояснення
1D E226 - 1D E228-A - E264 Обґрунтування
1D E226 - 1D E228-A - E264 Коротке пояснення
Департамент містобудування
Anschrift
Öffnungszeiten
Також можна домовитися про індивідуальні зустрічі.